Uwaga: jedno mieszkanie 220m2 składające się z trzech mieszkań.Loft- Apartament z dużym potencjałem, który umożliwia wiele sposobów aranżacji pomieszczeń. Znajduje się na ostatniej kondygnacji mokotowskiej kamienicy. Mieszkanie jest nowo wybudowanym lokalem powstałym po adaptacji strychu na cele mieszkaniowe. Tworzy unikalny w skali Warszawy klimat loftu z nowoczesnym designem. Jest bardzo dobrze doświetlone. Duża ilość otwartych przestrzeni oraz prywatnych klimatycznych pokoi z dodatkowo dużą pracownią. Projekt wnętrz wykonany przez francusko-polską pracownie architektoniczną z dobraniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań technicznoużytkowych. Główne atuty nieruchomości to cicha i spokojna okolica, wysoki standard wykończenia i niepowtarzalny klimat mieszkania na poddaszu.

Prawie wszystkie ściany są działowe, co pozwala na duże modyfikacje. Z pracowni można zrobić 2 dodatkowe pokoje lub powiększyć pracownie o dodatkowy pokój. Cztery niezależne wejścia umożliwiają dodatkowo swobodny dostęp do wydzielonych części. Kaloryfery w salonie zostały wpuszczone w ściany (bez żadnych wystających elementów). Podłogi w łazienkach i kuchni są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Cała instalacja elektryczna zaprojektowana w nowoczesnym stylu, duża ilość gniazdek elektrycznych, internetowych, wielopunktowe włączniki światła z zainstalowanym systemem master (możliwość wyłączenia wszystkich świateł jednym włącznikiem przy drzwiach wyjściowych). Z mieszkania można wydzielić mniejsze mieszkanie do podnajęcia w celu obniżenia kosztów utrzymania.

Mieszkanie jest w całości wybudowane na nowo na poddaszu kamienicy. Cała drewniana konstrukcja została wymieniona na nową wraz z pokryciem dachu, izolacja termiczna zaprojektowana na potrzeby domu energooszczędnego. Wszystkie instalacje (woda, centralne ogrzewanie, elektryka, klimatyzacja) są nowe.

opis mieszkania:

Bardzo jasne (nasłonecznione) mieszkanie. Ostatnie piętro w 4 piętrowej kamienicy.

Klimatyczne skosy i drewniana konstrukcja

Dobry podział mieszkania na strefę dzienną i nocną.

Mieszkanie przewietrzane (okna po obu stronach budynku pomagają szybko odświeżyć całe mieszkanie)

Duże możliwości zmiany układu pomieszczeń.

Szlachetne materiały: drewniane podłogi (dąb bielony-rustic, deska pełna), kamień, beton, cegła.

Master bedroom z prywatną łazienką i garderobą.

Dwa przeszklone prysznice z wbudowanymi półkami na kosmetyki.

Duża kuchnia, zarazem otwarta na jadalnie z salonem jak i schowana za ścianką meblową z wysoko umieszczonym piekarnikiem i dużą lodówką.

W łazience duża ilość szafek i szuflad na kosmetyki oraz szafa z zabudowana pralka i dużą ilością miejsca na przybory i sprzęty co pozwala zachować łatwo czystą przestrzeń.

Prywatne wyjście na dach z pięknym widokiem na centrum miasta oraz zielone podwórko.

Wszystkie instalacje są nowe.

Zaprojektowana instalacja audio (centralnym systemem nagłośnienia sterowanym z salonu/sypialni oraz z sypialni i łazienki)

Nowoczesny system oświetlenia (wielopunktowe, z centralnym wyłącznikiem, z oświetleniem LED konstrukcji drewnianej).

Instalacja telewizyjna bez widocznych kabli (specjalnie zaprojektowany przepust)

Zaprojektowana instalacja internetowa w całym mieszkaniu (kablowa oraz Wi-fi)

Zaprojektowana instalacja alarmowa

Dodatkowa wbudowana klimatyzacja (mieszkanie jest dobrze izolowane termicznie, przez co nie nagrzewa się w lecie za bardzo ani nie wychładza w zimie. Wentylacja idealnie sprawdza się do szybkiego podgrzania lub ochłodzenia mieszkania po dłuższej nieobecności).

W pełni zautomatyzowany niezależny system centralnego ogrzewania pozwala zaoszczędzić na miejskim ogrzewaniu oraz pozwala w pełni sterować komfortem cieplnym w mieszkaniu.

Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni.

Zaprojektowane miejsce na kominek w salonie.

Drewniane okna.

3 niezależne domofony z możliwością połączenia w 1 system.

Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie w piwnicy gdzie wejdą wszystkie niepotrzebne szpargały.

Mała wózkownia ogólnodostępna na wózki i rowery.

Duża przestronna klatka schodowa.

Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim apartamentowcu. Tuż za strefą płatnego parkowania, dzięki czemu można swobodnie parkować też przy budynku.

Kamienica świeżo po remoncie elewacji (tuż przed remontem klatek schodowych już po przetargu na wykonawcę)

Lokalizacja:

Blisko metra (590 metrów od wejścia do metra Racławicka i 850 od wejścia do metra Pola mokotowskie)

Przy zielonej i mało ruchliwej ulicy Kazimierzowskiej.

Duże zielone podwórko

Cicha okolica (bez dużych sklepów monopolowych)

Okolica:

o
Park Dreszera

o
Pola Mokotowskie

o
Morskie Oko

o
Ogród Jordanowski

o
Skwer Słonimskiego

o
Skwer Małkowskich

Szpital (przy ul. Madalińskiego)

Sklepy ogólnospożywcze, warzywny, piekarnia (Grzybki)

2 przedszkola, licea, gimnazja i podstawówka.

Poczta

Minusem mieszkania jest aktualny brak windy, wspólnota bierze pod uwagę możliwość dobudowania windy zewnętrznej przy klatce schodowej. Aktualny właściciel mieszkania jest architektem i zrobił projekt koncepcyjny widny przy kamienicy, który został wyceniony przez 2 firmy. Cena takich wind wacha się w granicach 100-160 tyś zł. Właściciel może wykonać projekt do pozwolenia na budowę i pomóc zainteresowanym właścicielom sprawnie przejść przez cały proces budowy. Część z kosztów windy mogła by ponieść wspólnota, co jest do ustalenia.