Mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 27 m²
1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
Warszawa, Śródmieście, ul. Solec
Piwnica, osobna kuchnia
Mieszkanie w stanie do remontu

Doskonałe mieszkanie na cel inwestycyjny (najem) jak i do zamieszkania:

kawalerka 1 pokojowa o powierzchni 26,7 mtr.kw. usytuowana na I piętrze w budynku 10-piętrowym z końca lat 60-tych, przy ul. Solec 83. Świetna lokalizacja dla osoby studiującej jak i pracującej lub pary.

Mieszkanie składa sie z 1 pokoju, przedpokoju, ze znajdującej się po jego prawej stronie odrębnej kuchni oraz łazienki z wc (po lewej stronie przedpokoju); mieszkanie bez balkonu, z przynależną do niego piwnicą. Mieszkanie w normalnym standardzie, nadaje sie do zamieszkania, jednak wymiana glazury i sanitarki w łazience i ewentualna inna aranżacja z pewnością podniesie walory estetyczne lokalu; wymienione okno, na podłodze zdrowy parkiet, widok na wschód - na Most Poniatowskiego. To, co w lokalu ważne, tj. okno i drzwi (antywłamianiowe Gerda, klasa WD) - nowe. Bliskość sklepów (w promieniu 50-200 metrów): Carrefour, Biedronka, małe sklepiki prywatne ogólnospożywcze, sklep mięsny, Hebe oraz usługi (pawilony pod mostem). Komunikacja:stacja PKP Powiśle (ok. 200 metrów), przystanki tramwajowe i autobusowe na Moście Poniatowskiego oraz przystanek autobusowy pod blokiem - ok. 30 metrów. Do BUW-u 2 przystanki autobusowe. Nieopodal miejsca położenia lokalu znajdują się: bank PKO BP, Szpital Czerwonego Krzyża (ok. 150 metrów) i Szpital Orłowskiego (ok. 400 metrów), tereny zielone, w pobliżu Muzeum Narodowe oraz Muzeum WP. Czynsz miesięczny ok. 200,- PLN. Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą. Dla mieszkańców bloku możliwość nieodpłatnego parkowania auta na terenie ogrodzonym pod blokiem (wjazd na pilota, brak stałego miejsca postojowego na parkingu).

Cena: 295.000,- PLN

Cena mieszkania jest uzasadniona lokalizacją mieszkania i jego potencjałem, pomimo niewielkiej powierzchni; w przypadku ewentualnego zamiaru jego zbycia w przyszłości, mieszkania o mniejszej powierzchni cieszą się większym zainteresowaniem potencjalnych nabywców.

Mieszkanie może być wykorzystane do najmu od zaraz; remontu nie przeprowadzam świadomie, ponieważ nie jest konieczny do zarabiania z mieszkania pieniędzy, a jeśli nabywca zechce podnieść jego standard, to zrobi to według własnej koncepcji. Wartość podobnego lokalu o takim samym metrażu w tym samym bloku to kwota ok. 320.000 - 330.000 PLN. Mając na uwadze powyższą okoliczność, cena uwzględnia koszt koniecznego remontu i nie przewiduję jej znaczącego obniżenia.

Mieszkanie jest w chwili obecnej wynajęte, termin najmu upływa 30 czerwca 2017 roku (umowa terminowa); możliwość przejęcia najemców przez kupującego, ewentualnie najemcy mogą opuścić lokal niezwłocznie po jego zakupie.