Zapraszam Państwa do bardzo ciekawej oferty 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 48,26 mkw. Położone jest na trzecim piętrze bloku z cegły przy ul. Józefa Dwernickiego 29 na warszawskiej Pradze Południe.

W skład nieruchomości wchodzą:
- Salon z balkonem paryskim
- Drugi pokój
- Oddzielna kuchnia
- Przedpokój
- Łazienka
- Komórka lokatorska - płatna dodatkowo 20 tys.

Wchodząc do lokalu znajdziemy się w sporych rozmiarów przedpokoju z rozejściem do wszystkich pomieszczeń. Pierwszym z nich, po lewej jest łazienka. Wyposażona w wannę z prysznicem, toaletę oraz umywalkę. W pełni funkcjonalna z ciepłą kolorystyką.

Na wprost od wejścia mamy oddzielną kuchnię, a w niej zabudowę kuchenną, lodówkę, zmywarkę i pralkę. Aż się prosi, by dorzucić tu górne szafki nad blatem - jest na to miejsce! Jest też ogromne okno, świetnie doświetlające pomieszczenie.

Następnie mamy mniejszy z pokoi o powierzchni niecałych 10 mkw. Wyposażony w rozkładaną kanapę, regalik i śliczną drewnianą szafę.

Na końcu czeka na nas największy pokój. Jest przestronny i bardzo ustawny, na kanwie lekko wydłużonego prostokąta. Wyposażony w podwójne łóżko, drewniany stół z krzesłami, regał i komodę. Jest też rozkładana kanapa. W tym pokoju znajdziemy duże podwójne drzwi balkonowe z balkonem paryskim.

Dlaczego oferta jest ciekawa? To mieszkanie możemy potraktować z dwóch różnych perspektyw i zależnie od nich inaczej na nie spojrzeć. Przez ostatnie lata było wynajmowane i właśnie w standardzie "pod najem" zostało kilka lat temu odremontowane. Jest czyste, bardzo schludne ale zaaranżowane w prosty i nisko-kosztowy sposób. Dla szukających inwestycji jest właściwie gotowe. W pełni rozkładowe ułożenie pomieszczeń podnosi możliwości wynajęcia.

Z drugiej strony to piękny klasyczny układ mieszkania, które z pełnym powodzeniem można zaadaptować pod własne potrzeby i niewielkim nakładem zrobić z niego perełkę. Aby doprowadzić je do dzisiejszych standardów wykończeniowych wystarczy wymienić drzwi wewnętrzne, zabudowaną w przedpokoju szafę i dopracować zabudowę w kuchni. I tyle! Reszta to już kwestia umeblowania zgodnie ze swoimi preferencjami.

Na koniec chciałbym przedstawić kilka nieoczywistych zalet i smaczków:
- Widzicie Państwo ten parkiet? Przepiękny prawda? I taki jest na żywo, zdjęcia nie kłamią
- Mieszkanie posiada komórkę
- Do dyspozycji mieszkańców jest pomieszczenie na poddaszu - dodatkowy schowek
- 900 metrów od bloku powstanie stacja trzeciej linii metra
- Elewacja bloku jest po remoncie i termomodernizacji
- W najbliższej przyszłości planowany jest remont klatek schodowych w budynku

*Zdjęcia nr 2 i 3 przedstawiają przykładowe wizualizacje jak może wyglądać kuchnia i duży pokój po odświeżeniu.

To mieszkanie należy do tych nieruchomości, które na pierwszy rzut oka wydają się zwyczajne. Gdy jednak dostrzeżemy nieoczywiste wartości, a także planowane inwestycje - okazuje się niemałą okazją!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Igor Stolarek
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI


Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!