Avenue Estate prezentuje komfortowy apartament z 80 m2 tarasem usytuowany w ekskluzywnym apartamentowcu przy ul. Puławskiej.

********Klient kupujący nie płaci prowizji*************

Nieruchomość

Nieruchomość to 4-piętrowy, kameralny budynek z 2023 roku, z dużymi tarasami i przestronnymi balkonami od strony patio, garażem podziemnym oraz lokalem usługowym na poziomie parteru.Elegancka elewacja o starannie dobranej kolorystyce z wykorzystaniem kamienia żeliszewskiego sprawia, że całość staje się naturalna i niebanalna idealnie wtapiając się w zielone otoczenie, a jednocześnie wyróżniając się na tle otaczających budynków.
Nowoczesny budynek o charakterze modernistycznym wyróżnia się unikalnym designem. Poprzez zastosowanie nowoczesnych materiałów, minimalistycznych form i wyrafinowanych detali stworzonoprzyjemne środowisko mieszkalne o ponadczasowej architekturze.

Budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu wysokiego poziomu komfortu i funkcjonalności przestrzeni. Lokale mieszkalne posiadają dobrze przemyślane rozkłady, inteligentne systemy zarządzania domem, oraz udogodnienia (winda, miejsca parkingowe, boty rowerowe), które poprawiają jakość życia mieszkańców.
Nieruchomość to budynek ze zoptymalizowaną efektywnością energetyczną. Posiada lepszą izolację, energooszczędne systemy grzewcze, panele słoneczne oraz technologię zarządzania zużyciem energii. To może przekładać się na niższe rachunki za energię i mniejszy negatywny wpływ na środowisko naturalne.

Rozkład pomieszczeń

salon 28,45 m2
kuchnia 12,14 m2
sypialnia 1 15,11 m2
Sypialnia 2 11,32 m2
sypialnia 3 11,04 m2
gabinet 9,34 m2
łazienka 1 4,96 m2
łazienka 2 2,94 m2
korytarz 12,50 m2
hall 9,83 m2
toaleta 3,48 m2
taras 84,29 m2

Standard wykończenia budynku

Instalacja fotowoltaiczna
Energooszczędna, elektryczna winda firmy OTIS GeN2 Life Trivium z nowoczesnym wnętrzem
Zdalnie sterowane bramy/ Zdalnie sterowane pilotami czterokanałowymi bramy firmy WIŚNIOWSKI
Pełna instalacja teletechniczna / światłowód umożliwiający komfortowe korzystanie z Internetu oraz najnowszych multimediów
System centralnego ogrzewania / oparty o wysokowydajny system pomp ciepła firmy LG
Wideofony /Firmy Evlox
Stojaki na rowery / szafki na części i narzędzia rowerowe
Ogrodzenie i monitoring /Inwestycja ogrodzona z przygotowaną instalacją pod monitoring

Lokalizacja

Lokalizacja inwestycji to bliskość stacji metra Wilanowska zapewnia łatwy dostęp do transportu publicznego. To oznacza szybkie i wygodne podróżowanie po Warszawie oraz łatwy dostęp do różnych części miasta, bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowe informacje

Istnieje mozliwość zakupu 2 miejsc postojowych i komórki lokatorskiej za dodatkowa opłatą.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a comfortable apartment with an 80 m2 terrace located in an exclusive apartment building at ul. Puławska.

********Customer buyer does not pay commissions*************

Property

Property is a 4-storey, intimate building from 2023, with large terraces and spacious balconies from the patio side, an underground garage and a commercial premises on the ground floor. original, perfectly blending into the green surroundings, and at the same time standing out from the surrounding buildings.
The modern building of a modernist character is distinguished by its unique design. Through the use of modern materials, minimalist forms and refined details, a pleasant living environment with timeless architecture has been created.

Property has been designed to ensure a high level of comfort and functionality of the space. Residential premises have well-thought-out layouts, intelligent home management systems, and amenities (elevator, parking spaces, bicycle bots) that improve the quality of life of residents.
The property is a building with optimized energy efficiency. It has better insulation, energy efficient heating systems, solar panels and energy management technology. This can translate into lower energy bills and less negative impact on the environment.

Finishing standard of the building

Photovoltaic installation
Energy-saving electric lift by OTIS GeN2 Life Trivium with a modern interior
Remotely controlled gates/ Remotely controlled with WIŚNIOWSKI four-channel remote controls
Full teletechnical installation / optical fiber enabling comfortable use of the Internet and the latest multimedia
Central heating system / based on a highly efficient LG heat pump system
Videophones /Evlox
Bicycle racks / lockers for bicycle parts and tools
Fencing and monitoring / The investment is fenced with a prepared installation for monitoring

The layout of the rooms

living room 28.45 m2
kitchen 12.14 m2
bedroom 1 15.11 m2
Bedroom 2 11.32 m2
bedroom 3 11.04 m2
office 9.34 m2
bathroom 1 4.96 m2
bathroom 2 2.94 m2
corridor 12.50 m2
hall 9.83 m2
toilet 3.48 m2
terrace 84.29 m2

Location

The location of the investment near the "Wilanowska" metro station provides easy access to public transport. This means fast and comfortable traveling around Warsaw and easy access to different parts of the city without having to use a car.

Additional information

It is possible to purchase 2 parking spaces and a storage room for an additional fee.

If you have more questions, please contact me and I will show you the apartment.