SPRZEDANE

Mieszkanie zostało sprzedane.

Jeśli chcecie Państwo sprzedać swoje mieszkanie i oczekujecie opracowania oferty w podobnej jakości jak ta, zapraszam do kontaktu, z przyjemnością pomogę w wycenie oraz zaproponuję efektywną strategię sprzedaży.

=

Jeśli lubisz nowe technologie i szukasz nowoczesnego mieszkania w prestiżowej okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Na sprzedaż komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w samym sercu zielonej Saskiej Kępy.

MIESZKANIE

Mieszkanie ulokowane jest na 9. piętrze 10-piętrowego bloku mieszkalnego i posiada łączną powierzchnię 38,04 m2. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w holu (6,3 m2) wyposażonego w duże szafy wnękowe. Na lewo prowadzi on do łazienki (2,9 m2), a na wprost do sypialni (8,9 m2). Z lewej strony lokalu znajduje się również salon (16 m2) z aneksem kuchennym (4 m2) oraz wyjście na balkon (0,8 m2).

Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm, są one doskonale doświetlone, co daje poczucie większej przestrzeni w mieszkaniu o niewielkim metrażu. Okna skierowane są w stronę wschodnią. Ulokowanie na wysokim piętrze gwarantuje piękny widok na najbliższą okolicę.

Do mieszkania przynależy uwzględniona w cenie komórka lokatorska w piwnicy.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem RTV i AGD wysokiej jakości, co daje możliwość wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Lokal wyposażony jest w profesjonalny system Smart Home umożliwiający stały, zdalny nadzór nad mieszkaniem. Przykładową funkcją realizowaną przez Smart Home jest scenariusz wyjście z domu : przycisk przy drzwiach wejściowych umożliwia szybkie wyłączenie urządzeń i instalacji (oświetlenia, gniazd, multimediów) i tym samym szybkie i komfortowe wyjście z mieszkania. Dodatkowym atutem jest zainstalowana klimatyzacja Fuji Electric mocy 2 kW.

Na szczególną uwagę zasługuje znajdujące się w salonie nowoczesne 90-calowe kino domowe, w tym projektor FullHD, profesjonalny ekran ramowy oraz nagłośnienie w systemie surround 5.1. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie potrzebne sprzęty (lodówka, zmywarka, piekarnik, pralka, kuchenka z okapem, ekspres do kawy z młynkiem automatycznym) oraz komplet przyborów kuchennych. Wanna w łazience posiada funkcję kabiny prysznicowej oraz baterię termostatyczną. Ponadto zamontowane są drzwi antywłamaniowe z bolcami oraz na zewnątrz wyprowadzone zostało okablowanie do zainstalowania rolet elektrycznie opuszczanych

Ciekawym rozwiązaniem jest zdalnie otwierana szafka kurierka zamontowana przed mieszkaniem. Umożliwia ona wysyłanie i odbieranie przesyłek za pomocą telefonu będąc poza lokalem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji na zielonej Saskiej Kępie u zbiegu ul. Paryskiej i Meksykańskiej, tuż przy niezwykle popularnej ul. Francuskiej.

Takie położenie zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta:
przystanki autobusowe:
- przy Placu Przymierza ( 200 m, 3 min pieszo) - liniejadące m.in. w kierunku Dworca Centralnego, Dworca Wschodniego, Gocławia i Falenicy,
- przy ul. Paryskiej (100 m, 1 min pieszo) - linie 117/146,
- przy ul. Saskiej (350 m ,4 min pieszo) - linieN02/N22/N72 jadące m.in. w kierunku Dworca Centralnego, Dworca Wschodniego, Winnicy, Esperanto, Gocławia i Starej Miłosnej.

Dojazd komunikacją miejską do Centrum zajmuje 10-15 minut.

Dla zmotoryzowanych istne będzie położenie pomiędzy Mostem Poniatowskiego a Mostem Łazienkowskim gwarantujące szybki przejazd na drugą stronę Warszawy oraz wygodny dojazd do autostrady A2.

Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
żłobki: m.in. Żłobek Stokrotka (150 m , 2 min pieszo), MAMAGU Żłobek & Klub Malucha (400 m, 5 min pieszo),
przedszkola: m.in. Skrzat (50 m, 1min pieszo), ABC Play & Learn (450 m, 5 min pieszo) , Akademia Sztuk Dziecięcych (500 m, 6 min pieszo) , Przedszkole polsko-francuskie Trampoline (350 m, 4 min pieszo),
szkoły podstawowe: Dwujęzyczna Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 5 (170 m, 2 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 143 (950 m, 12 min pieszo), International Trilingual School of Warsaw (550 m, 7 min pieszo), Niepubliczna Szkoła Podstawowa 'Trampoline" (600 m, 7 min pieszo),
szkoły średnie: XXXV LO (400 m, 5 min pieszo) , IV LO (450 m, 5 min pieszo), LXXXVII LO (900 m , 11 min pieszo), XCVI LO ( 1 km, 12 min pieszo).

Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Saskiej Kępy:
sklepy spożywcze: Carrefour Express, Auchan oraz markety z produktami zagranicznymi (w obrębie 500 m, do 7 min pieszo)
bary, kawiarnie i restauracje z kuchnią polska i zagraniczną na wyciągnięcie ręki,
Rossmann (w budynku obok), apteki (w budynku oraz budynku obok),
siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, przychodnie lekarskie oraz gabinety stomatologiczne.

Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych oraz atrakcji turystycznych takich jak:
- Park Skaryszewski,
- Stadion Narodowy,
- Plaża Miejska na Saskiej Kępie oraz popularna Poniatówka ,
- kultowa ul. Francuska obfitująca w różnorodne kawiarnie i restauracje,
- Bulwary Wiślane.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Hipoteka bez obciążenia kredytem. Atutem jest bardzo niski czynsz wynoszący obecnie 367 zł (zawierający opłaty m.in. za fundusz remontowy, CO, zimną i ciepłą wodę, wywóz odpadów). Podatek od użytkowania wieczystego to koszt 100 zł rocznie.

To mieszkanie to zapewnia nowoczesne i komfortowe życie w znanej, cenionej dzielnicy. Brzmi interesująco? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdemu z siedmiu dni tygodnia!