2-pokojowe, pow. 44 m2, Taras, Okazały OGRÓD o pow. 140 m2 - Wysoki Standard! - Praga Południe / Gocław -

Oferujemy NA SPRZEDAŻ przytulne, 2-pokojowe mieszkanie na Gocławiu ulokowane na parterze (wysoki parter) 3-piętrowego budynku z 2018 r. Mieszkanie urządzone w stylu Hamptons, wykończone w bardzo wysokim standardzie.

MIESZKANIE jest dwustronne, bardzo jasne, nasłonecznione i przestronne. Nieruchomość składa się z otwartego salonu połączonego z dużą kuchnią, sypialni, łazienki, korytarza, bardzo przestronnej zamkniętej loggii oraz dużego ogrodu narożnego o powierzchni 140 m2. Mieszkanie jest nowe, wykończone w bardzo wysokim standardzie, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania po zakupie. Ogród jest zamknięty i w pełni zagospodarowany, wydzielona jest strefa tarasowa (modrzew syberyjski), strefa upraw oraz część przeznaczona na zagospodarowanie nasadzeniami według uznania. Na terenie ogrodu znajduje się przestronny domek narzędziowy.

ROZKŁAD pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym - zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar przez stolarza; sprzęt AGD wysokiej klasy (płyta, piekarnik, zmywarka, dwudrzwiowa lodówka),
- Sypialnia - posiada pojemną, dobrze zorganizowaną szafę,
- Łazienka
- Przedpokój - tu znajduje się duża, dobrze zorganizowana szafa
- Logia
Do mieszkania przynależy OGRÓD o pow. 140 m2.

* OKOLICA *

- Inwestycja zlokalizowana jest na Pradze Południe na Gocławiu, położona w świetnym punkcie komunikacyjnym Warszawy. Zaledwie 15 min zajmuje dojazd do centrum.
- Osiedle nowe, zadbane i strzeżone (ochrona i monitoring). Dostępne są dwa zamknięte place zabaw, stojaki na rowery. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy Netto, Biedronka, pasaż handlowy, restauracje, apteki, Kościół, przychodnia, nieco dalej Aldi, Lidl, bazar, centrum handlowe Promenada, żłobki i przedszkola, fitness i basen, Park nad Balatonem.
- Blisko I etapu III linii metra, inwestycja zatwierdzona, przystanek na skrzyżowaniu ulic Bora-Komorowskiego i Fieldorfa.

* OSIEDLE *

Mieszkanie jest częścią nieruchomości budynkowej wspólnej Iskra VI etap II, którą administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Gocław-Lotnisko Administracja Osiedla Mewa . Budynki wszystkich etapów inwestycji zlokalizowane w sąsiedztwie, obok zamknięte osiedle Adria. Teren ten stanowi bezpieczne miejsce do zabawy dzieci oraz odpoczynku pośród zadbanej zieleni, jest cicho i ustronnie. Osiedle jest monitorowane. Na parterze budynków inwestycji jak i sąsiednich znajdują się różnorodne lokale handlowo-usługowe.

Osiedle posiada całodobową ochronę fizyczną świadczoną przez dwie osoby. Jeden ochroniarz jest na stałe w pomieszczeniu ochrony i monitoruje ekrany z kamer rozmieszczonych na osiedlu, a drugi w tym samym czasie patroluje osiedle.

* KOMUNIKACJA*

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Warszawy:

- 2 przystanki autobusowe przy ul. Fieldorfa (150m, 2 min pieszo) linie 147, 168, 213, N22, N72;
- 1 przystanek autobusowy przy ul. Meissnera (200m, 3 min pieszo) linie 117, 123, 311, N22, N72;
- 1 przystanek autobusowy przy ul. Jugosłowiańskiej (20m, 1 min pieszo) linie 117, 123, 219, 311;
- na ul Bora-Komorowskiego przystanek, na którym zatrzymuje się linia 148 (kierunek Lotnisko Chopina);
- około 400 m (5 min pieszo) do wejścia do przyszłej stacji metra (za około 5-6 lat).

* FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY *

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą i uregulowanym gruntem (ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego z przeniesieniem jego własności). Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę ciepłą i zimną, kanalizacja, odbiór odpadów komunalnych, fundusz remontowy, wynosi obecnie około 690 zł. Prąd opłacany jest według wskazań licznikowych. Osiedle obsługuje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Gocław-Lotnisko", Administracja Osiedla "Mewa". Budynek wybudowany przez dewelopera ED Invest.

Lokal łączy zalety mieszkania i domu (ze względu na duży i przestronny ogród), zapewniając mieszkańcom wysoki komfort życia. Lokatorzy docenią to miejsce ze względu na świetną komunikacyjnie lokalizację a także za bliskość rozmaitych miejsc rekreacji i otoczenie gotowej już infrastruktury społecznej osiedla Gocław, a za 5-6 lat również metro!

CENA mieszkania: 696 000,- PLN ( 15 981,63 zł / m2)

Miejsce postojowe: płatne dodatkowo 38 000 zł

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )