Agencja Nieruchomości GoESTE ma przyjemność zaprezentować:
Na sprzedaż przestronne, komfortowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, z unikatowym widokiem na Jezioro Gocławskie, zlokalizowane na 2. piętrze budynku z 2006 roku, przy Alei Stanów Zjednoczonych 32, na warszawskim Gocławiu.
To propozycja skierowana do osób poszukujących wysokiego standardu, dużej przestrzeni i funkcjonalnych rozwiązań, a jednocześnie pragnących mieszkać w miejscu, które łączy świetną komunikację z centrum miasta, bliskość terenów zielonych oraz bogatą infrastrukturę miejską. Idealna oferta zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących wygodę i jakość życia.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zachwyca przemyślanym, logicznym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz prywatność wszystkim domownikom. Trójstronna ekspozycja okien (wschód-południe-zachód) sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a naturalne światło podkreśla ich przestronny i elegancki charakter.
Salon z jadalnią - 30 m2
Przestronny, jasny salon stanowi serce mieszkania i centrum życia rodzinnego. Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na loggię, z której rozciąga się panoramiczny widok na Jezioro Gocławskie oraz otaczającą zieleń, zapewniając poczucie spokoju i prywatności.
W 2025 roku zamontowano nową, nowoczesną klimatyzację, gwarantującą komfort termiczny przez cały rok. Naturalne światło w połączeniu z podłogą z litego drewna oraz dekoracyjną ścianą z cegły tworzy wyjątkowo przytulną, a zarazem elegancką atmosferę.
Część jadalniana z dużym stołem idealnie nadaje się do rodzinnych posiłków, spotkań z bliskimi i przyjęć towarzyskich.
Sypialnia główna - 16 m2
Kameralna i komfortowa sypialnia z przestronną wnęką na zabudowaną garderobę oraz nową klimatyzacją. Stonowana kolorystyka i przyjemne materiały wykończeniowe sprzyjają relaksowi i wyciszeniu po intensywnym dniu.
Gabinet - 10 m2
Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub nauki. Pokój jest cichy, dobrze doświetlony, wyposażony w gniazda ethernetowe oraz instalację TV, co czyni go w pełni funkcjonalnym biurem domowym.
Pokój I - 12 m2
Przytulny i ustawny pokój, doskonały jako sypialnia dziecka lub komfortowy pokój gościnny. Duże okno zapewnia dostęp do naturalnego światła, a drewniana podłoga dodaje wnętrzu ciepła.
Pokój II - 11 m2
Kolejny ustawny pokój z dużym potencjałem aranżacyjnym - może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, garderoby, pokoju hobby lub strefy relaksu.
Kuchnia - 7,5 m2
Oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia wyposażona w meble z litego drewna oraz sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę i zmywarkę (na gwarancji), płytę indukcyjną oraz piekarnik.
Przemyślany układ szafek zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a wysokiej klasy urządzenia gwarantują wygodę użytkowania. Z kuchni rozpościera się widok na panoramę miasta, a jej bliskość jadalni tworzy spójną i wygodną strefę dzienną.
Łazienka - 10 m2
Elegancka i przestronna łazienka wykończona hiszpańskimi płytkami, z marmurowym blatem oraz zabudową z litego drewna. Wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę oraz pralkę w zabudowie.
Dodatkowym atutem jest elektrycznie podgrzewana podłoga oraz duże lustra, które optycznie powiększają przestrzeń i podnoszą komfort użytkowania.
WC - 2 m2
Osobne WC z umywalką, utrzymane w tej samej estetyce co łazienka - praktyczne i wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.
Hall i korytarz - łącznie 15,5 m2
Przestronny hall wejściowy z pojemną szafą stanowi eleganckie wprowadzenie do mieszkania. Korytarz funkcjonalnie oddziela część dzienną od prywatnej, zapewniając czytelny podział stref.
Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależą:
- dwie loggie (2,6 m2 oraz 4 m2) - idealne na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek,
- komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m2,
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, w tym jedno wyjątkowo szerokie, umożliwiające parkowanie samochodu oraz motocykla.
Komórka lokatorska oraz miejsca postojowe płatne dodatkowo 100 000 zł.
Standard wykończenia
kuchnia i łazienki wykonane z materiałów wysokiej jakości,
podłogi z litego drewna Chapel w pokojach,
drewniane okna z ekspozycją na trzy strony świata,
drzwi antywłamaniowe Gerda,
monitoring, ochrona oraz domofon.
Mieszkanie po odświeżeniu w lipcu 2025 roku, gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Lokalizacja
Budynek położony na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia, w miejscu idealnie łączącym bliskość natury z wygodą życia w mieście.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
- przystanki autobusowe Kanał Gocławski (Trasa Łazienkowska) - szybki dojazd do centrum Warszawy,
- Jezioro Gocławskie oraz Jezioro Balaton - idealne tereny rekreacyjne,
- szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje,
- centrum handlowe Promenada (ok. 2 km).
Okolica jest bezpieczna, zielona i wyjątkowo przyjazna rodzinom.
Czynsz administracyjny: ok. 2150 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :