Kameralny apartamentowiec na północno-zachodniej Woli, ul. Szańcowa, blisko stacji metra.
Lokalizacja:
Północno-zachodnia Wola, w części zwanej Ulrychów, przy ul. Szańcowej (pomiędzy ulicą Górczewską i Olbrachta). Ulica wyłożona kostką, o niskiej zabudowie (domy jednorodzinne i w zabudowie szeregowej), cicha i kameralna. W bezpośrednim sąsiedztwie (400 m) znajduje się centrum handlowo-rozrywkowe Wola Park, przy którym od strony ulicy Górczewskiej otwarta będzie wiosną 2022 innowacyjna i niepowtarzalna zielona strefa miejska OGRODY ULRICHA, która znacznie podniesie komfort życia mieszkańców i atrakcyjność dzielnicy. Także na wiosnę w ramach rozbudowy II linii metra planowane jest oddanie nowej stacji metra Ulrychów, która znajdować się będzie na rogu ulicy Górczewskiej i sąsiadującej z Szańcową ulicy Białowiejskiej (200 m od nieruchomości). Obecnie najbliższa stacja metra - Księcia Janusza oddalona jest o 700 m (kilka minut spacerem).

Bliskość do trasy S7, doskonała komunikacja z centrum (4 km) i innymi dzielnicami, bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa, liczne szkoły i przedszkola a także sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i parków takich jak: Lasek na Kole, Park Moczydło, Park im. Sowińskiego, Park Powstańców Warszawy i Park im. Szymańskiego to dodatkowe atuty lokalizacji.

Budynek:
Budynek mieszkalny wielorodzinny (tylko 7 mieszkań), oddany do użytku 2010.
Apartament położony na II piętrze, 4-o kondygnacyjnego budynku (po 2 mieszkania na piętrze I, II i III, jedno mieszkanie na parterze). Budynek wyposażony w windę, z poziomu -1, gdzie zlokalizowana jest wielostanowiskowa hala garażowa (do mieszkania przynależy 1 miejsce parkingowe). Centralne ogrzewanie i ciepła woda - zasilanie z kotłowni położonej na poziomie -1, pozostałe media miejskie. Budynek ogrodzony, z małym ogródkiem przed budynkiem, domofon przy furtce i drzwiach do budynku, wjazd do garażu przez bramę na pilota. Wspólnota mieszkaniowa, (wysokość czynszu miesięcznego na rzecz wspólnoty, wraz z funduszem remontowym: 1 157 zł - przy 3 osobach tak skakulowana wysokość czynszu pokrywa wszystkie koszty eksploatacji poza prądem, brak dopłat rocznych za ogrzewanie czy wodę); przyjaźni i spokojni sąsiedzi, mieszkający w budynku od początku.
Mieszkanie:
Na lokal o powierzchni 88,21 m2, szczytowy z trójstronnym rozkładem (północ, południe i zachód) składają się:
- salon z kuchnią - powierzchnia 33,5 m2 - ekspozycja na południe
- sypialnia główna - powierzchnia 15 m2 - ekspozycja na południe
- sypialnia 2/pokój dziecięcy z balkonem - powierzchnia 12 m2 - ekspozycja na zachód
- pokój dziecięcy/gabinet z loggią - powierzchnia 10,2 m2 - ekspozycja na północ
- łazienka z prysznicem typu walk-in - powierzchnia 5 m2
- łazienka mała z oknem - toaleta + pralka - powierzchnia 2,6 m2 - ekspozycja na północ
łączna powierzchnia balkonów: 8,35 m2

Rozkład mieszkania jest optymalny dla rodziny. Przy jednym pokoju dziecięcym, drugi można można zaaranżować na pokój gościnny lub gabinet, przy dwójce dzieci, każde będzie miało swój pokój a rodzice przestronną sypialnię, która położona jest razem z łazienką w prywatnej części mieszkania, oddzielonej od strefy dziennej stylową ceglaną ścianą (autentyczna cegła nie imitacja).
Apartament jest urządzony w wysokim standardzie, po odświeżeniu (malowanie, cyklinowanie podłóg) jest gotowy do zamieszkania; posiada zabudowy robione na zamówienie (kuchnia, szafa w sypialni, 3 duże szafy w przedpokoju, meble w obu łazienkach). Piękne białe drzwi wewnętrzne wysokiej jakości, drzwi zewnętrzne Gerda. Łazienka - nowoczesna i elegancka: wielkoformatowe hiszpańskie płytki, ceramika sanitarna Villeroy&Boch, armatura Hansa. Zabudowa kuchenna wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty - płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik i lodówka marki Electrolux, okap cylindryczny Faber.

Możliwość zostawienia wybranych mebli i oświetlenia, które zostały idealnie dobrane do mieszkania pod kątem funkcjonalności i stylistyki.
Atuty w pigułce (
- lokalizacja - Wola, obok stacji metra
- 4 rozkładowe pokoje o łącznej powierzchni 88,21m2
- 2 łazienki
- miejsce garażowe w podziemnej hali
- 2 piętro, winda
- teren zamknięty
- 2 balkony o łącznej powierzchni ok 9m2
- panoramiczne okna z widokiem na ogródki
- spokojna, cicha okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i szeregowej