POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!

Posiadam na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe w bezpiecznej, tętniącej życiem okolicy wśród nowoczesnej zabudowy apartamentowej - osiedle Wawrzyszew na warszawskich Bielanach.

Rok budowy: 2009

Najważniejsze informacje:
- 4 piętro ekspozycja na południe
- Osiedle zamknięte z łączną ilością mieszkań nie przekraczającą 100 (relatywna kameralność)
- Wysokie francuskie okna (od stropu do stropu) zapewniające świetne doświetlenie mieszkania
- Duży balkon ok. 12 m2 - dostępny z obu pomieszczeń.
- Elastyczność: mieszkanie z oddzielną kuchnią - możliwość edycji układu (ścianka działowa jest z karton gipsu) pod aneks kuchenny połączony z salonem.
- Bardzo dobry rozkład - mały korytarz w zamian za obszerne pokoje.
- Przestronna łazienka

Dodatkowo Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 35,000 zł.
Czynsz miesięczny z miejscem to ok. 500 zł (wraz z zaliczkami na wodę i śmieci).

Wyposażenie mieszkania:
- Szafa wnękowa w przedpokoju: 150 cm x 236 cm
- Meble kuchenne

Ważniejsze informacje:

1. Możliwość zakupu wyłącznie mieszkania bez miejsca postojowego (wtedy miesięczny czynsz administracyjny spada do ok. 420 zł).

2. Mieszkanko wyeksponowane na południowy-wschód + posiada ogromne okna (zdjęcia) -> słońce zawsze wita z rana i nie przeszkadza popołudniami w czynnościach jak np. oglądanie TV.

3. Przeprowadzono remont: odświeżono wszystkie ściany (gładź i pomalowanie na biało renomowaną farbą), wymieniono podłogę, włączniki gniazdka i karnisze. Mieszkanie przygotowane do aranżacji i wsytroju.

4. Okolica - najważniejsze informacje:

A. Bezpieczeństwo: Bielany nr 6 najbezpieczniejsza dzielnica Warszawy (jednak patrząc konkretnie na osiedle Wawrzyszew - jest tu porównywalnie do Wilanowa -> nowoczesna cicha zielona część Warszawy

B. Dostęp do handlu: ponadprzeciętnie dobry: Lidl 500 m, Biedronka (nowo otwierana w Grudniu 2020 r. -> 300 m), Hipermarket Eleclerc 400 m, Galeria Młociny (najnowocześniejsza Galeria w Warszawie) ok. 1 km. Żabka 100m, Stacja paliw (z piekarnia czynną w niedziele i święta): 200 m

C. Komunikacja: autobusy przystanek: 50m, Tramwaje przystanek 100m, Metro 900 m (10 min spacerem) lub 2 przystanki autobusem lub tramwajem.

D. Osiedle zamknięte: Monitoring, dostęp wejścia na chip, Ochrona całodobowa, ok. 100 mieszkań (dość kameralne osiedle)

E Sąsiedztwo: Głównie Małżeństwa z dziećmi w wieku szkolnym: brak wózków i płaczu + absolutny brak wiertarek (domena deweloperskich osiedli)

Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio właściciel.