MIESZKANIE

W skład mieszkania wchodzi salon (14,16 m2), sypialnia (4,82 m2), przedpokój (3,73 cm2), łazienka (3,05 m2), kuchnia (5,28 m2) oraz garderoba (1,78 m2) - łącznie 32,82 m2 powierzchni użytkowej o wysokości 2,6 m (w samej księdze jest to 31 m2).

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 w trakcie którego zamontowano panele o najwyższej klasie ścieralności oraz drewniane okna o podwyższonej odporności dzwiękowej. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się, częściowo wyposażone, ale wymaga odmalowania.

Parking ogólnodostępny dla wszystkich mieszkańców. Kuchnia działa na prąd, ale istnieje możliwość podłączenia instalacji gazowej. Wejście znajduje się bezpośrednio z ulicy.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, a grunty są uregulowane - istnieje możliwość wsparcia transakcji kredytem hipotecznym. Czynsz to 350 zł na osobę.

LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona na ulicy Jagiellońskiej 44. Okna w salonie i sypialni skierowane są na południowy zachód, co zapewnia dobre doświetlenie. Z okien rozpościera się widok na Park Praski.

W okolicy znajduje się stacja metra Dworzec Wileński (5 minut na piechotę) oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Przykładowe czasy dojazdu: Plac Zamkowy - 10 minut tramwajem wraz z dojściem (1 przystanek), Plac Defilad - 17 minut tramwajem wraz z dojściem (7 przystanków), Uniwersytet Warszawski - 15 minut metrem wraz z dojściem (3 przystanki).

BUDYNEK I OSIEDLE

Osiedle Praga I zostało zbudowane w latach 1948-1952 na zlecenie Zakładu Osiedli Robotniczych. Projektantami byli Helena i Szymon Syrkusowie. Cechami charakterystycznymi pierwszych budynków są cegła "licówka" zamiast tynku, częściowo oszklone jasne klatki schodowe oraz prześwity wsparte na słupach.

Budynek jest dobrze ocieplony i podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Działa aktywna wspólnota mieszkaniowa. Wymieniono dach oraz wyremontowano zewnętrzne klatki schodowe.

WARUNKI SPRZEDAŻY

Sprzedaję mieszkanie bez pośredników, co oznacza brak dodatkowych kosztów dla kupującego. Nie jestem zainteresowany flipem czy inwestowaniem. Nie ma problemu, jeżeli chodzi o zakup z kredytem hipotecznym.

Cena do rozsądnych negocjacji.

Cechy nieruchomości:
rok budowy: 1950
piętro: parter
liczba pokoi: 1
parkowanie: na drodze dojazdowej
umeblowanie: pełne
stan: do zamieszkania
okolica: centrum miasta
TV-kablowa: Tak
powierzchnie pokoi: Salon (14,16 m2), sypialnia (4,82 m2), przedp
okna: drewniane
liczba łazienek: 1
liczba pięter w budynku: 3