Avenue Estate prezentuje 2 pokojowe mieszkanie położone w ekskluzywnej dzielnicy Warszawy Miasteczku Wilanów.

Atuty

funkcjonalny układ

przesrtonne i słoneczne

duży balkon

świetny dojazd na trasę / której nie slychać/

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4 piętrowego budynku z 2009 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne, ogrodzone patio, idealne na krótkie spacery.

Mieszkanie jest bardzo ciche, okna salonu usytuowane są na - północ, sypialni - na południe, z widokiem na wewnętrzne patio.

W kuchni na podłodze wysokiej jakości terrakota, meble włoskie z systemem Blum, sprzęt AGD wysokiej klasy /piekarnik -Electrolux, okap-Faber, zmywarka -Smeg/
W salonie i sypialni na podłodze drewno- dąb, w korytarzu gres.
Łazienka wykończona unikalnymi kafelkami, wanna z przeszkleniem.

Rozkład pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym 32,9 m2

Sypialnia 16,6 m2

Łazienka 5,5 m2

Garderoba 2,1 m2

Hol 5 m2

Korytarz 3 m2

Balkon 7m2

Lokalizacja
Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Przy sąsiedniej ulicy znajduje się duży plac zabaw oraz Orlik Wilanów Warszawa. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (duże dla osób niepełnosprawnych) dodatkowo płatne 60000 PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań, zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a 2-room apartment in the exclusive Miasteczko Wilanów district of Warsaw.

Advantages

functional layout

spacious and sunny

large balcony

great access to the route / you can't hear it /

Property
The apartment is located on the 1st floor of a 4-story building, in a guarded housing estate, monitored 24 hours, it has an internal, fenced patio perfect for short walks.
The apartment is very quiet, the living room windows are to the north, the bedroom windows - to the south, overlooking the interior patio.

In the kitchen, high-quality terracotta on the floor, Italian furniture with the Blum system, high-class household appliances / oven -Electrolux, extractor hood-Faber, dishwasher -Smeg /.
In the living room and bedroom, wood on the floor, tiles in the corridor.
Bathroom finished with unique tiles, bathtub with glazing.

Room layout

Living room with kitchenette 32.9 m2

Bedroom 16.6 m2

Bathroom 5.5 m2

Dressing room 2.1 m2

Hall 5 m2

Corridor 3 m2

Balcony 7m2

Location
The apartment is located in a quiet, peaceful neighborhood in Miasteczko Wilanów. The location does not need much introduction. Outstanding infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School for Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
At your fingertips there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. There is a large playground in the neighboring street and Orlik Wilanów Warszawa. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild beaches of the Vistula. The newly opened Southern Ring Road enables quick connection with Ursynów and the subway station in Kabaty.

Additional information
The apartment includes a parking space (large for disabled people) for an additional fee of PLN 60,000.
If you have any more questions, please do not hesitate to contact me and to present the apartment.