Warszawa - ciche osiedle na Ursynowie - ul. Rybitwy
> 112 m² nieruchomość podzielona na 2 niezależne mieszkania
> 5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki
> dwa niezależne wejścia i dwa prywatne ogródki
> doskonała propozycja inwestycyjna (dochód z najmu 8000 zł miesięcznie)
> parter w 4-piętrowym budynku
> budynek z 2009 roku (cegła)
> osiedle zamknięte, monitorowane i z ochroną
> lokale gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu
> ogrzewanie miejskie
> komórka lokatorska ok. 2 m²
> pełna własność z księgą wieczystą
> dostępność od zaraz

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 112 m², podzielona na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką i prywatnym ogródkiem, położona na zamkniętym, monitorowanym osiedlu na warszawskim Ursynowie, w rejonie Starego Imielina, przy ul. Rybitwy.
Nieruchomość znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z 2009 roku. Funkcjonalny podział na dwa niezależne lokale zapewnia szerokie możliwości wykorzystania zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe.
Nieruchomość od lat nieprzerwanie wynajmowana, generująca miesięczny przychód z najmu w wysokości 8000 zł (96 000 zł rocznie), stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią najmu i potencjałem dalszej aranżacji, jak i dla osób pragnących stworzyć komfortową przestrzeń do życia lub połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu drugiego mieszkania.

Pełna własność z księgą wieczystą możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Czynsz: 1500 zł/miesiąc
Dostępność: od zaraz

MIESZKANIE:- całkowita powierzchnia: 112 m²
- 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
- łącznie 5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki
- 2 prywatne ogródki
- wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
- podłogi: panele oraz płytki
- okna plastikowe, antywłamaniowe
- drzwi antywłamaniowe
- ogrzewanie miejskie
- stan nieruchomości: idealny: gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu
- wyposażenie: meble, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

MIESZKANIE 1 ok. 60 m² (3 pokoje + ogródek)- salonu z aneksem kuchennym
- dwóch sypialni
- łazienki z prysznicem
- prywatnego ogródka

MIESZKANIE 2 ok. 50 m² (2 pokoje + oddzielna kuchnia + ogródek)- salonu
- sypialni
- oddzielnej kuchni
- łazienki z prysznicem
- prywatnego ogródka

2 PRYWATNE OGRÓDKI:
Do obu mieszkań przynależą prywatne ogródki, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogródki otoczone są zielenią i żywopłotami, zapewniającymi poczucie prywatności. To szczególnie atrakcyjny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
dwa mieszkania w ramach jednej nieruchomości (jedna księga wieczysta)
aktualny miesięczny przychód z najmu: 8000 zł
roczny przychód z najmu: 96 000 zł
wieloletnia, nieprzerwana historia wynajmu
możliwość dalszego wynajmu obu mieszkań
potencjał zmiany aranżacji lub ponownego połączenia przestrzeni

Podział nieruchomości umożliwia niezależne wynajmowanie dwóch mieszkań, co pozwala elastycznie zarządzać inwestycją i dostosowywać sposób jej wykorzystania do aktualnych potrzeb rynku.
Dodatkowym atutem jest możliwość zamieszkania w jednym lokalu i czerpania dochodu z wynajmu drugiego.

DODATKOWE POMIESZCZENIA:
komórka lokatorska ok. 2 m²
parkowanie na terenie osiedla możliwość wynajmu miejsc

OSIEDLE I BUDYNEK:- rok budowy: 2009 r.
- budynek z cegły
- 4 piętra
- osiedle zamknięte
- monitoring
- ochrona
- zadbane części wspólne
- tereny zielone wokół budynku

LOKALIZACJA:
AUTOBUSY przystanki autobusowe w okolicy, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa i Warszawy.
METRO dogodny dojazd do stacji metra linii M1, w tym stacji Imielin.
SAMOCHÓD dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz głównych arterii Ursynowa.
SAMOLOTY dogodny dojazd do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.
SKLEPY I USŁUGI sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz punkty handlowo-usługowe.
EDUKACJA w pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki; dogodny dojazd do kampusu SGGW.
SPORT I REKREACJA w okolicy tereny zielone, place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

STAN PRAWNY:- pełna własność
- księga wieczysta dla nieruchomości
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny po weryfikacji przez bank

CZYNSZ:- czynsz 1500 zł/miesiąc

DOSTĘPNOŚĆ:- od zaraz

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )