Avenue Estate prezentuje przestronne, słoneczne mieszkanie usytuowane w pożądanej dzielnicy Warszawy Ursynów Kabaty, w bliskim sąsiedztwie lasu Kabackiego przy ul. Zaruby.

Nieruchomość

Mieszkanie usytuowane jest na parterze 5 piętrowego budynku z 2000 roku, na zamkniętym osiedlu, posiada ogrodzone patio idealne na krótkie spacery i zabawy dziecięce, z pięknie zagospodarowaną zielenią.
Apartament jest bardzo jasny, słoneczny, dwustronny, okna usytuowane są na wewnętrzne, zielone patio oraz ulicę Zaruby, która dzięki specjalnie zaprojektowanym szerokim chodnikom z pasami zieleni zapewnia ciszę, intymność, komfort.

Mieszkanie składa się z:

1. części dziennej w skład której wchodzi:

przestronny, niezwykle słoneczny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na obszerny balkon oraz ciche, pięknie zagospodarowane zielenią patio. Duże okno oraz wysokość sufitu 3 m zapewnia idealne doświetlenie salonu i potęguje poczucie przestrzeni. Okna salonu oraz balkon skierowane są na południowo zachodnią stronę, co czyni go idealnym miejscem na popołudniowa kawę, czy herbatę. Bezpośrednie wyjście z mieszkania na balkon oraz wewnętrzne patio to idealne rozwiązanie dla rodziców, pod których czujnym okiem bezpiecznie i aktywnie z rówieśnikami mogą spędzać czas ich pociechy,
hall / z możliwością zabudowy/

2. części prywatnej, na którą składa się:

sypialnia master, z wyjściem na balkon usytuowany w kierunku płn- wsch, idealny na poranna kawę
sypialnia 1
sypialnia 2
przestronna łazienka z wanną,
oddzielna toaleta/ pralnia

Mieszkania wymaga remontu.

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD lodówkę, zmywarkę, oraz płytę grzewczą.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem, rozkład mieszkania pozostawia duże możliwości aranżacyjne.

Elementy wyróżniające te nieruchomość:

prestiżowa, pożądana lokalizacja
bezpośrednie wyjście z salonu na balkon oraz pięknie zagospodarowane zielenią patio
wysokie sufity 3 m
dwa balkony
mieszkanie dwustronne
ekspozycja na 4 strony świata /płd-zach/ oraz /płn-wsch/
bardzo korzystny rozkład mieszkania pozostawiający duże możliwości aranżacyjne

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu na Kabatach. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie liczne szkoły podstawowe, prywatne oraz państwowe, przedszkola i żłobki.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie. Kabaty to obszar Ursynowa tonący w zieleni. Każda ulica i zakamarek sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest bliska odległość do stacji metra Kabaty ok 300m.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się również przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz wielu dzielnic Warszawy.
Kabaty to idealny punkt komunikacyjny zarówno pod względem komunikacji miejskiej, rowerowej, pieszej jak i samochodowej. Komunikację zapewnia duża ilość przystanków autobusowych oraz stacji metra, umożliwiając szybkie połączenie z wszystkimi dzielnicami Warszawy. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Miasteczkiem Wilanów

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne 50000PLN oraz komórka lokatorska płatna 30000 PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious, sunny apartment located in the desirable Ursynów Kabaty district of Warsaw, close to the Kabacki Forest at ul. Zaruby.

Property

The apartment is located on the ground floor of a 5-story building from 2000, in a gated community, with a fenced patio, perfect for short walks and children's games, with beautifully landscaped greenery.
The apartment is very bright, sunny, two-sided, the windows face the internal, green patio and Zaruby Street, which, thanks to specially designed wide sidewalks with green belts, ensures silence, intimacy and comfort.

The apartment consists of:

1. day area, which includes:

a spacious, extremely sunny living room with a kitchenette, with access to a spacious balcony and a quiet, beautifully landscaped patio. A large window and a ceiling height of 3 m provide perfect illumination of the living room and enhance the sense of space. The living room windows and balcony face the south-west, which makes it an ideal place for afternoon coffee or tea. Direct exit from the apartment to the balcony and internal patio is an ideal solution for parents, under whose watchful eye their children can spend time safely and actively with their peers,
hall / with the possibility of building/

2. private area, which consists of:

master bedroom, with access to a balcony facing north-east, perfect for morning coffee
bedroom 1
bedroom 2
spacious bathroom with a bathtub,
separate toilet/laundry room

The apartment requires renovation.

The kitchen is equipped with household appliances: a fridge, a dishwasher and a hob.

An apartment with great potential, the layout of the apartment leaves many arrangement possibilities.

Features that make this property stand out:

prestigious, desirable location
direct access from the living room to the balcony and a beautifully landscaped patio
high ceilings 3 m
two balconies
two-sided apartment
exposure to the 4 sides of the world /south-west/ and /north-east/
very favorable layout of the apartment, leaving many great arrangement possibilities

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Kabaty. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In the immediate vicinity there are numerous primary, private and public schools, kindergartens and nurseries.
In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. Numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away. Kabaty is an area of Ursynów full of greenery. Every street and nook is conducive to walks and outdoor activities.
An undoubted advantage of the apartment is the close proximity to the Kabaty metro station, approximately 300 m.
There is also a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and many districts of Warsaw.
Kabaty is an ideal communication point both in terms of public transport, bicycles, pedestrians and cars. Communication is provided by a large number of bus stops and metro stations, enabling quick connections to all districts of Warsaw. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection with Miasteczko Wilanów

Additional information:

The apartment includes a parking space in the underground garage for PLN 50,000 and storage room for PLN 30,000.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.