Trzy pokoje z pięknym widokiem jedyne 5 km od ścisłego centrum Warszawy!

W SKRÓCIE
3 pokoje z dużym balkonem i fantastycznym widokiem na drzewa. Żadnego 'okna w okna", a do tego świetnie skomunikowane z centrum. Samochodem dojedziesz w porywach do 15 minut, a tramwajem z pobliskiego Ronda Wiatraczna niewiele dłużej.

LOKALIZACJA I OKOLICA
ul. Ludwika Michała Paca - 450 m do Ronda Wiatraczna - 5 km do ścisłego centrum.
Tuż obok piękny, zrewitalizowany Park Polińskiego, a troszkę dalej Park Skaryszewski.
W sąsiedztwie urokliwe kamienice oddające klimat starej Warszawy oraz sporo nowej zabudowy. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa - jednym słowem bardzo pożądany mix dla wygodnego życia!

BUDYNEK
Niezwykle kameralny (jedynie 9 lokali mieszkalnych) budynek z 2006 roku. 3 piętra, miejsca postojowe w zamykanych boksach w bryle budynku, zamykana brama, domofon. Części wspólne są bardzo dobrze utrzymane, wspólnota mieszkaniowa jest prężna i zaangażowana - dzięki małej liczbie mieszkańców decyzje są tu podejmowane sprawnie i szybko.

Budynek ma własną kotłownię, ciepła woda i ogrzewanie jest na gaz.

Brak windy.

MIESZKANIE
64 m2 wygodnej przestrzeni - duża łazienka, sypialnia z garderobą, spory salon oraz duży i foremny taras z południową ekspozycją.

Oryginalnie mieszkanie jest trzy-pokojowe, obecnie jedna z sypialni stanowi otwarty na salon gabinet.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - można wnieść swoje rzeczy i od razu cieszyć się nowym miejscem.

CO JESZCZE?
Poza samym mieszkaniem obecni właściciele sprzedają miejsce postojowe na jeden samochód w zamykanym boksie (na parterze budynku) oraz dużą komórkę lokatorską (ok 8m2).

Garaż płatny jest dodatkowe pln 20.000 a komórka lokatorska pln 10.000.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/KOSZTY

Pełna własność z księgą wieczystą. Grunt jest również własnością (brak użytkowania wieczystego), co przekłada się na bardzo niskie podatki w skali roku (ok. pln 80 rocznie).

Czynsz miesięczny to pln 510, już z zaliczkami na media (gaz, woda).

Zapraszam na prezentację - naprawdę warto.

Oferta na wyłączność - wszystkich pośredników zapraszam do współpracy.

nnn