Na sprzedaż wspaniałe trójstronne mieszkanie o pow. 72 m2 na Starym Mokotowie.

- Mieszkanie 72 m2
- 3 piętro z 5
- WINDA
- Trójstronne, bardzo widne (ekspozycja: południe, północ i zachód)
- wysokie 3m!
- wejście do wszystkich pomieszczeń z przestronnego holu (pokoje niezależne)
- salon z aneksem kuchennym i balkonem - ekspozycja południowa
- sypialnia narożna z dwoma oknami wychodzącymi na północny i południowy zachód
- najmniejszy pokój ekspozycja północna
- łazienka z dużym oknem na zachód
- Oddzielne WC z umywalką
- Balkon z hamakiem (południowy-zachód)
- Piwnica
- Centralne ogrzewanie, ciepła woda miejska

Do mieszkania prowadzą szerokie, dwuskrzydłowe drzwi.

Stolarka drzwiowa w mieszkaniu została zachowana w oryginale razem z zabytkowymi, mosiężnymi klamkami i okuciami.

Okna nowe, wymienione.

Mieszkanie z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym.

Dwa piony kanalizacyjne oraz ściany działowe w mieszkaniu umożliwiają dowolność aranżacji i zmiany funkcjonalności pomieszczeń.

Każde pomieszczenie ma własny komin wentylacyjny niezależny od sąsiadów.

Na podłogach w salonie holu i sypialni oryginalny parkiet dębowy.

W łazience na ścianach i podłodze kamień naturalny . Przez wielkie okno, można obserwować gwiazdy podczas nocnych kąpieli.

Osobne WC z umywalką jest praktyczne i wygodne.

Grunt przynależny do mieszkania został wykupiony na własność - brak podatku od gruntu za wieczyste użytkowanie.

Klimatyczna, przedwojenna, kamienica zlokalizowana w sercu Starego Mokotowa. Vis-a-vis modernistycznej ikony przedwojennej Warszawy - Domu E.Wedla z malowidłem Zofii Stryjeńskiej i rzeźbą Stanisława Tomaszewskiego.

Dom powstał w latach 1936-38. Podczas Powstania Warszawskiego stał niezamieszkały. Po wojnie kamienica została wyremontowana i wprowadzili się pierwsi lokatorzy.

Legenda głosi, że przedwojenną elewację zdobił neon firmy "Bata".

Dziś kamienica ma uregulowany stan prawny bez roszczeń przedwojennych właścicieli. Zarządzana jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wszystkie instalacje (w tym kanalizacyjna, sanitrarna, elektryczna i centralne-ogrzewanie) są nowe. Po ostatnio wykonanym remoncie instalacji elektrycznej przyszedł czas na remont klatki schodowej. Remont elewacji w kolejnych planach.

W budynku jest nowa winda.

Kamienica położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gdzie przebiega kilka linii tramwajowych, autobusowych , przystanek komunikacji nocnej oraz stacja rowerów miejskich Verturillo.

Mieszkanie jest stosunkowo ciche, ponieważ żadne z 5 dużych okien nie wychodzi na ulicę Puławską.

Na przeciwko budynku, po drugiej stronie ulicy Puławskiej rozpościera się Park Morski Oko, który prowadzi aż do Łazienek Królewskich i Agrykoli.

12 minut zajmuje jazda tramwajem do Centrum (rondo Dmowskiego), 15-17 minut rowerem.

Rzeczywisty metraż mieszkania to 72m2 natomiast oficjalny zapis w KW stanowi o 63m2. Jest to kolejna korzyść, ponieważ wysokość wszystkich opłat związanych z eksploatacją mieszkania oraz podatkami jest niższa niż wynikało by to z rzeczywistego metrażu mieszkania.

Różnica w metrażu pomiędzy stanem rzeczywistym a tym z KW wynika najpewniej z nieścisłości jakie powstawały po wojnie przy tworzeniu dokumentacji. W powojennej rzeczywistości było to częste zjawisko.

Rozliczenie ciepłej i zimnej wody jest na podstawie stawki ryczałtowej. Nie stoi jednak nic na przeszkodzie, żeby rozliczać się według wskazań wodomierzy.

Czynsz 650 zł

Mieszkanie z duszą i klimatem

Zapraszam,

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.