Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy penthouse położony w sercu warszawskich Zawad, w kameralnym budynku na ul.Sytej tuż przy Placu Vogla.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny penthouse o powierzchni 130,61 m² z antresolą o dodatkowej powierzchni 20 m² oraz imponującym tarasem o powierzchni 70 m², okalającym mieszkanie z trzech stron. Apartament znajduje się na trzecim piętrze z windą, w kameralnym budynku, w którym znajdują się zaledwie 2 mieszkania na kondygnacji, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort.

Do apartamentu przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 10,31 m² (płatna dodatkowo 50 000 zł) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60 000 zł).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Panoramiczny taras o powierzchni 70 m² z widokiem na zieleń
Ponadprzeciętna wysokość sufitów - aż 5 metrów w najwyższym punkcie
Kominek w salonie, tworzący wyjątkowy klimat wnętrza
Antresola (20 m²) z gabinetem
Wysokiej klasy wykończenie: naturalne drewno i kamień
Kameralny budynek - tylko 2 mieszkania na piętrze
Klimatyzacja
Duże przeszklenia i znakomite doświetlenie wnętrz

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Część dzienna to przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia i otwarta kuchnia. Zachodnia ekspozycja, wysokie, pięciometrowe sufity i duże okna sprawiają, że wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień.

W części prywatnej znajduje się sypialnia master z bezpośrednim wyjściem na taras, łazienką z oknem, wanną i prysznicem oraz garderobą. Druga sypialnia, toaleta oraz pralnia w zabudowie.
Na antresoli (20 m²) mieści się gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako biblioteka.

Obecny układ został zaprojektowany z myślą o przestrzeni i komforcie, jednak dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju istnieje możliwość łatwego przywrócenia trzeciej sypialni, zgodnie z pierwotnym projektem.

LOKALIZACJA
Zawady to jedna z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, ceniona za spokój, niską zabudowę i bliskość natury. W zasięgu spaceru znajduje się Plac Vogla z licznymi kawiarniami, restauracjami, sklepami i punktami usługowymi.

Okolica oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą i licznych ścieżek rowerowych, a dzięki dobremu połączeniu z centrum Warszawy pozwala łączyć komfort życia w spokojnej okolicy z wygodą miejskiej infrastruktury.


Jeśli poszukują Państwo nieruchomości o podobnym charakterze w segmencie premium, zapraszamy do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości The Leader s pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present a unique penthouse located in the heart of Warsaw s Zawady district, in an intimate building on Syta Street, just by Plac Vogla.

PROPERTY
This property is a spacious penthouse with a total area of 150.61 m² featuring a mezzanine (20 m²) and an impressive 70 m² terrace surrounding the apartment on three sides. The apartment is situated on the third floor with elevator access, in a boutique building with only 6 apartments in the stairwell - 2 per floor - ensuring peace, privacy and comfort.

The apartment includes a large storage room with an area of 10.31 m² (additional fee of PLN 50,000) and a parking space in the underground garage (additional fee of PLN 60,000).

KEY FEATURES
Panoramic 70 m² terrace overlooking greenery
Above-average ceiling height - up to 5 meters at its highest point
Fireplace in the living room, creating a unique atmosphere
Mezzanine (20 m²) suitable as a study or library
High-quality finishes: natural wood and stone
Intimate building - only 6 apartments, 2 per floor
Air conditioning
Large glazing and excellent natural lighting

LAYOUT
The living area consists of a spacious living room with dining area and open kitchen, featuring a fireplace and access to the terrace. Western exposure, five-meter ceilings and large windows fill the interior with natural light throughout the day.

The private area includes a master bedroom with direct access to the terrace, a bathroom with a window, bathtub and shower, a walk-in wardrobe, a second bedroom, a guest toilet and a built-in laundry space.
The mezzanine (20 m²) accommodates a study, ideal for remote work or as a library.

The current layout has been designed with space and comfort in mind, but for those who require an additional room, there is the option to easily restore a third bedroom as per the original plan.

LOCATION
Zawady is one of the most prestigious parts of Wilanów, appreciated for its tranquility, low-rise buildings and proximity to nature. Within walking distance is Plac Vogla with numerous cafés, restaurants, shops and services.

The area offers access to recreational spaces by the Vistula River as well as numerous cycling paths. With convenient transport links to the city center, it combines the comfort of a peaceful neighborhood with the advantages of urban infrastructure.


If you are looking for a property of similar character in the premium segment, feel free to contact us.
As The Leader s real estate agency, we charge a commission-based fee.