Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe w świetnej lokalizacji.

- 3 pokoje z aneksem kuchennym po kapitalnym remoncie (w 2019 r.) z nowoczesnym wyposażeniem :
Salon z aneksem (ok. 20 m2), Mały pokój (ok. 7 m2), Sypialnia (ok. 12 m2), Łazienka z wanną i prysznicem (5 m2) - glazura 3D + mozaika. Szkliwiony gres polerowany na całości podłóg oraz na balkonie. Najnowsze i energooszczędne oświetlenie oraz sprzęty : lodówka, pralka, zmywarka, 2 telewizory, płyta indukcyjna, piekarnik (niektóre jeszcze nieużywane). Wymienione wszystkie instalacje, w tym nowa linia elektryczna i LZ.
2 domofony zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa, nowe okna PCV.

- 2 balkony : Loggia (ok. 6 m2) oraz mały balkon francuski w sypialni (ok. 0,3 m2).

- Piwnica ok. 2 m2, która wraz z balkonami, po regulacji gruntu pod budynkiem zostanie włączona do powierzchni odrębnej właśności nieruchomości ( łącznie około 60 m2 ). Trwają intensywne i mocno zaawansowane prace nad regulacją gruntu.

Obecnie brak K.W., zakup wyłącznie za gotówkę.

Mieszkanie bardzo ciche, pomimo bliskości wielu dużych arterii (Ostrobramska, Stanów Zjednoczonych).
Budynek po wymianie pionów wod.-kan., balkonów i termomodernizacji, przed remontem klatek schodowych. Ściany wewn. z czerwonej cegły - Rama H, mieszkanie jest czyste i zdrowe, jak również bardzo ciepłe i słoneczne (a w zimie długo jasne) - ekspozycja okien : południowy zachód, skąd rozpościera się panoramiczny widok prawie na całe miasto, w tym ścisłe Centrum.

- Niski czynsz ok. 500 złotych z funduszem remontowym oraz zaliczkami na media miejskie (c.o., woda), z których regularnie zwracane są znaczne nadpłaty.
- Bezpieczna i spokojna lokalizacja oraz sąsiedztwo, a cisza w mieszkaniu gwarantuje dobry wypoczynek. W budynku znajduje się odrębne pomieszczenie, wykorzystwane do niedawna na portiernię, 3 nowe windy (w tym towarowa) - całodobowo monitorowane wraz z klatką schodową oraz otoczeniem budynku. Wydzielony i zamykany teren klatki schodowej / piętro 8 z 19.
Szereg nowych miejsc parkingowych oraz 2 strzeżone parkingi pod budynkiem - w niskim abonamencie.

- Błyskawiczny dojazd do ścisłego Centrum oraz do Metra Politechnika w ok. 10 min. - tramwaje (3, 6, 9, 22, 24, 26), busy (123,125,135,141,142,143,145,148,173,183,188, 521, 520, 523 i inne), SKM - Olszynka Grochowska. W bardzo bliskiej okolicy - ok. 250 m od budynku : szereg specjalistycznych przychodni NFZ, wiele całodobowych sklepów i Galerie Handlowe, doskonały zdrój wody oligoceńskiej, korty tenisowe i koszykówki, place zabaw, ogródki jordanowskie, liczne szkoły, przedszkola, żłobek.
Niecały kilometr dalej : Park Znicza, Sąd Okręgowy dla Warszawy Pragi, C.H. Promenada, TV Polsat.

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Pastwa terminie.