Avenue Estate prezentuje wyjątkowe mieszkanie usytuowane w przedwojennej kamienicy w pobliżu Parku Morskie Oko. Ta oferta to prawdziwa perełka tym bardziej, że mieszkania w tak świetniej lokalizacji i o tak wyjątkowym standardzie oferowane są niezwykle rzadko. Zabytkowe kamienice, przedwojenny czar oraz bliskość centrum sprawiła że jest to jedna z topowych lokalizacji Warszawy. Okolica gwarantująca wygodę szybkiego dotarcia do centrum, a jednak z dala od zgiełku.

Lokalizacja

W sąsiedztwie przeważa niska i średnia zabudowa zarówno z lat przedwojennych jak i współczesne apartamentowce klasy premium. Sąsiednie budynki posadowione są w komfortowej odległości od okien. Świetna lokalizacja dla osób, które cenią sobie sąsiedztwo terenów zielonych - w pobliżu znajduje się Park Morskie Oko, Park Promenada i Skwer Małkowskich. Na zakupy można udać się do oddalonego o kilka min. autem centrum handlowego Placu Unii City Shopping lub Galerii Mokotów.

Nieruchomość

Kamienica została wzniesiona w 1937r. Klatka schodowa po generalnym remoncie, zdecydowanie wyróżnia się na tle innych budynków w okolicy (nowe stalowe poręcze, okładziny z gresu na ścianach). W budynku została wymieniona instalacja gazowa i wodno-kanalizacyjna. Stan prawny gruntów jest uregulowany.

Apartament

Trzypokojowe mieszkanie usytuowane jest na 1piętrze w przedwojennej kamienicy z 1937r. Podczas GENERALNEGO REMONTU zastosowano bardzo przemyślane rozwiązania - stworzono przytulny charakter wnętrza oraz praktyczne rozwiązania. Mieszkanie wykończone jest w modnych kolorach, tj. szarość kontrastująca z drewnem, grafitowe i jasnoszare meble wykonane przez stolarza, biel drzwi wewnętrznych i gdzieniegdzie czerń.
Podczas wykańczania mieszkania użyto materiałów najwyższej jakości, to gwarancja nie tylko pięknej estetyki ale także solidna jakość pozwalająca na lata użytkowania. Znajdziemy tu wysokie sufity (wysokość 3m), duże okna, ściany pokryte sztukaterią, dębowy parkiet, a także antyczna szafa, pięknie odrestaurowana, idealnie komponująca z oryginalną cegłą.

Ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja a także dwustronna ekspozycja okien.
Mieszkanie jest dwustronne, okna po części wychodzą na ciche podwórko i po części na ulicę.

Rozkład pomieszczeń

- salon połączonyz aneksem kuchennym, ergonomicznie urządzony, powierzchnia ponad 20m2, na podłodze oryginalny dębowy parkiet, ułożony w jodełkę, odrestaurowany, ekspozycja południowo - wschodnia

- sypialnia o powierzchni ok. 16 m2 z balkonem ok. 2m2; do pokoju prowadzą oryginalne drewniane drzwi, dwuskrzydłowe, wykonane na zamówienie przez stolarza, wejście z poziomu salonu; na podłodze dębowy parkiet, ekspozycja południowo - wschodnia

- sypialnia nr 2, oddzielna, widna i cicha, z drugiej części mieszkania, o powierzchni 13,6m2 z oknami wychodzącymi na podwórko, ekspozycja północno - zachodnia,

- łazienka, duża i komfortowa, o powierzchni ok. 4,5m2 z prysznicem walk - in i miejscem na pralkę

- przedpokój o powierzchni 8,4m2 w którym znajduje się duża szafa wnękowa, na podłodze panel winylowy

Dodatkowe informacje

Odrębna własność. Czynsz administracyjny 700 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Jeśli chcą Państwo poczuć ten klimat na żywo, to zapraszam do kontaktu i na prezentacje mieszkania.

Avenue Estate presents a unique apartment located in a pre-war tenement house near the Morskie Oko Park. This offer is a real gem, the more that apartments in such a great location and of such an exceptional standard are offered extremely rarely. Historic tenement houses, pre-war charm and proximity to the city center made it one of the top locations in Warsaw. The area guarantees the convenience of quickly reaching the center, yet away from the hustle and bustle.

Location

The neighborhood is dominated by low and medium-sized buildings, both from the pre-war years and modern premium class apartment buildings. The neighboring buildings are situated at a comfortable distance from the windows. A great location for people who appreciate the vicinity of green areas - there is Morskie Oko Park, Promenada Park and Skwer Małkowskich in the vicinity. For shopping, you can go to a few minutes away. by car at Plac Unii City Shopping or Galeria Mokotów.

Property

The tenement house was erected in 1937. The staircase, after a general renovation, definitely stands out from other buildings in the area (new steel handrails, stoneware cladding on the walls). The gas and plumbing installations in the building have been replaced. The legal status of the land is regulated.

Apartment

The three-room apartment is located on the 1st floor in a pre-war tenement house from 1937. During the GENERAL RENOVATION, very thoughtful solutions were used - the cozy character of the interior and practical solutions were created. The apartment is finished in fashionable colors, i.e. gray contrasting with wood, graphite and light gray furniture made by a carpenter, white interior doors and black in some places.
When finishing the apartment, the highest quality materials were used, which guarantees not only beautiful aesthetics but also solid quality that allows for years of use. We find here high ceilings (3m high), large windows, stucco walls, oak parquet, and an antique wardrobe, beautifully restored, perfectly matching the original brick.

The great advantage of the apartment is its location as well as two-sided windows exposure.
The apartment is two-sided, partly overlooking the quiet courtyard and partly on the street.

Room layout

- living room with a kitchenette, ergonomically furnished, area over 20m2, original oak parquet on the floor, arranged in a herringbone pattern, restored, south-eastern exposure

- a bedroom with an area of approx. 16 m2 with a balcony of approx. 2 m2; original wooden double doors lead to the room, made to order by a carpenter, entrance from the living room; oak parquet on the floor, south-eastern exposure

- bedroom no.2, separate, bright and quiet, on the other part of the apartment, with an area of 13.6 m2 with windows overlooking the yard, north-west exposure,

- bathroom, large and comfortable, with an area of approx. 4.5 m2 with a walk-in shower and a place for a washing machine

- a hall with an area of 8.4 m2 with a large built-in wardrobe, a vinyl panel on the floor

Additional information

Separate property. The administrative rent is PLN 700.
The apartment includes a basement.

If you want to feel this atmosphere live, please contact me for a presentation of the apartment.