Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie dwupokojowe z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowane przy ulicy Michała Drzymały 12 na warszawskim Ursusie - dzielnicy znanej z bezpieczeństwa oraz licznych terenów zielonych.

OPIS NIERUCHOMOSĆI

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie na 3 piętrze w budynku pięciopiętrowym wybudowanym w technologii rama H co jest niewątpliwym atutem w porównaniu do budynków z tzw. wielkiej płyty. W mieszkaniu nie ma typowych ścian nośnych z uwagi na technologię budowy a to pozwala, w dowolny sposób zaaranżować pomieszczenia. Lokal o powierzchni 39,36 m2 składa się z 2 zamykanych pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju z szafą wnękową oraz łazienki z WC. Dodatkowo przynależy do niego piwnica.

Przestronny salon z ekspozycją okien na zachód jest słoneczny i bardzo dobrze doświetlony. Okna wychodzą na zieloną część ulicy Michała Drzymały i są odgrodzone od jezdni drzewami, które skutecznie ograniczają hałas samochodów. Na podłodze znajdują się jasne panele które dodają wnętrzu przytulności. Jest możliwość połączenia salonu z kuchnią i powiększenia przestrzeni.

Sypialnia z ekspozycją okien na zachód zapewnia naturalne oświetlenie, ale jednocześnie skutecznie chroni mieszkańców przed ostrym porannym słońcem. Na podłodze zamontowane panele. Kuchnia z dużą ilością szafek co zapewnia mnóstwo miejsca na przechowywanie, na podłodze znajdują się płytki. Zabudowa kuchni oraz sprzęt AGD tj. kuchenka, piekarnik i lodówka, wliczone są w cenę mieszkania.
Łazienka z WC oraz przestronny przedpokój z dużą, wbudowaną szafą wnękową. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,50 m.

Mieszkanie zostało wykupione od Spółdzielni i przekształcone w pełną własność z założoną księgą wieczystą (stan prawny uregulowany). Możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym. Meble widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę sprzedaży.



Wysokość czynszu wynosi ok. 680 zł i obejmuje opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy. Dodatkowo, co dwa miesiące, należy uiścić opłaty za prąd i gaz w wysokości ok. 150 zł. W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia Internetu np. UPC.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1967 roku i znajduje się przy ulicy Michała Drzymały 12. W roku 2006 przeszedł gruntowny remont elewacji, wraz z ociepleniem. W najbliższych miesiącach planowane są prace związane z remontem dachu, montażem nowych rynien oraz modernizacją naziemnych miejsc parkingowych. Wejście do budynku znajduje się od strony wspólnego dziedzińca, obok którego znajduje się nowy, ogrodzony i bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Niezaprzeczalnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja w samym centrum jednej z najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy - URSUS. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane, zaledwie 1 minutę od niego znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a stacja PKP Warszawa URSUS jest oddalona o zaledwie 10 minut spacerem w linii prostej. W okolicy znajduje się przepiękny Park Czechowicki, Mini Zoo Warszawa, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy oraz apteka.