Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, z niepowtarzalnym widokiem na Jezioro Gocławskie, położone na 2. piętrze budynku z 2006 roku przy Alei Stanów Zjednoczonych 32 na warszawskim Gocławiu.
To oferta dla osób, które cenią komfort, przestrzeń, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia, a przy tym chcą mieszkać w miejscu doskonale skomunikowanym z centrum Warszawy, blisko natury i terenów rekreacyjnych.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia i prywatność wszystkim domownikom. Duże okna z trójstronną ekspozycją (wschód-południe-zachód) doskonale doświetlają wnętrza, podkreślając przestronny charakter lokalu.

Salon z jadalnią (30 m2)
Przestronny, pełen światła salon stanowi centrum życia rodzinnego. Jego dużym atutem jest wyjście na loggię z panoramicznym widokiem na Jezioro Gocławskie i okoliczną zieleń.
W 2025r. zamontowano nową klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny o każdej porze roku.
Naturalne światło w połączeniu z drewnianą podłogą z litego drewna oraz dekoracyjną ceglaną ścianą tworzą przytulną, elegancką atmosferę.
Część jadalniana z dużym stołem sprzyja rodzinnym spotkaniom i kolacjom z przyjaciółmi.
Sypialnia główna (16 m2)
Kameralna i wygodna przestrzeń z dużą wnęką na zabudowaną garderobę oraz nową klimatyzacją. Wnętrze utrzymane w ciepłych barwach sprzyja relaksowi i odpoczynkowi po intensywnym dniu.
Gabinet (10 m2)
Idealne miejsce do pracy zdalnej lub nauki - ciche, dobrze doświetlone i wyposażone w gniazda ethernet oraz instalację TV.
Pokój I (12 m2)
Przytulny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia dziecka lub pokój gościnny. Drewniane podłogi i duże okno zapewniają komfort i naturalne światło.
Pokój II (11 m2)
Ustawny pokój z potencjałem - może pełnić funkcję kolejnej sypialni, garderoby lub miejsca relaksu.
Kuchnia (7,5 m2)
Oddzielna, funkcjonalna kuchnia wyposażona w meble z litego drewna oraz sprzęt AGD w zabudowie (lodówka i zmywarka na gwarancji, płyta indukcyjna, piekarnik).
Przemyślany układ szafek zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a wysokiej klasy sprzęty gwarantują komfort użytkowania.
Z kuchni można podziwiać widok na panoramę miasta, a połączenie z jadalnią tworzy spójną strefę dzienną.
Łazienka (10 m2)
Elegancka, wykończona hiszpańskimi płytkami, marmurowym blatem i zabudową z litego drewna.
Wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę oraz pralkę w zabudowie.
Podgrzewana elektrycznie podłoga i duże lustra dodają wnętrzu komfortu i stylu.
WC (2 m2)
Osobne pomieszczenie z toaletą i umywalką - nowoczesne, utrzymane w tej samej estetyce co łazienka.
Hall i korytarz (łącznie 15,5 m2)
Przestronny hall wejściowy z dużą szafą stanowi eleganckie wprowadzenie do mieszkania.
Korytarz łączy część dzienną z sypialniami, zapewniając funkcjonalny podział stref.

Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależą:
- dwie loggie (2,6 m2 i 4 m2) - idealne na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek,
- komórka lokatorska (5,5 m2),
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno wyjątkowo szerokie, które może pomieścić samochód + motocykl)
Komórka oraz miejsca postojowe płatne dodatkowo 100 tys zł
Standard wykończenia
- kuchnia i łazienka wykonane z wysokiej jakości materiałów,
- lite drewno Chapel` na podłogach w pokojach,
- drewniane okna z ekspozycją na wschód, południe i zachód,
- drzwi antywłamaniowe Gerda,
- monitoring, ochrona i domofon.

Mieszkanie jest po remoncie z lipca 2025 roku, odświeżone i gotowe do wprowadzenia - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja
Budynek znajduje się na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia, w rejonie łączącym spokój natury z miejską wygodą.
W zasięgu kilku minut pieszo:
- przystanki autobusowe Kanał Gocławski (Trasa Łazienkowska) - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic,
- Jezioro Gocławskie i Jezioro Balaton - idealne do spacerów, biegania i odpoczynku,
- liczne szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje,
- centrum handlowe Promenada (2 km)

Okolica jest bezpieczna, zielona i wyjątkowo przyjazna rodzinom.

Czynsz administracyjny: ok. 2150 zł miesięcznie,
Pełna własność z księgą wieczystą,

Dlaczego warto?
zachwycający widok na jezioro i panoramę Warszawy
dwa miejsca garażowe
mieszkanie po remoncie - gotowe do zamieszkania
wysoki standard wykończenia
doskonała komunikacja i zielone otoczenie

Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :