Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną: jest to mieszkanie podzielone na dwie samodzielne kawalerki, które znajduje się przy ul. Mycielskiego na warszawskiej Pradze Południe.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zaraz przy rondzie Wiatraczna oraz przy Placu Szembeka, co sprawia, że wokół jest bardzo dobra komunikacja, pozwalająca dostać się w każdy zakątek Warszawy a do centrum w zaledwie 20 minut.

Mieszkanie o powierzchni 46,40 m2 zostało podzielone na dwie samodzielne kawalerki, wyposażone w kuchnie z całym zapleczem AGD oraz łazienkami z toaletą, prysznicem i pralkami. Mieszkania dzieli mały korytarz, który rozdziela kawalerki.

Mieszkanie przeszło generalny remont w roku 2021, łącznie z wyminą wszystkich instalacji oraz z cyklinowaniem podłóg.

W budynku została wymieniona instalacja grzewcza oraz kanalizacyjna, klatka również została wyremontowana.

Dodatkowym atutem jest balkon, który przynależy do jednej z kawalerek.

Mieszkanie jest dwustronne co wpływa na cyrkulację powietrza.

Jest to doskonały produkt inwestycyjny, generujący roczne ROI na poziomie 8 % -9%.

Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane, i będzie sprzedawane jako pracujący gotowiec inwestycyjny, co daje możliwość nowemu nabywcy zarabianie już od pierwszego dnia.

INFRASTRUKTURA:
- 10 minut Rondo/Galeria Wiatraczna
- 8 minut park Polińskiego
- 5 minut autem Uniwersytet SWPS
- 3 minuty tramwaje, autobusy
- Sklepy, piekarnie, apteka, bank
- Szkoły i przedszkola

Warto również zaznaczyć, że zalewie 300m od mieszkania będzie znajdowała się nowa stacja 3 lini METRA.

Kolejnym atutem jest przynależność piwnicy o powierzchni 3m2.

ASPEKT PRAWNY: Odrębna własność z założoną Księgową Wieczystą, co umożliwia się posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

Serdecznie zapraszam na prezentacje oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9-21.

Ekspert ds. Nieruchomości

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.