Pragnę zaprezentować Państwu przestronne mieszkanie na Wawrze.

Kluczowe informacje:
- Adres: Warszawa, ul. Celulozy 111K.
- Ilość pokoi: 5.
- Powierzchnia: 120 m² (I kondygnacja: 74,6 m², II kondygnacja: 45,4 m²; powierzchnia po podłodze na II kondygnacji: około 90 m²).
- Piętro: Mieszkanie dwukondygnacyjne (1 piętro oraz poddasze użytkowe).
- Rok budowy: 2021.
- Stan mieszkania: Do wprowadzenia. Mieszkanie sprzedawane wraz z umeblowaniem.
- Podstawa prawna: Pełna własność.
- Miejsca postojowe: Dwa miejsca postojowe przed budynkiem na zmkniętym osiedlu.
- Czynsz: Lokale bezczynszowe; opłata tylko za media + koszt utrzymania osiedla: 115 zł.
- Ogrzewanie: indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny.
- Media: Woda, gaz, energia elektryczna, ścieki - szambo własne.
- Balkon: Tak.
- Klimatyzacja: Tak, na poddaszu.
- Inne: Mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem.

Opis mieszkania:
To nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 120 m² na dwóch kondygnacjach. Na pierwszym piętrze (74,6 m²) znajdują się dwie sypialnie, przestronna część dzienna: salon z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się na słoneczny balkon, oraz łazienka. Poddasze użytkowe (45,4 m² powierzchni użytkowej, 90 m² po podłodze) zostało doskonale zagospodarowane - znajdziemy tu sypialnię dla gości, przestronną łazienkę z dużą wanną, pokój, który może być wykorzystywany jako biuro lub pokój do rozrywki oraz mini warsztat/pracownia. Mieszkanie jest wyjątkowo doświetlone, okna w salonie i jednej sypialni wychodzą na południowy wschód, a w drugiej sypialniach na północny zachód, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień.

Lokal wyposażony jest w rozbudowany system inteligentnego domu, co zapewnia komfort życia dla mieszkańców oraz podnosi poziom bezpieczeńśtwa. Mieszkanie idealnie nadaje się do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i spokojne sąsiedztwo w rozwijającej się części Warszawy.

Opis budynku i osiedla:
Mieszkanie znajduje się w budynku czterolokalowym z 2021 roku, będącym częścią estetycznie zaprojektowanej inwestycji Polana Wawer. Osiedle jest ogrodzone, zarządzane przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, co przekłada się na porządek w częściach wspólnych. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Dodatkową przestrzenią jest klatka schodowa prowadząca tylko do dwóch lokali, na której można przechowywać np. rowery.

Opis lokalizacji:
Osiedle zlokalizowane jest w zielonej, spokojnej części Warszawy - Wawrze, co zapewnia komfort życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesną bliskością najważniejszych punktów komunikacyjnych. Zaledwie 5 minut dzieli nas od wjazdu na obwodnicę Warszawy (A2), co zapewnia szybki dostęp do innych części miasta. Sklepy spożywcze takie jak Żabka i Biedronka znajdują się w zasięgu 2 minut, a w ciągu 10 minut można dotrzeć do przedszkola i szkoły podstawowej. Przystanek autobusowy znajduje się 10 minut pieszo od osiedla.

Zapraszam na prezentację mieszkania.
Adrian Kosmaczewski