Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie położone na dziewiątym piętrze w dziesięciopiętrowego budynku.

Apartament znajduje się na warszawskim Mokotowie. Na tym samym poziomie znajdują się tylko trzy mieszkania.

Dużą zaletą tej oferty, oprócz lokalizacji, jest doskonała ekspozycja południowo - północna, dzięki której mieszkanie jest jasne i słoneczne.

Mieszkanie zamieszkane w 2017 roku. Dużym atutem tego miejsca, jest pięknie zaaranżowane przez architekta wnętrze, które zostało wykończone z dbałością o każdy szczegół. Mieszkanie przeznaczone dla mnie do zamieszkania dlatego zostało zrealizowane z taką dbałością o szczegóły, przy użyciu najlepszych i najtrwalszych materiałów,

Lokalizacja

Mokotów jest najbardziej popularną dzielnicą Warszawy, doskonale zlokalizowaną i łączącą się z kluczowymi dzielnicami Stolicy takimi jak Śródmieście, Ursynów, Wilanów. Duża ilość zieleni dookoła w postaci parków, skwerów i wciąż powstających nowych ścieżek biegowych i rowerowych zachęcają do uprawiania sportu.

W Odległości 400 m znajduje się stacja Metro Wilanowska, niecałe 4 minuty spacerem.

Autobusowy Dworzec Południowy to odległość ok 350 m, a Przystanki Tramwajowe ok 550 m. Jest to cały, rozbudowany węzeł komunikacyjny łączący z resztą miasta.

Dużym atutem jest również wygodny i szybki, około 10 minutowy, dojazd do trasy szybkiego ruchu, autostrady i na lotnisko Chopina. Dodatkowo oddanie do użytkowania południowej obwodnicy Warszawy wraz z tunelem pod Ursynowem znacząco zmniejszyło korki i ułatwiło wyjazd.

Dojazd do ścisłego centrum miasta samochodem zajmie natomiast zaledwie około kwadransa.

Dla lubiących relaks na świeżym powietrzu w bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Arkadia - Królikarnia (950m), Park Dolinka Służewiecka ok 950m, Park Enklawa ok 800m czy Plaża Jeziorko Czerniakowskie 4 km. Nieco dalej, w odległości 3 km, znajdują się korty tenisowe i tor łyżwiarski Stegny. Rozbudowana trasa ścieżek rowerowych jest dodatkową alternatywą do szybkiej komunikacji, dla osób preferujących ten rodzaj przemieszczania się.

W bliskiej odległości od inwestycji znajdują się dobrze wyposażone sklepy spożywcze oraz drogerie.

Galeria Mokotów znajduje się w odległości zaledwie 1,7 km, a Sadyba Best Moll - 3,5 km.

W odległości 2 km znajdują się stacje Orlen czy Circle K.

Standard wykończenia

Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, przepiękna dębowa deska na podłodze, meble na wymiar oraz doskonały rozkład przesądza o wyjątkowości tej oferty na rynku.

Duża, funkcjonalna, zabudowana na wymiar kuchnia, bardzo pojemna szafa w sypialni oraz wykonana na wymiar garderoba sprawiają, że apartament daje poczucie komfortu i przestrzeni.

Ściany salonu i sypialni zdobią prawdziwe płyty betonowe, ułożone w geometryczny, nowoczesny wzór. Przedostatnie piętro oraz duże okna salonu, wychodzące na południe, sprawiają że mieszkanie jest doskonale doświetlone.

W Salonie zastosowano bezprzewodowe sterowanie oświetleniem LED firmy Philips z regulacją barwy czy nastroju i natężenia światła.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości:

- zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna firmy WHIRPOOL;

- okap znakomitej firmy FABER;

- najwyższej jakości, pojemna lodówka o szerokości 75 cm firmy LIEBHERR, z kostkarką ze stałym przyłączem wody;

- zabudowana pralka firmy ELECTROLUX.

Garderoba jest wyposażona w funkcjonalną zabudowę, złożoną z półek, szuflad i wieszaków. Przy jej projektowaniu przewidziano możliwość zainstalowania suszarki bębnowej.

Łazienka wykończona została wysokiej jakości gresem, charakteryzującym się wyjątkową strukturą. Elementem dekoracyjnym są umiejętnie wkomponowane prawdziwe hiszpańskie płytki cementowe z gustownym, kolorowym motywem, nawiązujące do zastosowanych w podłodze przedpokoju. W podłodze łazienki zamontowano ogrzewanie podłogowe, dające wysokie poczucie komfortu, natomiast wykonane na zamówienie lustro wyposażone jest w zintegrowane podświetlenie. Armatura łazienkowa to wysokiej klasy sprzęt podtynkowy firmy GROHE. Duża kabina prysznicowa typu walk in wyposażona została w dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wszystkie meble w zabudowie, wykonane na wymiar, wraz z pełnym wyposażeniem AGD, stanowią element oferty i pozostają w mieszkaniu w ramach proponowanej ceny sprzedaży.

Mieszkanie znajduje się w stanie pozwalającym na natychmiastowe zamieszkanie, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac modernizacyjnych i ponoszenia nakładów. Jednocześnie sposób jego urządzenia pozwala na łatwe i szybkie przearanżowanie w zależności od preferencji nabywcy.

Do mieszkania przynależy przestronna loggia.

Wymiar pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym 31,4 m2

Sypialnia 13,7 m2

Przedpokój 4,2 m2

Łazienka 4,4 m2

Garderoba 4,1 m2

Loggia 9,8 m2

Informacje dodatkowe:

Do mieszkania przynależą:

dwa miejsca postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym, w cenie 69.000 zł każde;

komórka lokatorska w cenie 25.000 zł zlokalizowana na tym samym poziomie garażu podziemnego co miejsca postojowe

Budynek jest monitorowany i posiada całodobową ochronę.

Rozwiązania przyjazne dla cyklistów: wieszaki rowerowe w garażu podziemnym

Czynsz to kwota około 740 zł

Zapraszam na prezentacje w dogodnym terminie.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***