Na sprzedaż idealne mieszkanie zrobione pod inwestycję.
W 2020 roku przeszło generalny remont.
Wykończone w fajnym standardzie - wyższym niż większość dostępnych na rynku podobnych mieszkań inwestycyjnych.

W październiku 2020 r. w mieszkaniu zamieszkali pierwsi lokatorzy.
Obecnie wynajęte są 3 pokoje.

Na mieszkanie zaciągnięty jest kredyt hipoteczny.
Mieszkanie własnościowe (Księga Wieczysta) - można amortyzować stawką 10%.

Mieszkanie z pewnością będzie świetną formą inwestycji. Szacowana stopa zwrotu to 8,7%.

Szacowane miesięczne przychody i koszty z inwestycji (po okresie pandemii):
- przychody: 5 900 zł
- koszty: 700 zł (niski czynsz 400 zł)

Budynek jest zadbany - dla mieszkańców dostępne są 2 nowe windy, klatki są wyremontowane.
W pobliżu budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

Mieszkanie usytuowane jest w prestiżowej części Mokotowa w znakomitej lokalizacji - na ulicy Wita Stwosza (blisko skrzyżowania z Aleją Wilanowską), w sąsiedztwie skrzyżowania
ul.Puławskiej i Al. Niepodległości.

Dojazd do centrum miasta środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok 20 min.
W zasięgu 10 minutowego spaceru znajduje się drugi sklep Biedronka, Carrefour, Rossmann oraz 2 bazary ze świeżymi warzywami i owocami.

Lokalizacja mieszkania umożliwia szybki dojazd własnym autem bądź komunikacją miejską do wielu warszawskich uczelni, w tym m.in. do:
- Uczelni Łazarskiego - 3 min spacerkiem,
- Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego - ok 15 min komunikacją miejską,
- Szkoły Głównej Handlowej - ok 20 min komunikacją miejską
- Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego - ok 20 min komunikacją miejską,
- Akademii Finansów i Biznesu Vistula - ok 20 min komunikacją miejską,
- Politechniki Warszawskiej - ok 30 min komunikacją miejską,
- Uniwersytetu Warszawskiego - ok 30 min komunikacją miejską),
- Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego - ok 35 min komunikacją miejską.

Jest 5 nieprzechodnich, słonecznych, zamykanych na klucz pokoi,
Dwa komfortowe, kompletne łazienki (w każdej: WC, kabina prysznicowa, umywalka, szafki),
Przestronny hol z aneksem kuchennym.

Mieszkanie posiada:
- nowe meble,
- nowy sprzęt AGD (duża lodówka, piekarnik wolnostojący, pralka, płyta elektryczna, okap, czajnik elektryczny, odkurzacz),
- nowe akcesoria codziennego użytku (m.in. suszarki na ubrania, deski do prasowania, zestaw naczyń, garnków, sztućców itp.).

W pokojach znajdują się:
- wygodne kanapy (w 3 pokojach) bądź tapczany z zagłówkami (w 2 pokojach) z poduszkami i dużym pojemnikiem,
- wygodne biurko,
- funkcjonalna lampka
- krzesło skandynawskie,

Zapraszam do prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.