Sprzedam mieszkanie 64m2, na Woli.

Szanowni Państwo, mieszkanie należy do mojej rodziny

od początku czyli od 1955r . Mieszkali w nim moi

dziadkowie, rodzice a teraz ja z rodziną.Przez

ostatnie lata rodzina się powiekszyla i przestaliśmy

się w nim po prostu mieścić.Dlatego chcemy je sprzedać

i przenieść się do większego lokalu.

Opis mieszkania

Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze

trzypiętrowej kamienicy- bloku z 1955 r.Wchodząc do

niego znajdziemy się w niedużym , około 5 metrowym

przedpokoju , ze którego w prawo wejdziemy do pokoju

17-to metrowego(około 3,1na 5,6m2) Z dużym balkonowym

oknem wychodzącym na zachód na ulicę Magistracką. Idąc

z przedpokoju na wprost korytarzem , mijamy po lewej

małą garderobę ( około 2,5m2) i wchodzimy do pokoju

12m 2 (3 na 4) ze zwykłym oknem wychodzącym na Wschód

na podwórko. Po lewej od wejścia znajdują się:

łazienka, toaleta i mała, widna kuchnia (2,5, 1,5,

5,7) obecnie połączona z trzecim pokojem 13m 2 ,

tworząc kuchnio -salon.(Z oknami wychodzącymi na

wschód, czyli na podwórko).

Stan techniczny.

W ciągu ostatnich 10 lat blok przeszedł wymianę

instalacji wodnej , gazowej, elektrycznej , a w

zeszłym roku wymianę kaloryferów. Ocieplono i 

wyremontowano dach i odmalowano fasadę, wraz z wymianą

parapetów. Wymieniono też drzwi do klatek schodowych, których remont planowany jest w najbliższym czasie.

Zalety i wady mieszkania.

Jak każde mieszkanie i to ma swoje zalety i 

wady.Zacznę od zalet.

Według mnie pierwszą z nich jest lokalizacja.

Przystanek tramwajowy jest zaraz obok, wjazd na trasę toruńską 150 m, gdzie jest też przystanek autobusowy.

50m dalej planowany jest przystanek PKP obozowa, a 900m od bloku znajdować się będzie wejście do stacji Park Moczydło"drugiej linii metra. Do Pl. Bankowego jedzie się 15min, a na starówkę 20min.

Równocześnie, wokoło są stare osiedla, z dużą ilością drzew, a zaraz obok Lasek na kole i Park Moczydło. Na parterze bloku są dwie przychodnie, poczta i apteka. W 

pasażu obok druga apteka, świetnie zaopatrzony warzywniak, dwa sklepy spożywcze, dwa techniczne i jeszcze kilka innych. Naprzeciwko kamienicy mieści się hala sportowa z siłownią, squaszem i wielką ścianką wspinaczkową.

Drugą zaletą jest to, że blok budowano porządnie, z cegły.Grube ceglane mury powodują, że w lecie jest przyjemny chłodek, a w zimie ciepło. Ponadto, mieszkanie jest wysokie (2,85) a w każdym

pomieszczeniu jest komin wentylacyjny. Nawet przy większej ilości osób nie jest duszno (inaczej niż w nowoczesnych blokach, gdzie wentylacja jest tylko w łazience i kuchni)

Inną zaletą, jest to, że można to mieszkanie urządzić na wiele sposobów: trzy pokoje z małą kuchnią, albo dwa pokoje z dużym kuchnio -salonem , albo z mniejszym lecz z garderobą (stan obecny).

Teraz pora na wady . Pierwsza, otwarte podwórko sprawia , że nie jest zbyt czysto.

Druga wada to brak garażu podziemnego. Miejsce parkingowe można wykupić na parkingu przy hali sportowej, na przeciwko.

Ostatnia sprawa to hałas. Samo mieszkanie określiłbym jako średnio ciche. Jednak w lecie, przy otwartych oknach nie sposób nie słyszeć tramwajów. Jesienią zimą

i wiosną nie jest to problem.

Nakład pracy po zakupieniu nieruchomości

Mieszkanie jest w dobrym stanie, ale wymaga odświeżenia. Minimalny potrzebny nakład to cyklinowanie podłóg , odmalowanie i wymiana drzwi wejściowych.

zainteresowanych proszę o kontakt emailowy na adres

. W tytule emaila proszę wpisać Mieszkanie. " Agencjom dziękujemy, chyba że chcą kupić.

kontakt: wojtek

Telefon

605 pięć dziewięć jeden 788

SMABOHIWQ36

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w 

rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter

informacyjny zalecamy jej weryfikacji.

ID: SMABOHIWQ36

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w 

rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter

informacyjny zalecamy jej weryfikacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Liczba pokoi: 2

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Rok budowy: 1955

Piwnica: tak

Typ kuchni: otwarta

Typ budynku: kamienica

Stan lokalu: do odświeżenia

Ostatnie piętro: nie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.