Avenue Estate prezentuje 3 pokojowe przestronne mieszkanie położone w sercu Miasteczka Wilanów z tarasem.

Nieruchomość

Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze w 4 piętrowym eleganckim budynku z 2009 r,wykończony w wysokim standardzie, na osiedlu strzeżonym, monitorowanym 24h.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest taras 52,4m2. Istnieje możliwość aranżacji ogrodu zimowego.

Mieszkanie jest przestronne, jasne, bardzo ciche, z bardzo dużym potencjałem.Istnieje możliwość wydzielenia 3 sypialni.

Podzielone zostało na:

1. Strefę dzienną, na którą składają się: salon z jadalnią z wyjściem na duży taras /ekspozycja południowo-zachodnia/, kuchnia otwarta na salon/ sprzęty samsung, siemens/, korytarz /szafa w zabudowie 3 m/, taras /deska modrzew syberyjski/

2. Strefę prywatna, do której należy: sypialnia 1 /ekspozycja północno-wschodnia/, sypialnia2 /ekspozycja północno-wschodnia/, korytarz, łazienka

Elementy wyróżniające tę nieruchomość:

duży taras ponad 50m2

wysokiej klasy stolarka okienna, sprzęt AGD i armatura

wysokie sufity 2,8m

klimatyzacja

drewniane podłogi /jesion thermo/

duża prywatność / sąsiedztwo 1 mieszkania na piętrze/

Istnieje możliwość pozostawienia mebli.

Rozklad pomieszczeń:

salon 28,6 m 2

kuchnia 7,5 m2

sypialnia 1 11,4 m2

sypialnia 2 10,4 m2

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów.
Osiedle Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, ponad 5 hektarów. Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia klatek schodowych, wind oraz części wspólnych sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na mapie Miasteczka Wilanów.
Około 50% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. W centrum osiedla znajduje się 2 hektarowy park z jeziorkiem o długości 300 m, mostkami, alejkami spacerowymi. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Osiedla Ostoja należy prywatny park, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Na terenie osiedla znajduje się też kilka placów zabaw. Znakomita infrastruktura: liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, drogerie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą 2 sąsiadujące ze sobą miejsca parkingowe- rodzinne płatne dodatkowo 100 000PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious 3-room apartment located in the heart of Miasteczko Wilanów with a terrace.

Property

The apartment is located on the 4th floor in a 4-story elegant building from 2009, finished to a high standard, in a guarded estate, monitored 24 hours a day.

An undoubted advantage of the apartment is the terrace of 52.4 m2. It is possible to arrange a winter garden.

The apartment is spacious, bright, very quiet, with a lot of potential. There is a possibility of separating 3 bedrooms.

It has been divided into:

1. Daily zone, which consists of: living room with dining room with access to a large terrace /south-western exposure/, kitchen open to the living room/ samsung, siemens appliances/, corridor / built-in wardrobe 3 m /, terrace / Siberian larch board / /

2. Private zone, which includes: bedroom 1 /north-eastern exposure/, bedroom 2 /north-eastern exposure/, corridor, bathroom

Distinguishing elements of this property:

large terrace over 50m2

high-class window joinery, household appliances and fittings

high ceilings 2.8 m

air conditioning

wooden floors /thermo ash/

high privacy / neighborhood of 1 apartment on the first floor /

It is possible to leave furniture.

Room layout:

living room 28.6 m 2

kitchen 7.5 m2

bedroom 1 11.4 m2

bedroom 2 10.4 m2

Location

The apartment is located in a quiet housing estate in Miasteczko Wilanów.
The Ostoja Wilanów housing estate is distinguished by a large amount of green areas, over 5 hectares. Low buildings, high standard of staircases, elevators and common areas make it an investment that stands out on the map of Miasteczko Wilanów.
About 50% of the entire estate is recreational and leisure areas. In the center of the estate there is a 2-hectare park with a 300 m long lake, bridges and walking paths. In addition, the residents of the Ostoja Housing Estate have a private park, an integral part of which is an educational path and a sports field illuminated at night. There are also several playgrounds in the estate. Excellent infrastructure: numerous service outlets, restaurants, shops, cafes, drugstores, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meetings and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, primary schools, kindergartens and nurseries.
In close proximity there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Park of Culture in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild Vistula beaches. The newly opened Southern Ring Road enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.

Additional information

The apartment comes with 2 adjacent parking spaces - family paid additionally PLN 100,000.

If you have more questions, please contact me and I will show you the apartment.