### OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ###

***NOWA CENA***JESIENNA PROMOCJA***DO NEGOCJACJI***

Piękny i nietuzinkowy apartament na osiedlu Marina Mokotów wraz z tarasem o powierzchni 44m2.

LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się na ostatnim 3 - piętrze budynku usytuowanego tuż obok osiedlowego parku co daje duże poczucie prywatności.

APARTAMENT / ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Apartament został wykończony przy użyciu materiałów wysokiej jakości z dbałością o aspekty wizualne oraz użytkowe. Powierzchnia apartamentu to 153,29m2 na co składa się przestronny salon
z bezpośrednim wyjściem na taras, otwarta kuchnia wraz z jadalnią (w pełni wyposażona w sprzęt AGD), sypialnia z garderobą, pokój kąpielowy, pokój gościnny/gabinet, pomieszczenie przystosowane
pod saunę, druga łazienka z prysznicem oraz garderoba usytuowana tuż przy wejściu do apartamentu. Wysokość sufitów w apartamencie to 3m.

WYPOSAŻENIE DODATKOWE:
- kominek na drewno w salonie
- system nagłośnienia (kino domowe) w salonie marki BOSE
- podgrzewana podłoga w pokoju kąpielowym
- pomieszczenie przygotowane pod saunę

Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe znajdujące się w hali garażowej budynku (wygodne i szerokie tuż przy windzie) płatne dodatkowo w kwocie 50 tyś. PLN oraz funkcjonalna komórka lokatorska.

INFORMACJE DODATKOWE:
Apartament nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych. Miesięczny czynsz administracyjny (obejmujący zaliczki na media, fundusz remontowy etc.) to kwota ok. 1500zł, opłata z tytułu
użytkowania wieczystego gruntu wynosi ok. 2500zł rocznie.

PIERWOTNY PLAN APARTAMENTU:
Pierwotny plan mieszkania (deweloperski) zakładał opcję apartamentu
4 - pokojowego (3 sypialnie i salon) - posiadam rzut z takim rozplanowaniem pomieszczeń.

KOMPLEKS MARINA MOKOTÓW:
Teren osiedla całodobowo strzeżony oraz monitorowany. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa min. sklepy spożywcze, SPA, sklep z alkoholami, pizzeria, przedszkole, pralnia, bankomaty oraz inne usługi. Świetne połączenie z portem lotniczym im. Fryderyka Chopina oraz z centrum Warszawy.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.