Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 146 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Plac Unii Lubelskiej

Plac Unii Lubelskiej, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

2 650 000 zł
146 m²
18 150,68 zł/m²

Zdjęcie

Ilona Szemeczko-...

Skontaktuj się

Mieszkanie, Plac Unii Lubelskiej

Plac Unii Lubelskiej, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
21 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 650 000 zł

146 m²

18 150,68 zł/m²

Mieszkanie, Plac Unii Lubelskiej

Zaktualizowane: 21 września 2026

2 650 000 zł 146 m² 18 150,68 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1948

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1948

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 2 650 000 zł (18 150,68 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 146 m², 5 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1948
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne, jednopoziomowe

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: 'WIKTORIA" NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.09.2026
numer ogłoszenia: 154110029

Lokalizacja

Adres: Plac Unii Lubelskiej, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, centrum handlowe, bankomat, bank, park

Opis nieruchomości

4 pokoje + 3 łazienki + studio 29 m²

Plac Unii Lubelskiej, modernistyczna kamienica z windą

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Warszawy, generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Przestronny 4-pokojowy apartament (117 m²) oraz niezależna kawalerka (ok. 29m²), położone na IV piętrze zadbanej, modernistycznej kamienicy z windą.

Wysokość pomieszczeń 3,1 m oraz charakter przedwojennej architektury tworzą klimat, który jest wysoko oceniany przez gości. Obiekt funkcjonuje w modelu STR/ Airbnb - możliwość płynnego przejęcia działalności bez przestoju operacyjnego.

Lokalizacja klasy premium

Plac Unii Lubelskiej - prestiżowe Śródmieście Południowe. Doskonała komunikacja: 5 min. do stacji metra Politechnika, tramwaje i autobusy przy budynku. Łazienki Królewskie 5 min. pieszo. Kawiarnie, biura, restauracje i galeria handlowa Plac Unii w bezpośrednim sąsiedztwie. Turystyczny i biznesowy hotspot Warszawy - popyt przez 12 miesięcy w roku.

Dwa niezależne lokale - dwa źródła przychodu

Apartament 4-pokojowy + osobna kawalerka z oddzielną księgą wieczystą. Możliwość wynajmu całości lub każdego lokalu osobno. Studio idealne jako mieszkanie służbowe; natomiast główny apartament może funkcjonować jako obiekt dla większych grup lub być wynajmowany indywidualnie w modelu wynajmu pojedynczych pokoi.

Funkcjonalny układ pod wynajem

Łączenie 5 sypialni, 3 łazienki + oddzielne WC. Przestronna kuchnia i hall (17 m²) tworzą strefę wspólną. Całość znajduje się na jednym poziomie, co znacząco ułatwia obsługę, sprzątanie i nadzór operacyjny.

Ogromny potencjał wzrostowy

Kamienica z nową windą, gazem oraz aktualnie odświeżaną fasadą. Mieszkanie w stanie `wejdź i zarabiaj` z możliwością podniesienia standardu do wersji boutique i dalszego zwiększenia stawek najmu. Możliwość przekształcenia kuchni w dodatkowe studio z aneksem kuchennym. Grube ściany i wysokie sufity zapewniają komfort i ciszę.

Elastyczność inwestycyjna

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne: (np. wynajem krótkoterminowy dla studentów), biuro bądź gabinety. Układ 5 dużych pokoi idealnie nadaje się na kameralne biuro, kancelarię albo działalność usługową.

Parking

Możliwość wynajmu miejsca postojowego od administracji budynku (ok. 150 zł/mies.).

Układ pomieszczeń

Apartament 117 m²:

> 4 niezależne, zamykane pokoje (ok. 14-19 m² każdy)
> duża kuchnia z oknami + spiżarnia / zaplecze
> 2 łazienki z prysznicami i WC
> dodatkowa toaleta
> przestronny hall (17 m²)
Kawalerka ok. 29 m²:

> pokój z aneksem kuchennym
> łazienka z prysznicem i WC
> studio funkcjonujące niezależnie (oddzielne wejście i oddzielna księga wieczysta)

Lokalizacja - serce miasta

Ulica T. Boya-Żeleńskiego przy Placu Unii Lubelskiej. Centralna, tętniąca życiem, prestiżowa i jednocześnie zielona część miasta. W promieniu 300 m: sklepy, teatry, supermarket, kawiarnie, restauracje, galeria Plac Unii, kryty basen i pole golfowe. 2 min. pieszo - tramwaje i autobusy (10 min. do Dworca Centralnego, 15 min. do Starówki, 5 min. do Mordoru). Metro M1 Politechnika - 7 min. spacerem. Zabytkowe kamienice ,Łazienki Królewskie, Pola Mokotowskie, Plac Zbawiciela i Hala Koszyki -okolica, którą turyści kochają, a mieszkańcy cenią za prestiż i wygodę.

Dla kogo?

Dla inwestora poszukującego stabilnego, natychmiastowego

cash-flow w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Idealne rozwiązanie pod Airbnb, Booking, mini-hostel, najem korporacyjny lub hybrydowy model zamieszkania i wynajmu. Połączenie historii, prestiżu i realnego dochodu - rzadko spotykana oferta na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Ilona Szemeczko-Stępień

Nieruchomości Wiktoria

To nieruchomość, która pracuje dziś i zyskuje na wartości w długim terminie - w samym sercu Warszawy.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Ilona Szemeczko-Stępień

601 069...

601 069 117

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Szemeczko-Stępień

601 069...

601 069 117

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Szemeczko-Stępień

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ilona Szemeczko-Stępień

601 069...

601 069 117

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości