APARTAMENT

Klimatyzowany apartament o powierzchni 85,2 metrów kwadratowych znajduje się na pierwszym (z siedmiu) pięter budynku. Składa się z salonu połączonego z kuchnią (lodówka, piekarnik oraz część szafek wbudowane w ścianę), trzech sypialni, łazienki oraz pomieszczenia, które można wykorzystać jako garderobę lub toaletę.
Balkonowe okna wpuszczają maksimum światła słonecznego, skierowane są w kierunku południowym i zachodnim.
Apartament wyposażony jest w oszkloną loggię, co umożliwia spędzanie wolnego czasu na powietrzu niezależnie od deszczu.
Na poziomie -1 znajduje się oznaczone miejsce parkingowe.

BUDYNEK

Wybudowany w 2012 r. apartamentowiec wykończony jest w najwyższym standardzie. Posiada 7 pięter oraz dwupoziomowy garaż.
24-godzinna ochrona z wielopunktowym monitoringiem oraz recepcja.
Do środka prowadzi wejście od ulicy, a także od strony parku (szczególnie przydatne przy dzieciach lub psie).

KOMUNIKACJA

Apartament położony jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Niewątpliwym atutem będzie zatem pobliski przystanek tramwajowy, autobusowy oraz metro (Wierzbno), oddalone o jedynie 12 minut pieszo.
Dodatkowo wzdłuż ulicy poprowadzona jest ścieżka rowerowa.

OKOLICA

W rankingu (2021) na cieszące się największą popularnością dzielnice Warszawy, Mokotów znajduje się na drugim miejscu, zaraz po Śródmieściu.
Apartament przy Puławskiej może się poszczycić bezpośrednim sąsiedztwem zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Arkadia (od 1965r. wpisany jest do rejestru zabytków) oraz Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego w Królikarni, gdzie oprócz podziwiania wystaw stałych i czasowych można także uczestniczyć w koncertach plenerowych.
Dla ceniących sobie zdrowy styl życia propozycją spędzenia czasu będzie oddalona o 12 minut pieszo Warszawianka - obiekt, który posiada basen olimpijski, rekreacyjny, spa&wellness, korty do squash a i siłownię.
W okresie od wiosny do jesieni na Skwerze AK Granat odbywa się Targ Śniadaniowy - coś dla szukających kulinarnych ciekawostek. Co weekend wystawcy proponują dania kuchni z całego świata.
Nie można również nie wspomnieć o znajdujących się wzdłuż ulicy sklepów - Biedronka, Żabka, warzywniak oraz mały sklep spożywczy na rogu, będący alternatywą dla wyżej wymienionych sieciówek.
Posiadającym dzieci nie będzie obojętny fakt, iż w promieniu 15 minut pieszo znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, a także dwa licea.
Ważnym punktem okolicy jest paczkomat Inpost - oddalony o jedyne 50 metrów od budynku.
Salony kosmetyczne, fryzjer, sklep dla zwierząt, weterynarz, restauracje, krawiec - wszystko w najbliższym sąsiedztwie.

DODATKOWE INFORMACJE

Koszt podziemnego garażu jest już wliczony w cenę apartamentu (50,000PLN).
Czynsz: 1410 PLN.
Księga Wieczysta wolna od obciążeń. Odrębna własność z Księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami.
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

ENGLISH VERSION BELOW:

APARTMENT

85.2 square metre, air conditioned apartment located on the first (of a seven) floor building. It is comprising of a combined lounge/dining/kitchen (fridge, oven and some pantry storage space cleverly built into the wall), 3 bedrooms, bathroom and a small utility room that could be used as further storage or an extra toilet.
The tall windows used throughout the building allow the maximum amount of daylight to enter the apartment, they are south and west facing.
The apartment also has a glass surrounding balcony, which provides the ability to spends ones free time in fresh air irrespective of the weather.
The dedicated parking space for this apartment is on Floor -1.

BUILDING

Built in 2012, this apartment building was completed to the highest standards. It is 7 floors high and has 2 floors of underground garages.
24 hour security and multi-point surveillance, as well as reception.
Entering the building can be by vehicle, from the street, as well as from the adjacent park (especially useful if with children or a dog).

TRANSPORT

The apartment is well placed in terms of Warsaw public transport. Of great advantage are the nearby tram, bus and metro (Wierzbno) services. Metro being furthest that of a 12 minute walk.
In addition, on the footpath beside the street is a dedicated bike lane.

NEIGHBOURHOOD

In the latest poll (2021) focussed on the popularity of Warsaw districts, Mokotów found itself in second place, just behind Śródmieście (the CBD).
This apartment located by Puławska Street is within the immediate vicinity of the park / nature park Arkadia (from 1965 it is listed in the historical registry) as well as the Xawerego Dunikowskiego Museum of Sculpture in the Królikarnia Palace, where apart from housing permanent and changing exhibits, one can occasionally enjoy an outdoor concert.
For those wishing to maintain a healthy lifestyle located within a 12 minute walk is the Warszawianka complex, which contains an olympic and recreational swimming pool, spa and wellness facilities, squash courts and gym.
From spring to autumn/fall, on AK Granat Square the breakfast market (Targ Śniadaniowy) has something for those seeking to satisfy their culinary curiosities. Every Sunday stallholder provide food delights from each corner of the world.
One cannot ignore mentioning the local stores within very close distance - Biedronka, Żabka, a local fruit / vegetable shop as well as a small grocery store on the corner (the latter two being very suitable alternatives to the aforementioned chain-stores).
Those with children will not be able to avoid the fact that within 15 minutes of the apartment there is located a pre-school, primary school and two liceum.
An important location of high demand within the neighbourhood is the nearest InPost parcel vending machine (paczkomat), located within 50 metres of the building.
A cosmetic salon, hairdresser, pet store, vet, restaurant and tailor - all within a very close vicinity.

ADDITIONAL INFORMATION

The cost of the underground garage is included in the total sale price (PLN 50,000). Administrative rent: PLN 1410.
Land and Mortgage Register is free of burdens. There is full ownership of the apartment and the regulated land.
The listing presented is not a trade offer in the meaning of legal regulations but is rather of an indicative nature.