DUPLEX Z IMPONUJĄCYM PRZESZKLENIEM ZLOKALIZOWANY W SAMYM SERCU POWIŚLA

Gotowy do zamieszkania | Salon o wysokości ponad 6 metrów | 3 sypialnie + gabinet | 2 miejsca parkingowe + komórka lokatorska | Stan premium po wykończeniu przez architekta wnętrz | 2 tarasy + balkon

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

I Poziom (Dzienny):
* Salon (wysokość 6m) z jadalnią i częścią wypoczynkową (miejsce na projektor), z wyjściem na przestronny taras,
* w holu wejściowym garderoba typu walk-in,
* przestronna, reprezentacyjna kuchnia oraz zamknięta, pomocnicza brudna kuchnia,
* dwie wygodne sypialnie (w tym jedna z balkonem),
* łazienka z wanną i prysznicem, toaleta gościnna, osobna pralnia.

II poziom (Prywatny):
* Otwarta przestrzeń wypoczynkowa,
* sypialnia główna z licznymi szafami w zabudowie i wyjściem na taras,
* gabinet lub dodatkowa sypialnia z wyjściem na taras,
* łazienka master z sauną na podczerwień, wanną i prysznicem,
* dwie duże garderoby.

Tarasy:
* Taras (ok. 16 m²) z ekspozycją południową - idealny do relaksu,
* drugi taras oraz balkon dla dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu,
* imponująca wysokość części dziennej (ponad 6 m) i panoramiczne przeszklenia.

APARTAMENT:

Przedstawiamy unikalny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 174,70 m² (6 pokoi), położony w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w sercu Powiśla. Nieruchomość przeszła gruntowne wykończenie pod nadzorem architekta wnętrz z użyciem najwyższej jakości materiałów i jest w pełni gotowa do zamieszkania w standardzie premium. Apartament sprzedawany jest z kompletnym, starannie dobranym umeblowaniem.

Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym, eleganckim stylu z loftowym charakterem. Centralnym punktem jest część dzienna z imponującą wysokością ponad 6 m, którą doskonale doświetlają panoramiczne przeszklenia.

STANDARD:

Standard wykończenia został skomponowany z myślą o luksusie i funkcjonalności:
Podłogi: Parkiet, typu FertigParkiet - dąb, układany w klasyczny wzór (ciepło i elegancja); wielkoformatowy gres premium w łazienkach i strefach mokrych.
Stolarka: Drzwi wewnętrzne o podwyższonej wysokości; stolarka i zabudowy wykonywane na indywidualne zamówienie (lakierowane i fornirowane fronty).
Technologie: System inteligentnego domu AMPIO, klimatyzacja w strefie dziennej i sypialniach, podgrzewane podłogi, oświetlenie LED w sufitach podwieszanych, zautomatyzowany system sterowania zasłonami.
Łazienki: Armatura Duravit w systemie podtynkowym, kabiny typu walk-in z hartowanego szkła, zabudowy stolarskie pod umywalki.
Kuchnia: Reprezentacyjna kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, blatem z kamienia naturalnego - Taj Mahal, pełnym wyposażeniem AGD renomowanych marek - Miele, Liebherr oraz wyspą kuchenną. Dodatkowym atutem jest osobna brudna kuchnia (pomocnicza, zamknięta) idealna do przygotowywania intensywnych posiłków.
Umeblowanie: Komfortowa sofa modułowa, stół jadalniany z litego drewna, łóżko typu king size w sypialni master, zabudowane garderoby i szafy.

INWESTYCJA:

Neo-modernistyczny projekt rewitalizacji kamienicy przy ul. Zajęczej autorstwa pracowni architektonicznej Wolski Architekci to mistrzowskie połączenie historii z nowoczesnością. Inwestycja mieści łącznie 51 apartamentów. Zrewitalizowana część pokryta jest szlachetnymi tynkami, a współczesna nadbudowa przyciąga rozległymi płaszczyznami szkła.

LOKALIZACJA:

Powiśle to od lat jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, gwarantująca najwyższy standard miejskiego życia. Doskonałe położenie: w pobliżu ścisłego centrum, a jednocześnie w sąsiedztwie parków, terenów zielonych i Wisły. Pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, miejsca lifestyle'owe, punkty usługowe, handlowe i medyczne.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz administracyjny 2 307 PLN.
* Parking 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne 125 000 PLN każde.
* Komórka lokatorska Ok. 11 mkw (w pakiecie).

To prawdziwie wyjątkowe miejsce na mapie Powiśla, oferujące luksus i architektoniczną finezję.



KONTAKT:

Marta Pecko-Falkowska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Marta Pecko-Falkowska

The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



SPECTACULAR DUPLEX WITH IMPRESSIVE GLAZING IN THE HEART OF POWIŚLE

Move-in Ready | 6-Meter High Living Room | 3 Bedrooms + Study | 2 Parking Spaces + Storage | Designer Finished to Premium Standards | 2 Terraces + Balcony

*****

ROOM LAYOUT:

Level I (Living Area):
* Living Room: Featuring 6m ceilings, a dining area, and a lounge space (projector-ready) with access to a spacious terrace.
* Entrance Hall: Equipped with a functional walk-in wardrobe.
* Kitchens: Representative main kitchen and a separate, enclosed "dirty kitchen" for heavy meal prep.
* Bedrooms: Two comfortable bedrooms (one with a private balcony).
* Bathrooms & Utility: Full bathroom with tub and shower, guest powder room, and a dedicated laundry room.

Level II (Private Quarters):
* Open mezzanine lounge area.
* Master Suite: Featuring extensive built-in wardrobes and direct terrace access.
* Study: A versatile space (can serve as an additional bedroom) with terrace access.
* Master Bath: A private spa experience with an infrared sauna, bathtub, and shower.
* Storage: Two large, dedicated walk-in closets.

Outdoor Space:
* Main terrace (approx. 16 sqm) with southern exposure perfect for relaxation.
* Additional terrace and balcony providing ample outdoor breathing room.

THE APARTMENT:

We present a unique, 174.70 m² two-level apartment (6 rooms) located in the prestigious Śródmieście district, in the very heart of Powiśle. The property has undergone a complete high-end renovation under the supervision of an interior architect using the finest materials. It is offered fully furnished and ready for immediate occupancy.

The interior is designed in a modern, elegant style with a distinct loft character. The centerpiece is the breathtaking living area, where 6-meter ceilings and panoramic floor-to-ceiling windows flood the space with natural light.

TECHNICAL SPECIFICATIONS & STANDARDS:

* Flooring: Jawor "FertigParkiet" laid in a classic pattern for warmth; premium large-format porcelain tiles in wet areas.
* Joinery: Custom-height internal doors; bespoke cabinetry throughout (lacquered and veneered finishes).
* Smart Tech: KNX Smart Home system, air conditioning in all living and sleeping areas, underfloor heating, and integrated LED ceiling lighting.
* Kitchen: Custom-built cabinetry with Taj Mahal natural stone countertops. Fully equipped with top-tier appliances (Miele, Liebherr) and a central island.
* Furnishings: Included in the sale are a designer modular sofa, solid wood dining table, and a king-size bed in the master suite.

THE INVESTMENT:

A neo-modernist revitalization of a tenement house on Zajęcza Street, designed by Wolski Architekci. This project masterfully blends historical architecture with modern glass extensions. The boutique development consists of only 51 apartments, offering exclusivity and architectural finesse.

LOCATION:

Powiśle is arguably Warsaw s most coveted neighborhood. It offers a perfect balance of urban energy and nature, situated steps away from the Vistula Boulevards and lush parks. The area is a lifestyle hub, home to the city's best restaurants, cafes, and boutiques.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Administrative Rent: 2,307 PLN.
* Parking: 2 underground parking spaces available for 125,000 PLN each.
* Storage: A large storage unit (approx. 11 m²) is included in the price.

This is a truly exceptional property on the map of Powiśle, offering a rare combination of architectural scale and luxury.