Do kupienia gotowe do zamieszkania - 2 pokojowe mieszkanie przy ul. Krasiczyńskiej na warszawskim Targówku, w odległości jedynie 150 m (3 min. pieszo) od nowo powstałej stacji Metro Kondratowicza.

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja w otoczeniu dużej ilości zieleni, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo usługową i oświatową. W pobliżu (50 m) szkoła podstawowa, z salą do gier i zajęć dodatkowych, 2 przedszkola (w tym 1 integracyjne), 2 żłobki, szkoła języków obcych, wyremontowany Ogród Jordanowski z placem zabaw dla dzieci. Wzdłuż linii do stacji metra do dyspozycji są: sklepy spożywczo- garmażeryjne, piekarnie, kilka aptek, banków (Alior, PKO, Getin, Santander, Millenium, ING), pralnia 24 h, poprawki krawieckie, biuro rachunkowe, fryzjerzy, sklep z obuwiem dziecięcym, sklepy odzieżowe, solarium, kosmetyka, kwiaciarnia z perfumerią, sklepy: Rossmann, Stokrotka, Żabka, Pelcowizna. itp. Niedaleko są także 2 przychodnie lekarskie.

Po drugiej stronie ulicy Kondratowicza znajduje się Szpital Bródnowski, Park Bródnowski z kompleksem fontann, Urząd Dzielnicy Targówek, Klub Lira, pizzeria, burgerownia, fryzjer. W odległości około 700 m mamy Ośrodek Sportu i Rekreacji POLONEZ (pływalnia, lodowisko, kort tenisowy, boisko do w gry w piłkę nożną, siłownia, sauna). Wzdłuż chodników po obydwu stronach ścieżki rowerowe. Okolica jest świetnie skomunikowana: w pobliżu bloku liczne linie autobusowe, tramwaje i nowo powstała stacja Metro Kondratowicza - 3 min. pieszo (otwarcie stacji we wrześniu tego roku!). W odległości 1 km znajduje się Centrum Handlowe Targówek (Multikino) oraz Lasek Bródnowski. W niedalekiej okolicy ogromny kompleks handlowy M1 w Markach z Auchan, Ikeą, Leroy Merlin, Obi itp.

Budynek:

Budynek z 1972 roku, 10-piętrowy z 2 klatkami - po 2 windy w każdej (wymienione na nowe w 2021/2022 r). Korytarz na piętrze jest zamykany, co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Jest możliwość przejścia do lokalu z dwóch stron korytarza. Budynek został dodatkowo otynkowany, przez co ma lepszą izolację termiczną i zimą dłużej trzyma ciepło. W 2024 roku planowana jest wymiana balkonów na nowe. Nieruchomość położona jest w odległości 7.45 km od centrum miasta (w linii prostej). Okolica budynku nie jest objęta strefą płatnego parkowania.

Mieszkanie:

Usytuowane na 7 piętrze, z oknami w kierunku wschodnim, dzięki czemu latem mieszkanie nie nagrzewa się.
W oknach są rolety dzień-noc, a na balkonie daszek chroniący go przed deszczem i słońcem.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja- założona w czerwcu tego roku.

Lokal ma powierzchnię 39, 1 m2. Składają się na niego: przedpokój (4 m2), salon (16 m2) z wyjściem na balkon (3 m2), kuchnia (6,1 m2), drugi pokój/ sypiania (10 m2), łazienka (3 m2).

Salon po remoncie w 2020 r, na podłodze położone są szare panele, na ścianach gładź. Pod panelami znajduje się drewniana klepka, którą można odsłonić i wycyklinować. W kuchni na podłodze położony jest gres. W sypialni dodatkowy klimat zapewni bio-kominek.

W skład ofert nie wchodzą: łóżka, 2 telewizory (jeden 3 D, drugi 4K)- ewentualnie jest możliwość zostawienia za dodatkową opłatą; lodówka Samsung, mikrofala Samsung oraz pralka LG. Pozostałe rzeczy, meble, akcesoria do indywidualnych ustaleń.

Mieszkanie ma ogromny potencja aranżacyjny, można przerobić go na 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym i 2 oddzielne- nieprzechodnie pokoje - co może być dodatkową korzyścią przy wynajmie, lub można połączyć kuchnię z obecną sypialnią i uzyskać bardziej otwartą przestrzeń. Mieszkanie wymaga odświeżenia, lub też w zależności od potrzeb, może być do większego remontu. W łazience zostały wymienione rury kanalizacyjne na plastikowe oraz piony z kaloryferami w poszczególnych pokojach.

Opłaty:

Niewielki czynsz, ok. 450 zł. Internet światłowód Orange + TV- 90 zł/ 1 mc. Prąd- ok. 50 zł/ 1 mc, gaz- ok. 25 zł/ 1 mc.

Stan prawny:

Pełna własność z KW- bez obciążeń. Grunty uregulowane.

Do mieszkania przynależy piwnica- 1, 20 m2. Bezpłatny parking przed blokiem.

Po więcej szczegółów dotyczących oferty proszę o kontakt tel.

Prezentacja po wcześniejszym umówieniu: w tygodniu po godz. 18-tej, w weekendy- w ciągu dnia.

Zapraszam serdecznie :)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.