[MIESZKANIE]

Prezentowane mieszkanie o metrażu 58.7m2 znajduje się na 1 piętrze w budynku 7 piętrowym z windą i składa się z:

- salonu (~19.2m2)
- aneksu kuchennego z oknem (~6.3m2)
- pokoju(~10.2m2)
- pokoju(~9.2m2)
- łazienki (~4.3m2)
- przedpokoju wraz z korytarzem (9.5~m2)
- balkonu (~3m2)

Okna mieszkania wychodzą na obie strony świata. Salon wraz z aneksem kuchennym posiada ekspozycję na zachód oraz północ, dzięki czemu po powrocie w godzinach popołudniowych, wciąż mieszkanie pozostaje odpowiednio nasłonecznione. Okna obu sypialni wraz z balkonem wychodzą na stronę zachodnią, skąd widnieje widok na zabudowę mieszkalną oraz okoliczną, nadwiślańską zieleń.

Na przestrzeni ostatnich lat mieszkanie przeszło szereg ulepszeń, co docenić mogą nowi nabywcy. W 2018 roku wymieniona została zabudowa kuchenna wraz z sprzętem AGD. W 2021 roku odświeżona została łazienka, poprzez wymianę mebli łazienkowych wraz z całą armaturą łazienkową. W styczniu 2022 roku położone zostały nowe panele podłogowe w salonie. Dzięki powyższym wymianom nowy nabywca ma możliwość zamieszkania bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Meble stanowiące tak zwaną zabudowę również zostały wliczone w cenę mieszkania, co szczególnie docenią osoby poszukujące mieszkania "na teraz".

Czynsz mieszkania wraz z wszystkimi rachunkami wynosi ok. 500-550zł/2 os.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 25 000 zł. Zakup miejsca nie jest obligatoryjny. Dla osób posiadających 2 auta, chcących zakupić 2 miejsca postojowe, istnieje bezproblemowa organizacja drugiego miejsca postojowego naziemnego w niższej cenie.

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą i znajduje się na gruntach uregulowanych. Przekłada się to na możliwość kredytowania nieruchomości w każdym z banków. Dział III (roszczenia) oraz IV (hipoteka) w księdze wieczystej mieszkania pozostają puste.

[OTOCZENIE]

Transport: W odległości 160m/2min. pieszo, na ul. Aluzyjnej znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, zapewniający bezpośrednie połączenie z metrem Młociny. Alternatywę stanowi przystanek autobusowy na ul. Modlińskiej, oddalony o jedyne 500m/6min. pieszo, skąd dojechać można na tereny warszawskiej Pragi. Dojazd samochodem do PKiN w zależności od natężenia ruchu wyniesie 25-35min.

Sklepy/usługi: Tuż przy osiedlu znajduje się średniej wielkości sklep spożywczy DH Tarchomin, oferujący dobra codziennej potrzeby. Przy poszukiwaniu dobrych jakościowo produktów spoza sklepów dyskontowych, takich jak Biedronka czy Selgros znajdujących się w najbliższej odległości, warto udać się na bazarek na Tarchominie, oddalony o 9min. samochodem. W promieniu 600m. znajdziemy wszystkie najważniejsze punkty usługowe, takie jak apteka, poczta, czy też piekarnia Putka.

Rekreacja: W najbliższej okolicy miejscami wartymi uwagi jest znajdujący się pod budynkiem wał Wiślany zapewniający ścieżkę pieszo-rowerową. Po drugiej stronie ul. Modlińskiej, po krótkim spaceru dojdziemy do lasów, które poprzez Choszczówkę, biegnie aż do powiatu legionowskiego ze swoim słynnym zalewem Zegrzyńskim. W niedalekiej odległości innymi miejscami wartymi wspomnienia są chociażby Białołęcki Ośrodek Sportu z krytym basenem oraz Galeria Północna z licznymi sklepami, restauracjami i kinem.

[BUDYNEK]

Budynek wybudowany został w 2002 roku. Całe osiedle stanowi ogrodzony, chroniony teren, z zapewnionymi miejscami parkingowymi. Każdy z budynków znajdujących się na osiedlu zarządzany jest osobną wspólnotą mieszkaniową. Spośród najważniejszych rzeczy wymienionych w ostatnich latach przez wspólnotę, jest piec gazowy w kotłowni budynku, odpowiadający za jego ogrzanie.

Jeśli zainteresowani są Państwo uzyskaniem rzutu mieszkania wraz z dodatkowymi informacjami, zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )