ENG below.
Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż 3-pokojowy, apartament o powierzchni 74 m2 wykończony w wysokim standardzie, znajdujący się w kameralnym budynku z 2021 r. z monitoringiem na warszawskich Stegnach. Mieszkanie ciche, z oknami wychodzącymi na ul. Macedońską z niską zabudową jednorodzinną i drzewami.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Cesja umowy przedwstępnej - zakup BEZ PCC 2%.

Mieszkanie położone na 4, ostatnim piętrze, o wysokości pomieszczeń 2.8 m zostało wykończone ze smakiem, nigdy nie było zamieszkane, jest gotowe do wprowadzenia się. Na podłogach olejowana dębowa deska (2.2 cm grubość), podnoszące estetykę wnętrz wysokie drzwi (2.3 m) z chowanymi zawiasami i magnetycznymi zamkami.

W skład apartamentu wchodzi:

- salon z aneksem kuchennym (25.5 m2), wyposażonym we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: piekarnik z mikrofalą Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, okap Amika, lodówka z zamrażarką Electrolux, zmywarka 60 cm Electrolux.

- łazienka z prysznicem i dużą szafą wykonaną na wymiar (6.4 m2)

- sypialnia główna (15.4 m2) z garderobą (2.8 m2)

- sypialnia (11 m2)

- hall z dużą szafą w zabudowie (12.5 m2)

- 11 m2 balkon z wyjściem z każdego pokoju.

Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz, dzięki czemu układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, a pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone. Podczas wykańczania mieszkania uz yto wysokiej jakości materiałów, a wszystkie meble zostały wykonane na wymiar.

Dodatkowo istnieje moz liwość wykupienia pojedynczego miejska parkingowego w cenie 55 000 zł, podwójnego miejsca parkingowego z platformą w cenie 70 000 zł lub podwójnego miejsca rodzinnego w cenie 100 000 zł w garaz u podziemnym oraz komórki lokatorskiej w cenie 35 000 zł.
Zakup miejsca parkingowego oraz komórki nie jest obowiązkowy.

O inwestycji:

Kameralna inwestycja Wilanowska Point znajduje się na Mokotowie, przy al. Wilanowskiej 170. Zaledwie 5 minut do Metra Wilanowska. Cały projekt składa się z 46 mieszkań oraz 2 lokali usługowych. Inwestycja Wilanowska Point została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2021 roku.

Doskonała lokalizacja:

Mieszkańcy inwestycji Wilanowska Point mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 60 metrów od budynku znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Dolina Służewiecka 02, do metra 3 przystanki autobusowe. W najbliższej okolicy przedszkola, szkoły, punkty usługowe i sklepy spożywcze (220 m Frac, 230 m Putka, 260 m Biedronka). Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji: w odległości 260 m znajduje się siłownia plenerowa, w odległości 380 m znajduje się boisko.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

ENGLISH

Pure Estates real estate agency is pleased to present a 3-room, 74 m2 apartment for sale, finished to a high standard, located in an intimate building from 2021 with monitoring in Warsaw's Stegny. Quiet apartment, with windows overlooking ul. Macedonian with low single-family housing and trees.

The offer is available only in our office. Assignment of the preliminary contract - purchase WITHOUT PCC 2%.

The apartment was designed by an interior designer, thanks to which the layout of the apartment is very functional, and the rooms are spacious and well lit. When finishing the apartment, high-quality materials were used, and all furniture was made to measure.

The apartment with a room height of 2.8 m has been tastefully finished, has never been inhabited, is ready to move in. Oiled oak boards (2.2 cm thick) on the floors, high doors (2.3 m) with concealed hinges and magnetic locks to enhance the aesthetics of the interior.

The apartment includes:

- a living room with a kitchenette (25.5 m2), equipped with all necessary household appliances: Electrolux oven with microwave, Electrolux induction hob, Amika hood, Electrolux fridge with freezer, Electrolux dishwasher 60 cm.

- a bathroom with a shower and a large wardrobe made to measure (6.4 m2)

- master bedroom (15.4 m2) with wardrobe (2.8 m2)

- bedroom (11 m2)

- hall with a large built-in wardrobe (12.5 m2)

- 11 m2 balcony with access from each room.

The apartment is located on the fourth floor on the south-west side.

In addition, it is possible to purchase a single city parking space for PLN 55,000, a double parking space with a platform for PLN 70,000 or a double family parking space for PLN 100,000 in the underground garage and a storage room for PLN 35,000.
The purchase of a parking space and a storage room is not obligatory.

About the investment:

The intimate Wilanowska Point investment is located in Mokotów, at al. Wilanowska 170. Only 5 minutes to the Wilanowska Metro. The entire project consists of 46 apartments and 2 commercial premises. The Wilanowska Point investment was built and commissioned in Q1 2021.

Perfect location:

Residents of the Wilanowska Point investment can use an extensive network of transport connections. At a distance of 60 meters from the building there is the nearest communication point - Dolina Służewiecka 02, 3 bus stops to the subway. In the immediate vicinity there are kindergartens, schools, service outlets and grocery stores (220 m Frac, 230 m Putka, 260 m Biedronka). The proximity of recreational areas and sports facilities is a strong point of this location: at a distance of 260 m there is an outdoor gym, at a distance of 380 m there is a sports field.

I cordially invite you to contact me and arrange a presentation at a time convenient for you.