REGULAMIN PRZETARGU

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI

T-MAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ I S.K.A.

W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE

Przedmiotem przetargu jest (i) prawa własności do lokalu mieszkalnego nr 82, stanowiącego odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej 69,7 m 2 znajdującego się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00465437/1 wraz prawami związanymi w postaci udziału w wysokościw prawie własności gruntu (KW nr WA1M/00453572/4), na którym posadowiony jest budynek oraz w takich samych częściach prawo współwłasności wszelkich częściach budynku i innych urządzeń, które służą do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, (ii) prawa do wyłącznego korzystania ( quoad usum ) ze stanowiska parkingowego nr 14 w hali B w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie, (iii) prawa do wyłącznego korzystania ( quoad usum ) ze stanowiska parkingowego nr 15 w hali B w garażu podziemnym w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie, (iv) prawa do wyłącznego korzystania ( quoad usum ) ze stanowiska parkingowego nr 83 na zewnątrz budynku znajdującego się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie oraz (v) prawa do wyłącznego korzystania ( quoad usum ) z pomieszczenia gospodarczego nr 55a o powierzchni 6,30 m 2 w budynku znajdującym się przy ul. Magnackiej 5 w Warszawie.

Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu u syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa (tel.luboraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 598/15, w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, Wydział X Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.

Cena wywoławcza: 326.000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia sześć tysięcy złotych) brutto (wraz z podatkiem od towarów i usług VAT).

Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 13 lutego 2017 roku, w gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, Wydział X Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres tegoż Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do sądu, nie zaś data nadania).

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert winna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 598/15 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ - OFERTA PRZETARGOWA NA ZAKUP LOKALU MIESZKALNEGO O NUMERZE 82 PRZY UL. MAGNACKIEJ 5 i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Oferta zakupu powinna zawierać:

dokładne oznaczenie składającego ofertę - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę);

oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą co najmniej cenie wywoławczej;

oryginał aktualnego wypisu z KRS-u lub informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, bądź w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - aktualny wydruk komputerowy z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ;

wszelkie pełnomocnictwa, zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta, jego reprezentanta lub pełnomocnika są wymagane dla złożenia oferty;

w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: przetarg dotyczy nieruchomości - art. 228, 229 i 230 oraz 393 i 394 K.S.H.);

oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu, nie wnosi do jego treści żadnych zastrzeżeń i spełnia warunki określone tym regulaminem;

zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich kosztów i opłat związanych z nabyciem przedmiotu przetargu oraz zawarciem umowy sprzedaży;

oświadczenie (1) o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży oraz (2) jego wyceną i (3) nie wnoszeniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

oświadczenie, że oferent w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży i niewnoszeniu z tych tytułów żadnych zastrzeżeń i roszczeń.

Najpóźniej przy otwarciu ofert (w przypadku niezłożenia przez syndyka oświadczenia o wpłynięciu na rachunek masy upadłości kwoty wadium) oferent zobowiązany jest, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, przedstawić dowód wpłaty wadium w wysokości 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych) na rachunek masy upadłości:

T-MAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ I S.K.A.

W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ

ul. Warszawska 58C lok. 33

02-496 Warszawa

Bank BGŻ BNP Paribas S.A.

W tytule przelewu winno być wpisane: Wadium na zakup lokalu mieszkalnego o numerze 82 przy ul. Magnacka 5 .

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 16 lutego 2017 r., w gmachu Sądu, w sali nr 119 o godz. 11.30. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego-komisarza i oferentów.

Po stwierdzeniu, iż złożone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane wyżej, syndyk obligatoryjnie przeprowadzi w dniu i miejscu otwarcia ofert, aukcję (przetarg ustny) na następujących warunkach:

cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji;

oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą;

licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia;

postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie niższą niż 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych);

syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);

jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji syndyk udzieli jej przybicia;

wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego-Komisarza.

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 2 miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia Sędziego - Komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferenta, zawrzeć umowę sprzedaży, a rachunek masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej na 3 dni przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek masy upadłości wskazany w niniejszym regulaminie.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 10 lub

wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 10.

Wadium zostanie niezwłocznie zwrócone oferentom po przeprowadzeniu aukcji, a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 11.

Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2016 r.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo