WARUNKI PRZETARGU I AUKCJI

na sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego nr 52 położonego przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, o powierzchni 49,6 m 2 , dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00465475/9 wraz z udziałem w wysokościw prawie własności gruntu (KW nr WA1M/00453572/4), na którym znajduje się budynek oraz prawami związanymi

1

Przedmiot przetargu

Przedmiotem przetargu jest ( i ) prawo własności lokalu mieszkalnego nr 52 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, o powierzchni 49,6 m 2 , dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00465475/9, wraz z udziałem w wysokościw prawie własności gruntu (KW nr WA1M/00453572/4), na którym znajduje się budynek oraz w tych samych częściach prawo współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które służą do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, ( ii ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 48 w hali A w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, ( iii ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 49 w hali A w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, ( iv ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 86 na zewnątrz budynku znajdującego się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie, ( v ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 19a o powierzchni 2,20 m 2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, ( vi ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 103a o powierzchni 23,80 m 2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich), ( vii ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 1a o powierzchni 15,70 m 2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich) oraz ( viii ) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 56a o powierzchni 2,20 m 2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich).

Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę Wojciecha Burkackiego z dnia 5 grudnia 2015 roku jest udostępniony do wgl ą du w Kancelarii syndyka Lechosława Kochańskiego - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa w godz. 9.00 - 16.00 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin, na stronie w zakładce licytacje w artykule dot. sprzedawanej nieruchomości oraz w aktach sprawy sygn. akt: X GUp 598/15 w czytelni Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadło ś ciowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A, 00-454 Warszawa.

2

Podstawy prawne przetargu/aukcji

Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza w trybie przetargu (lub dodatkowo aukcji) określonych w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku; dalej: Pr.up. ), do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).

Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.

W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto:

Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia.

upadły.

3

Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty

Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 271.150,00 zł brutto (słownie: dwieście siedemdziesiąt jeden tysięcy sto pięćdziesiąt złotych).

Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w poczytnym dzienniku o zasięgu krajowym oraz na co najmniej jednym portalu internetowym.

Oferty należy składać do dnia 21 listopada 2017 r. na adres: Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.

Decydująca jest data wpływu oferty do sądu. Oferta, która wpłynęła do sądu po terminie nie będzie rozpatrywana.

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego sądu wraz z podaniem sygnatury akt X GUp 598/15 oraz dopiskiem: NIE OTWIERAĆ - OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym T-MAM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:

Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL.

Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.

Oferowana cena nabycia brutto za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego przetargu winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.

Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy.

Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu.

Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości (w tym oświadczenie, że oferent zdaje sobie sprawę, że pomieszczenia gospodarcze nr 1a i 56a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie oraz pomieszczenie gospodarcze nr 103a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie jest w posiadaniu osób trzecich) oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2016 roku).

Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy.

W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji.

Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty.

Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.

Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków;

Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.

oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży ( w tym oświadczenie, że oferent zdaje sobie sprawę, że pomieszczenia gospodarcze nr 1a i 56a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie oraz pomieszczenie gospodarcze nr 103a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie jest w posiadaniu osób trzecich ) i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń.

4

Wadium

1. b firmę żadnych zastrzeżeń. mowy sprzedażyzone i złożone w sądzie sprawozdanie z czynności za maj 2014 r. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).

Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości T-Mam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. w upadłości likwidacyjnej w banku BGŻ BNP Paribas S.A. o numerze:, z dopiskiem Przetarg - sygn. akt. X GUp 598/15 najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy.

5

Przetarg pisemny

Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 24 listopada 2017 roku o godzinie 11.15 w budynku S ą du Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadło ś ciowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A, 00 - 454 Warszawa w sali nr 14.

Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów.

Przetarg pod nadzorem Sędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi syndyk masy upadłości T-Mam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. w upadłości likwidacyjnej Lechosław Kochański lub jego pełnomocnik.

Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z 3 pkt. 6 lit. j).

Przystępując do przetargu syndyk wykonuje następujące czynności:

stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu

ustala liczbę złożonych ofert

sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów

otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:

odpowiadają warunkom regulaminu przetargu

zostały złożone w wyznaczonym terminie

zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta

w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki przetargu oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania

Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.

6

Aukcja

Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:

cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,

oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę,

licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia,

postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 3.000,00 zł (trzy tysiące złotych),

syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę , której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem.

syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.

W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.

7

Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży

Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza.

Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty.

Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o tydzień. W takim przypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.

Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty.

Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk i zatwierdził Sędzia komisarz będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie określonym w postanowieniu sędziego - komisarza, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.

Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.

Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.

Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.

Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia ze wskazaniem przyczyny.

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 póź. 535 z poz. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2016 r. oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
WARUNKI PRZETARGU I AUKCJI

na sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego nr 52 położonego przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, o powierzchni 49,6 m2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00465475/9 wraz z udziałem w wysokościw prawie własności gruntu (KW nr WA1M/00453572/4), na którym znajduje się budynek oraz prawami związanymi



1

Przedmiot przetargu



Przedmiotem przetargu jest (i) prawo własności lokalu mieszkalnego nr 52 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, o powierzchni 49,6 m2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00465475/9, wraz z udziałem w wysokościw prawie własności gruntu (KW nr WA1M/00453572/4), na którym znajduje się budynek oraz w tych samych częściach prawo współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które służą do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, (ii) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 48 w hali A w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, (iii) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 49 w hali A w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, (iv) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) ze stanowiska parkingowego nr 86 na zewnątrz budynku znajdującego się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie, (v) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 19a o powierzchni 2,20 m2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie, (vi) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 103a o powierzchni 23,80 m2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich), (vii) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 1a o powierzchni 15,70 m2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich) oraz (viii) prawa do wyłącznego korzystania (quoad usum) z pomieszczenia gospodarczego nr 56a o powierzchni 2,20 m2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie (syndyk wskazuje, iż jest ono w posiadaniu osób trzecich).



Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę Wojciecha Burkackiego z dnia 5 grudnia 2015 roku jest udostępniony do wglądu w Kancelarii syndyka Lechosława Kochańskiego ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa w godz. 9.00 16.00 po uprzednim umówieniu się na termin oględzin, na stronie w zakładce licytacje w artykule dot. sprzedawanej nieruchomości oraz w aktach sprawy sygn. akt: X GUp 598/15 w czytelni Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A, 00-454 Warszawa.





2

Podstawy prawne przetargu/aukcji



Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza w trybie przetargu (lub dodatkowo aukcji) określonych w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku; dalej: Pr.up. ), do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).



Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.





W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto:

Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia.

upadły.



3

Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty



Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 271.150,00 zł brutto (słownie: dwieście siedemdziesiąt jeden tysięcy sto pięćdziesiąt złotych).



Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w poczytnym dzienniku o zasięgu krajowym oraz na co najmniej jednym portalu internetowym.



Oferty należy składać do dnia 21 listopada 2017 r. na adres: Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.



Decydująca jest data wpływu oferty do sądu. Oferta, która wpłynęła do sądu po terminie nie będzie rozpatrywana.



Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego sądu wraz z podaniem sygnatury akt X GUp 598/15 oraz dopiskiem: NIE OTWIERAĆ OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym T-MAM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.



Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:

Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL.

Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.

Oferowana cena nabycia brutto za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego przetargu winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.

Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy.

Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu.

Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości (w tym oświadczenie, że oferent zdaje sobie sprawę, że pomieszczenia gospodarcze nr 1a i 56a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie oraz pomieszczenie gospodarcze nr 103a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie jest w posiadaniu osób trzecich) oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2016 roku).

Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy.

W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji.

Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku niewybrania oferty.

Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.

Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków;

Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.

oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży (w tym oświadczenie, że oferent zdaje sobie sprawę, że pomieszczenia gospodarcze nr 1a i 56a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie oraz pomieszczenie gospodarcze nr 103a w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 7 w Warszawie jest w posiadaniu osób trzecich) i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń.



4

Wadium



1. b firmę żadnych zastrzeżeń. mowy sprzedażyzone i złożone w sądzie sprawozdanie z czynności za maj 2014 r. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).



Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości T-Mam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. w upadłości likwidacyjnej w banku BGŻ BNP Paribas S.A. o numerze:, z dopiskiem Przetarg sygn. akt. X GUp 598/15 najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy.



5

Przetarg pisemny



Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 24 listopada 2017 roku o godzinie 11.15 w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A, 00 - 454 Warszawa w sali nr 14.



Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów.



Przetarg pod nadzorem Sędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi syndyk masy upadłości T-Mam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością I S.K.A. w upadłości likwidacyjnej Lechosław Kochański lub jego pełnomocnik.



Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z 3 pkt. 6 lit. j).



Przystępując do przetargu syndyk wykonuje następujące czynności:

stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu

ustala liczbę złożonych ofert

sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów

otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:

odpowiadają warunkom regulaminu przetargu

zostały złożone w wyznaczonym terminie

zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta

w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki przetargu oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania



Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.



6

Aukcja



Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:

cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,

oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę,

licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia,

postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 3.000,00 zł (trzy tysiące złotych),

syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem.

syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.



W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.



7

Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży



Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza.

Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty.

Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o tydzień. W takim przypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.

Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty.

Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku gdy oferent, którego ofertę wybrał syndyk i zatwierdził Sędzia komisarz będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie określonym w postanowieniu sędziego komisarza, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.

Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.

Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.

Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.

Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia ze wskazaniem przyczyny.

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 póź. 535 z poz. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2016 r. oraz przepisy Kodeksu cywilnego.