| Warszawa | 4pokoje | sprzedaż | Miasteczko Wilanów | 3sypialnie | 2łazienki |

Prezentujemy Wam interesujące 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 97m2 w Warszawie, w dzielnicy Wilanów, Miasteczko Wilanów, przy al. Wilanowskiej.

Salon z aneksem kuchennym, 3sypialnie, 2balkony, klimatyzacja, miejsce parkingowe, schowek.

Mieszkanie
piętro 1 z 4
winda
wygodna klatka schodowa
miejsce parkingowe w podziemnym garażu
okna wychodzą w kierunku
południowy-zachód - salon
południowy-wschód - sypialnie

Osiedle
zamknięte
ochrona
wewnętrze patio z dużą ilością zieleni

miejsce postojowe - cena 34tys
ogniotrwała szafa/komórka lokatorska - ok 6m3 - do negocjacji.

praktyczny układ lokalu
podział na część dzienną i nocną, oddzieloną drzwiami
w dziennej znajduje się salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka dla gości, wyjście na taras,
w części nocnej znajdują się 3sypialnie, jedna z garderobą, pozostałe z dużymi szafami. Z każdej sypialni wyjście na balkon, 2łazienki

Powierzchnie w m2
salon z aneksem - 41m
sypialnia1 - 12,1
sypialnia2 - 12,2
sypialnia3 - 13,4
garderoba - 2,1
łazienki - 3,52/3.4
toaleta - 1,8
korytarz 6,8

STANDARD:
klimatyzacja we wszystkich pokojach.
W hallu, części kuchennej oraz łazienkach na podłodze mozaika terakota.
W pokojach i przedpokoju w części prywatnej parkiet egzotyczny.
Okna PCV podwójne.
Solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe, wewnątrz drzwi drewniane.
Stan do remontu lub odświeżenia

ATUTY:
- cichy apartament
- kameralne, zamknięte i strzeżone osiedle, zamieszkałe przez aktywnych i kulturalnych ludzi.
- przestronne, zadbane, ładnie urządzone oraz wyposażone patio
- zadbana zieleń.
Rewelacyjne miejsce do wychowywania dzieci, które w tym miejscu mają szansę na na bezpieczną integrację i dobrą zabawę.

OKOLICA: Prestiżowa lokalizacja, w pobliżu Pałac Wilanowski z pięknym ogrodem Króla Jana Sobieskiego (10 minut pieszo). Tuż obok basen, Royal Wilanów z licznymi restauracjami i sklepami w otoczeniu place zabaw dla dzieci oraz zwierząt, boisko, które zimą zamienia się w lodowisko oraz plaża Wilanów, gdzie odbywają się liczne imprezy kulturowe. Letnie kino, siłownia plenerowa urząd pocztowy, usługi, żłobki, przedszkola.
Szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące (5 minut pieszo).

KOMUNIKACJA
Dojazd do centrum miasta (20 minut samochodem),
do lotniska Chopina (15 minut samochodem),
do Ogrodu Botanicznego i lasu Kabackiego, (15 minut samochodem),
Nieopodal obwodnica Warszawy- S2

przystanek autobusowy 250 m (Królowej Marysieńki) - 7 linii dziennych, 2nocne.
od 2024 tramwaj (ok min pieszo) - 25min

Apartament cichy, funkcjonalny, komfortowy.
lokalizacja doskonała
Polecam z pełnym przekonaniem.

Zapraszam do kontaktuGrzegorz
czekam na kontakt i zapraszam na prezentację.