Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 47 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Wyszogrodzka

Wyszogrodzka, Warszawa, mazowieckie

710 000 zł
47 m²
15 106,38 zł/m²

Zdjęcie

Antoni Soroka

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Wyszogrodzka

Wyszogrodzka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 listopada 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

710 000 zł

47 m²

15 106,38 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wyszogrodzka

Zaktualizowane: 10 listopada 2026

710 000 zł 47 m² 15 106,38 zł/m²

Piętro:
5/10

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1974

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/10

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1974

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 710 000 zł (15 106,38 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 47 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1974
technika budowy: wielka płyta
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 5/10, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 840 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: w zabudowie
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 10.11.2026
numer ogłoszenia: EC384550

Lokalizacja

Adres: Wyszogrodzka, Targówek Bródno, Warszawa, Targówek, mazowieckie
Otoczenie: las, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

NOWA NIŻSZA CENA!

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na Bródnie blisko Parku i Metra, składające się z:

5 niezależnych pokoi - ok. 8 m², 7 m², 7 m², 6 m² i 6 m²,
kuchni - ok. 5 m²,
łazienka - ok. 4 m²,
przedpokój - ok. 3 m²,
loggi - ok. 2 m².

Mieszkanie z oknami na dwie strony świata znajduje się na 5. piętrze w ocieplonym budynku z dwiema windami oraz przynależy do niego piwnica.
Lokal został podzielony na 5 niezależnych pokoi i przez poprzednie lata był wynajmowany na pokoje.
Wszystkie 5 pokoi generowało łącznie 6 800-7 200 zł miesięcznie, czyli zł rocznego przychodu z najmu, co daje to 10,9%-11,5% rentowności brutto względem ceny zakupu.
Czynsz administracyjny obecnie wynosi 834 złote miesięcznie.
W lipcu 2024 roku wykonano generalny remont za kwotę 120 000 zł.

Lokalizacja

Metro Bródno - 9 min pieszo,
Autobus - 2 min pieszo,
Tramwaje Rembielińska - 6 min pieszo,
Park Bródnowski - 200 m,
sklepy, piekarnia, apteka i punkty usługowe - 400 m,
Biedronka i Lidl - w okolicy,
Komunikacją miejską można dotrzeć m.in. na Uniwersytet / Nowy Świat w około 27 minut oraz w okolice Ronda ONZ i Ronda Daszyńskiego w około 30 minut.

INWESTYCJA W LICZBACH:

750 000 zł - cena mieszkania
47 m² - powierzchnia
5 pokoi - niezależne pokoje na wynajem
6 800-7 200 zł/mies. - przychód z wynajmu
zł/rok - przychód z wynajmu
834 zł/mies. - czynsz administracyjny
10,9-11,5% - rentowność brutto
9 min - spacer do metra Bródno
Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej.
Grunt pod budynkiem jest obecnie w trakcie dalszego procesowania. Administracja posiada stosowne poświadczenie potwierdzające, że grunt stanowi własność Skarbu Państwa. Grunt nie jest objęty sporem.

Podane przychody z najmu są wartościami historycznymi i nie stanowią gwarancji przyszłych przychodów.

Zapraszam do kontaktu Antoni Soroka.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Agent

Antoni Soroka

519 445...

519 445 355

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Antoni Soroka

519 445...

519 445 355

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Antoni Soroka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Antoni Soroka

519 445...

519 445 355

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości