Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 102 m², położone przy ul. Perkuna na warszawskim Gocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły, wybudowanego w 1995 roku, na kameralnym, ogrodzonym i chronionym osiedlu.

To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka wygodnego mieszkania z dużą przestrzenią do wspólnego spędzania czasu, ale również z możliwością zachowania prywatności każdego z domowników.
Przemyślany i wygodny układ
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu - ok. 25 m²,
trzech ustawnych sypialni - ok. 12, 13 i 14 m²,
oddzielnej, widnej kuchni - ok. 10 m²,
łazienki - ok. 4,5 m²,
osobnego WC - ok. 1,5 m²,
korytarza - ok. 13 m²,
holu - ok. 9,5 m²,
dużej loggii - ok. 9 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica, uwzględniona w cenie nieruchomości.

Jednym z największych atutów mieszkania jest wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Salon stanowi miejsce spotkań i wypoczynku, natomiast sypialnie znajdują się w oddzielnej części mieszkania. Dzięki temu codzienne życie domowników nie koliduje z odpoczynkiem czy pracą wymagającą skupienia.
Duża powierzchnia daje również możliwości zmiany aranżacji. W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli można rozważyć przebudowę układu, uzyskując jeszcze większy salon oraz dodatkową garderobę.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga natomiast odświeżenia i modernizacji pod względem estetycznym. Daje to nowym właścicielom możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem, bez konieczności podporządkowywania się rozwiązaniom wybranym przez poprzednich mieszkańców.

Kameralne, zielone osiedle

Nieruchomość znajduje się na niewielkim osiedlu obejmującym zaledwie cztery budynki, zarządzanym przez własną spółdzielnię mieszkaniową.
Osiedle jest ogrodzone, chronione i bardzo zadbane. Pomiędzy budynkami znajduje się dużo zieleni, a części wspólne i klatki schodowe są utrzymywane w dobrym stanie.
Dla rodzin z dziećmi dużym udogodnieniem będzie osiedlowy plac zabaw z piaskownicą i huśtawkami oraz boisko do piłki nożnej i koszykówki.
Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia dobrą izolacyjność termiczną i sprzyja komfortowi mieszkania zarówno zimą, jak i latem.
Gocław - wszystko, czego potrzeba na co dzień
Gocław to jedna z tych części Pragi-Południe, które łączą wygodę miejskiego życia z dużą ilością zieleni i rozwiniętą infrastrukturą.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, centra handlowe, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Nie brakuje również miejsc do aktywnego wypoczynku - w pobliżu dostępne są basen, kluby fitness i ścieżki rowerowe.
Dużym atutem lokalizacji jest także komunikacja miejska. Niedaleko osiedla znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do innych części Warszawy oraz połączenia z metrem.

Garaż i dodatkowe miejsce parkingowe

Wraz z mieszkaniem sprzedawany jest indywidualny garaż pod budynkiem, w cenie 50 000 zł.
Nie jest to standardowe miejsce postojowe w hali garażowej, lecz odrębna nieruchomość garażowa. Dodatkową zaletą jest możliwość parkowania drugiego samochodu na podjeździe przed garażem.

Stan prawny

Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, obecnie bez księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem ma uregulowany stan prawny.
Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia prawa do lokalu w odrębną własność, po dopełnieniu wymaganych formalności.

Zakup mieszkania może być finansowany kredytem hipotecznym.

Dlaczego warto?

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim metrażem, funkcjonalnym rozkładem i położeniem na niewielkim, zielonym osiedlu. Cztery duże pokoje, oddzielna kuchnia, dwie toalety, przestronna loggia oraz własny garaż to połączenie, które zapewnia wygodę w codziennym życiu.
Jest to również interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, którą można dostosować do swoich potrzeb i stylu życia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.