Przedstawiam Państwu unikatowy apartament na Wilanowie Zawady przy ul. Sytej.

Ten ekskluzywny apartament to zasługa powierzchni (194 m2) przestrzeni (3m wysoki), światła (okna do podłogi wychodzące na 3 strony), widoku z okien (na park krajobrazowy i elegancka architekturę, duża przestrzeń otwarta wokół budynku). Prezentowany apartament to tzw. perełka w naszych ofertach. Doskonale położony w centrum Zawad.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Apartament o powierzchni wynikającej z KW to 193,46 m2. Wykończony w wysokim standardzie, w sposób przemyślany, spójny kolorystycznie. Prawie gotowy do zamieszkania, zostały nieliczne elementy do wykończenia.

Apartament to połączenie luksusu, przestrzeni i wygody.

Na 194 m2 składa się:
salon 65 m2,
gabinet 17,35 m2,
pokój 11,30 m2
pokój 26,5 m2,
pokój 13,5 m2,
garderoba, 6,5 m2,
półotwarta kuchnia 15,5 m2,
2 łazienki o pow. 9,5 m2 i 5,5 m2,
pralnia 4,5 m2,
korytarze raz spory taras o pow. 30 m2 wyłożony granitowymi płytami.
do apartamentu przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo po 35 000 PLN,
duża komórka lokatorska w cenie.

Do mieszkania należy część wewnętrznej klatki schodowej z wejściem do mieszkania.
Dużym plusem jest winda bezpośrednio otwierana w mieszkaniu.

Standard wykończenia:
we wszystkich oknach szyby wymieniono na dźwiękoszczelne, wymieniono uszczelki, zastosowano uszczelki Schlegel, zapobiegające ubytkom ciepła;
klimatyzacja - 3 klimatyzatory, 3 oddzielne jednostki klimatyzacji na dachu budynku co dało elegancki taras bez dodatkowych urządzeń;
wewnętrzna klatka schodowa o wysokości 4,8 m została wyłożona pięknym drewnem lity orzech amerykański w formie 3 D;
pralnia z miejscem na pralkę, oddzielnie suszarkę i zlew z duża szafka;
w łazienkach i pralni zamontowano wysokiej jakości wentylatory;
rolety zewnętrzne w każdym oknie - na pilota;
podłoga i kratki na kaloryferach - lite drewno, orzech amerykański;
piękne, robione wg projektu holenderskiego architekta drzwi, włoskie klamki Colombo;
doskonałej jakości tapety obiektowe, holenderskiej firmy Vescom i francuskiej Texdecor w kolorach szarości i beżu;
łazienki wykończone bardzo dobrej jakości hiszpańskimi płytami gresowymi w kolorach szarości, marmur calacatta, podłogi nero marquine. W łazienkach ogrzewanie podłogowe;
duży zamykany prysznic doskonałej jakości baterią Grohe, Brodzik Villeroy&Boch z, ocieplaną nawierzchnią;
kabina prysznicowa marki SunSwiss, umywalka z bateria firmy Steinberg;
druga łazienka z dużą wanną firmy Duravit Starck;
sprzęt w kuchni: AGD firmy Bosch. Pochłaniacz kuchenny Falmec, model do kuchni restauracyjnych dający maksymalny wyciąg. W ciągu meblowym mała spiżarnia;
z dodatkowych informacji klatka schodowa w budynku wyłożona jasnoszarym marmurem.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Prezentowany apartament mieści się w kameralnym budynku w spokojnej okolicy. W jego sąsiedztwie nie brakuje terenów spacerowych czy sportowo-rekreacyjnych. Nieopodal, znajdują się również eleganckie restauracje, punkty usługowe, placówki oświatowe, Plac Vogla, Filia Ośrodka Kultury Wilanów. Same Zawady uznawane są za jedną z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa w zakresie terenów mieszkalnych z rozległym kompleksem zieleni. Jednocześnie znajdują się w niewielkiej odległości od centrum miasta.

W NASZEJ OPINII

Apartament przestrzenny, o powierzchni domu, jednak dużo bardziej funkcjonalny. To prawie 200 m2 na jednej kondygnacji. Do tego 3 miejsca postojowe i duża komórka.

Wysoki, przestrzenny i dający duże możliwości do dalszej aranżacji w różnych stylach. Z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

We would like to present to you a unique apartment in Wilanów Zawady at Sytej Street.

This exclusive apartment is a credit to the area (194 sqm) space (3m high), light (floor-to-ceiling windows facing 3 sides), view from the windows (on the landscape park and elegant architecture, large open space around the building). Presented apartment is the so-called gem in our offers. Perfectly located in the center of Zawady.

PARAMETERS OF THE PROPERTY

The apartment with an area resulting from the KW is 193,46 sqm. Finished to a high standard, in a thoughtful, consistent color scheme. Almost ready to move in, there are few elements left to finish.

The apartment is a combination of luxury, space and convenience.

The 194 sqm consists of:
- living room 65 sqm,
- study 17,35 sqm,
- room 11.30 sqm
- room 26.5 sqm,
- room 13.5 sqm,
- dressing room, 6.5 sqm,
- semi-open kitchen 15,5 sqm,
- 2 bathrooms of 9.5 sqm and 5.5 sqm,
- laundry room 4.5 sqm,
- corridors once a large terrace of 30 sqm paved with granite slabs.
- to the apartment belong 3 parking spaces in the underground garage paid extra 35 000 PLN each,
- a large storage room in the price.

Part of the internal staircase with the entrance to the apartment belongs to the apartment.
A big plus is the elevator directly opening in the apartment.

Finishing standard:
- in all windows, the glass was replaced with soundproof glass, gaskets were replaced, Schlegel seals were used to prevent heat loss;
- air conditioning - 3 air conditioners, 3 separate air conditioning units on the roof of the building which gave an elegant terrace without additional equipment;
- internal staircase with a height of 4.8 m was lined with beautiful wood solid American walnut in the form of 3 D;
- laundry room with space for a washing machine, a separate dryer and a sink with a large cabinet;
- high quality fans have been installed in the bathrooms and laundry room;
- external blinds in each window - with remote control;
- flooring and grilles on radiators - solid wood, American walnut;
- beautiful doors made according to the design of a Dutch architect, Italian Colombo handles;
- excellent quality object wallpapers, Dutch company Vescom and French Texdecor in gray and beige colors;
- bathrooms finished with very good quality Spanish stoneware tiles in gray, calacatta marble, nero marquine floors. Underfloor heating in the bathrooms;
- large enclosed shower with excellent quality Grohe faucet, Villeroy&Boch shower tray with, insulated surface;
- Shower cubicle by SunSwiss, sink with faucet by Steinberg;
- second bathroom with a large bathtub by Duravit Starck;
- appliances in the kitchen: household appliances by Bosch. Falmec kitchen absorber, a model for restaurant kitchens giving maximum extraction. In the furniture row a small pantry;
- of additional information the staircase in the building lined with light gray marble.

COMMUNICATION AND NEIGHBORHOOD

The presented apartment is located in an intimate building in a quiet neighborhood. In its vicinity there is no shortage of walking or sports and recreational areas. Nearby, there are also elegant restaurants, service outlets, educational institutions, Vogel Square, a branch of the Wilanów Cultural Center. Zawady themselves are considered one of the most attractive parts of Wilanów in terms of residential areas with extensive greenery. At the same time, they are in close proximity to the city center.

IN OUR OPINION

Spacious apartment, with the area of a house, but much more functional. It is almost 200 sqm on one floor. Plus 3 parking spaces and a large storage room.

High, spacious and giving great possibilities for further arrangement in different styles. It will certainly meet the expectations of the most demanding customers.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!