136 m2 | 3 lub 4 sypialnie | 2 łazienki | 2 balkony | 2 garaże | ostatnie piętro

Do sprzedania apartament w stanie częściowo wykończonym na osiedlu Nowa Królikarnia zlokalizowanym przy torze łyżwiarskim Stegny, w odległości 10 minut od Nowego Światu. W sąsiedztwie budynku jest park ze stawem a w okolicy znajdują się malownicze tereny zielone, m.in. Park Arkadia oraz Park Dolinka Służewiecka. Miłośników aktywności fizycznej zachęci bliskość dwóch ośrodków sportowych: Stegny z torem łyżwiarskim i kortami tenisowymi oraz Warszawianka m.in. z parkiem wodnym, boiskami do piłki nożnej i kompleksem tenisowym. Popularne centra handlowe, tj. Galeria Mokotów i Sadyba Best Mall z licznymi sklepami, usługami, restauracjami i kinem oferują wygodne zakupy i rozrywkę dla całej rodziny. W pobliżu znajdują się także sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Mieszkanie na ostatnim piętrze, bardzo widne, ciche, z ekspozycją na trzy strony świata (salon wychodzi na południe, 2 sypialnie na wschód, 2 sypialnie na północ). Kameralny budynek, tylko dwa lokale na piętrze. Wysokość pomieszczeń 2,80 m.

Bardzo dobrze zaplanowany układ pomieszczeń, z wyraźnie wydzieloną częścią publiczną i prywatną, który pozwoli komfortowo zamieszkać nawet 5 osobowej rodzinie:

- salon o powierzchni 40 m2 z wyjściem na duży balkon
- otwarta kuchnia z miejscem na wyspę
- duże pomieszczenie techniczne (pralnia, spiżarnia)
- główna sypialnia z własną łazienką (podwójna umywalka, wc, bidet, wanna i prysznic) i balkonem
- obszerna gardroba z oknem i wyjściem na balkon
- 2 sypialnie dla dzieci
- łazienka dla dzieci z miejscem na podwójną umywalkę, wc, wannę i prysznic
- toaleta gościnna
- przestronny hall wejściowy

Mieszkanie jest częściowo wykończone:
- w salonie został położony parkiet dębowy (jodełka francuska)
- w przedpokoju został ułożony wysokiej jakości gres (80 x 80 cm)
- w salonie i głównej sypialni została wykonana klimatyzacja
- w salonie został wymieniony grzejnik na pionowy
- w całym mieszkaniu podwyższone zostały otwory drzwiowe (240 cm)
- wykonane zostały sufity podwieszane w korytarzach
- w całym mieszkaniu zostały wykonane gładzie gipsowe
- wszystkie ściany zostały pomalowane farbami Flugger

Łączny koszt wykonanych prac to około 200.000 PLN.

Dodatkowe informacje:
- użyte wizualizacje zostały przygotowane przez renomowaną pracownię architektoniczną pod kątem docelowego projektu wnętrz i uwzględniają faktyczne wymiary pomieszczeń, układ okien oraz wielkość mebli i wyposażenia
- oryginalny układ mieszkania z 4 sypialniami został zmieniony na 3 sypialnie + duża garderoba przy głównej sypialni, ale bez problemu można wrócić do oryginalnego rozkładu z 4 sypialniami
- wraz z mieszkaniem sprzedawane są 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (2 x 60.000 zł) i komórka lokatorska (30.000 zł)

Dlaczego warto kupić to mieszkanie?
- lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
- cicha, spokojna, pełna zieleni okolica
- 200 m od parku ze stawem i placem zabaw
- ostatnie piętro w kameralnym budynku
- duży, ustawny balkon od południowej strony
- mieszkanie trójstronne
- bardzo jasne wnętrza
- wykonane najbardziej czasochłonne prace wykończeniowe.
.
.

136 m² | 3 or 4 bedrooms | 2 bathrooms | 2 balconies | 2 garages | top floor

For sale a partially finished apartment in the Nowa Królikarnia estate, located near the Stegny ice rink, just a 10-minute drive from Nowy Świat. Adjacent to the building is a park with a pond, and the area boasts picturesque green spaces, including Park Arkadia and Park Dolinka Służewiecka. Gym enthusiasts will appreciate the proximity to two sports centers: Stegny, featuring an ice rink and tennis courts, and Warszawianka, offering a water park, football fields, and a tennis complex. Popular shopping centers such as Galeria Mokotów and Sadyba Best Mall, with numerous shops, services, restaurants, and cinemas, provide convenient shopping and entertainment for the whole family. Nearby, there are also schools and kindergartens. The immediate vicinity offers shops, service points, and tennis courts.

The apartment is on the top floor, very bright, quiet, with exposure to three cardinal directions (living room facing south, 2 bedrooms east, 2 bedrooms north). The intimate building has only two units per floor. Ceiling height is 2.80 m.

The layout is well-planned, with a clear division between public and private areas, comfortably accommodating even a family of five:
- 40 m² living room with access to a large balcony
- open kitchen with space for an island
- large utility room (laundry, pantry)
- master bedroom with en-suite bathroom (double sink, toilet, bidet, bathtub, and shower)
- 2 children's bedrooms
- children's bathroom with space for a double sink, toilet, bathtub, and shower
- guest toilet
- spacious entrance hall

The apartment is partially finished:
- oak parquet flooring (French herringbone) laid in the living room
- tiles (80 x 80 cm) laid in the hallway
- air conditioning installed in the living room and master bedroom
- vertical radiator was installed in the living room
- interior doors heightened to 240 cm
- suspended ceilings installed in the corridors
- gypsum plaster applied throughout the apartment
- all walls are painted with Flugger paints

The apartment can also be arranged with 4 bedrooms layout.

Along with the apartment, 2 parking spaces in the underground garage (2 x 60,000 PLN) and a storage room (30,000 PLN) are for sale.

This property is available exclusively through our agency.
.
.
.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.