Avenue Estate prezentuje klimatyczne mieszkanie przy ul. Sarmackiej na Wilanowie.

Opis Nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 56,6 m2 znajduje się w budynku o podwyższonym standardzie z centralną klimatyzacją (firmy Fuji). Bardzo jasne, z oknami po stronie południowej. Znajduje się na pierwszym piętrze, na strzeżonym osiedlu z całodobową ochroną i zadbanym patio w kameralnej wspólnocie. W budynku znajduje się także rowerownia. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią oraz aneksem sypialnym, pokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy również loggia o powierzchni 10 m2, wyposażona w hamak, ławkę, duże donice na nasadzenia oraz drewnianą podłogę.

Standard Wykończenia:
Wysokość pomieszczeń 2,90 m, wysokie, drewniane, panoramiczne okna wyposażone w rolety rzymskie, szyte na zamówienie. Wysoki standard wykończenia oraz wysokiej klasy materiały: łazienka i korytarz - gres włoski i hiszpański, kamień naturalny, drewniane dębowe drzwi, pokoje - bambusowa deska na podłodze, cegiełka. Kuchnia w zabudowie z półwyspem, dębowe blaty, wszystkie systemy Blum, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówka LG side-by-side z kostkarką i dystrybutorem wody filtrowanej, piekarnik AEG, powiększona płyta indukcyjna 90cm Electolux, okap Amica, mikrofala, zmywarka 60cm Electrolux. Korytarz wyposażony w dwie pojemne szafy w zabudowie.

Lokalizacja:
Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie /Green Caffe Nero, Starbucks, Cucina Wilanów, Roberto & Franco/, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich, nadwiślańskich plaż.

Informacje Dodatkowe:
Możliwość zakupu z meblami wolnostojącymi (kanapa i duża pufa, szafka RTV, stolik kawowy, duża, dębowa komoda, stół z 4 krzesłami, 1 pakowna i duża szafa, 1 drewniane łóżko 140x200, dębowa szafka na buty, biurko oraz liczne półki, pralka).
Istnieje także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 49 000 zł. Czynsz 700 zł.
___________________

Avenue Estate presents an atmospheric apartment at ul. Sarmacka in Wilanów.

Property Description
The apartment with an area of 56.6 m2 is located in a building of a higher standard with central air conditioning (by Fuji). Very bright, with windows on the south side. It is located on the first floor, in a gated community with clock security and a well-kept patio in a cozy community. There is also a bicycle room in the building. The apartment consists of a living room with a kitchen and a sleeping annex, a room and a bathroom. The apartment also includes a loggia with an area of 10 m2, equipped with a hammock, bench, large pots for planting and a wooden floor.

Standard of Finishing
Room height 2.90 m, high, wooden, panoramic windows equipped with Roman blinds, made to order. High standard of finish and high-class materials: bathroom and corridor - Italian and Spanish tiles, natural stone, wooden oak doors, rooms - bamboo plank on the floor, brick. Built-in kitchen with a peninsula, oak countertops, all Blum systems, fully equipped with household appliances: LG side-by-side fridge with an ice cube maker and filtered water dispenser, AEG oven, enlarged 90 cm Electolux induction hob, Amica hood, microwave, 60 cm dishwasher Electrolux. The corridor is equipped with two spacious built-in wardrobes.

Location
The apartment is located in a quiet, peaceful neighborhood in Miasteczko Wilanów. Outstanding infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
At your fingertips there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes / Green Caffe Nero, Starbucks, Cucina Wilanów, Roberto & Franco /, service outlets and drugstores. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild, Vistula beaches.

Additional information:
Possibility of purchase with free-standing furniture (sofa and large pouf, TV cabinet, coffee table, large, oak chest of drawers, table with 4 chairs, 1 spacious and large wardrobe, 1 wooden bed 140x200, oak shoe cabinet, desk and numerous shelves, washing machine) .
It is also possible to purchase a parking space in the underground garage for PLN 49,000. The rent is 700 PLN.