MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie dobre rozwiązanie dla kogoś, kto szuka kawalerki w spokojnej, a zarazem centralnej dzielnicy Warszawy.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Twardej 56a w śródmieściu północnym- MIRÓW i posiada 30 m2 po generalnym remoncie. Metraż mieszkania został zwiększony z 22 m2(KW) na 30 m2 w wyniku likwidacji zsypu na śmieci, który przechodził przez pion. Właściciele otrzymali ustną zgodę zarządcy oraz wspólnoty mieszkaniowej na wykonanie remontu. Aktualnie została wdrożona procedurę dołączenia uzyskanych metrów do lokalu mieszkalnego. Wszystkie zmiany udokumentowane korespondencją i zgodami.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane lutego 2021 roku, a wszystkie prace wykończeniowe robione były jak dla siebie, czyli starannie i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości tj Atlas, Ceresit i Mapei.
W zakres prac remontowych wchodziła wymiana wszystkich instalacji, wymiana okien na trójszybowe, parapetów, moskitiery, drzwi wewnętrzne, nowe tynki na ścianach oraz drzwi wejściowe.
Remont zaczynał się od wyburzenia ścian, które okalały zsyp. Skuwane były podłogi i wylewki, aż do stropu. Skuto kafle w łazience, a następnie rozprowadzono nowe okablowanie elektryczne oraz hydraulikę.


Nowe wylewki na, które położono kafle o wymiarach 60 60 cm na całej powierzchni. We wszystkich pomieszczeniach podwieszane sufity w których zamontowano halogeny. Łazienka wyłożona jest glazurą. Założono geberit deszczownicę wraz z prysznicem z odpływem kanałowym. Ściany pomalowane na kolor biały.

Kuchnia została w pełni wymieniona i zaprojektowana na wymiar. Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem kuchennym takim jak: lodówka i pralko- suszarka firmy Samsung, piekarnik firmy Beko, kuchenka Amica i zmywarka firmy Candy.


Warto też wspomnieć, że mieszkanie jest ciche, bo okna i balkon nie wychodzą bezpośrednio na ulicę, a na podwórko. Wszystkie pomieszczenia są skierowane na południowy- zachód co powoduje, że po godzinach popołudniowych nadal mamy dużo światła dziennego w pomieszczeniach.

Mieszkanie gotowe jest do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych z meblami, sprzętem RTV i AGD. Telewizory firmy Sony Bravia i LG.
Mieszkanie może sprawdzić się jako inwestycja na wynajem, ale też służyć jako nieruchomość na własne potrzeby.


Mieszkanie posiada pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń z gruntem uregulowanym.
Do mieszkania przynależy piwnica 2m2.
Miesięczny czynsz wynosi około 400 złotych, a dodatkowo płaci się za prąd.




OTOCZENIE

Mieszkanie mieści się w centrum Warszawy do okoła znajduję się duża ilość sklepów handlowo- usługowych, kawiarni, piekarni, restauracji, apteki.
W niedalekim pobliżu znajdziemy również centrum handlowe Złote Tarasy, gdzie zrobimy wszystkie zakupy, pójdziemy do kina czy na siłownie. Do II linii metra dostaniemy się w niecałe 7 minut spacerem, a do dworca Centralnego mamy zaledwie 900 metrów. W pobliżu park Świętokrzyski oraz Skwer Alfonsa Grotowskiego.



BUDYNEK

Nieruchomość położona na drugim piętrze w budynku jedenasto piętrowym w bloku z 1965 roku. Na co dzień zarządzany jest on przez wspólnotę mieszkaniową GESTOR Warszawa , która dba o walory wizualne i techniczne nieruchomości, o czym mogą świadczyć zadbane klatki i nowoczesne windy. Do klatki również jest podjazd dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Zapraszam na prezentację, a w razie jakichkolwiek pytań proszę o telefon lub maila!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )