Oferta na wyłączność.

Jeżeli szukasz przytulnego mieszkania, w cichej okolicy i z pięknym widokiem to dobrze trafiłeś.

Budynek w którym jest prezentowane mieszkanie znajduje się przy ul. Ksawerów 23 róg Modzelewskiego. Ulica Ksawerów od której wziął nazwę ten rejon Mokotowa jest równoległą arterią do ulicy Woronicza i niedaleko budynku przecina się z Aleją Niepodległości. Dzięki temu prezentowana nieruchomości znajduje się kilka kroków (5 min) od stacji metra Wierzbno, tramwajów i licznych linii autobusowych. Bliskość parków i terenów zielonych sprawia, że jest to świetna propozycja dla osób aktywnych fizycznie. Jest gdzie spacerować, biegać i jeździć na rowerze.

Sam blok mieszkalny przeszedł już gruntowny remont klatek schodowych wraz z montażem monitoringu. Wymieniono również dwie windy z czego jedną z nich na windę towarową, co ułatwi wnoszenie do mieszkania mebli i gabarytów. Również przed koronawirusem rozpoczął się remont elewacji, ale z oczywistych powodów został przerwany. Po unormowaniu się warunków wspólnota wróci do remontu. Lokal znajduje się za dodatkowymi drzwiami oddzielającymi klatkę schodową od korytarza co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i sprawia, że mamy wysoki komfort życia z tylko 3 sąsiadami na klatce. Na piętrze znajduje się ogólnodostępna wózkownia i do mieszkania przynależy kompaktowa komórka lokatorska na poziomie -1.

Od wejścia do mieszkania (31,6m2) w hallu (4m2) zastajemy po lewej stronie wysoką szafę w zabudowie z dodatkowym oświetleniem. Pomieści ona wszelkie drobne AGD oraz dużą ilość ubrań. Po prawej znajdziemy przestronną łazienkę (5m2) w której możemy spokojnie zainstalować wygodną wannę i jeszcze zostanie miejsca. Przed nami są drzwi na słoneczny balkon, który pomieści spokojnie stolik i dwa krzesła. Balkon dodatkowo jest zabudowany przesuwnymi oknami co docenią posiadacze zwierząt lub bardziej wrażliwych roślin. Stojąc po środku hallu po lewej stronie widzimy funkcjonalny pokój (16m2)w którym zarówno wygodnie przyjmiemy gości jak i spędzimy noc w ciszy i spokoju. Po prawej jest funkcjonalna, widna kuchnia (7m2) z oknem dla amatorów gotowania i podziwiania pięknego widoku. Wszystko wykończone w ciepłych kolorach dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo przytulnie.

Jako, że mieszkanie znajduje się na 10tym tj. ostatnim piętrze i żaden blok naprzeciwko nie stoi bliżej niż kilkaset metrów mamy zapewnioną pełną prywatność i maksymalną ciszę, a trzeba pamiętać, że jednak jesteśmy w środku tętniącego życiem miasta. Nad samym mieszkaniem znajdują się strychy wraz z grubą warstwą izolacji co sprawia, że mimo tegorocznych upałów w lokalu było przyjemnie chłodno. Również wschodnia ekspozycja okien chroni nas przed efektem "nagrzania się" mieszkania.

Jest to świetna propozycja zarówno dla pracującego na Mordorze, lub w Centrum singla jak i dla studenta, który chce mieć super dojazd do każdej z lepszych uczelni w Warszawie.

Poniżej kilka suchych faktów, które przydadzą się przy analizie oferty.
Pełna własność z KW - można kredytować.
Metraż: 31,6m2 i taki jest w KW
Remont: Mieszkanie przeszło remont 15 lat temu. Utrzymane w dobrym stanie i po odmalowaniu ścian można spokojnie mieszkać. Wszystkie urządzenia należycie funkcjonują.
Czynsz: 390 złotych już ze śmieciami i funduszem remontowym (którego efekty widać).
Dostawcy internetu i telewizji: UPC i Vectra

Mam klucze i zapraszam zainteresowanych do oglądania.

Zadzwoń i umów się na spotkanie