Penthouse na Woli ze zjawiskowym ogrodem na dachu i spektakularną panoramą całej Warszawy [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje ofertę sprzedaży dwupoziomowego apartamentu z ogrodem na dachu stanowiącego interesująca alternatywę dla osób poszukujących domu blisko centrum miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament o powierzchni ok. 150 m² usytuowany na dwóch ostatnich kondygnacjach wyjątkowej inwestycji zlokalizowanej przy ul. Banderii. Posiada osobne wejście dla każdej kondygnacji. Na dolnym poziomie znajduje się część prywatna Pani i Pana domu, na którą składa się: sypialnia główna z łazienką, wydzielona wnęka gabinetowa, garderoba, pralnia,duża przeszklona loggia mogąca pełnić funkcję ogrodu zimowego,2 sypialnie, z czego jedna posiada balkon i garderobę,dodatkowa łazienka z prysznicem i wc,przestronny hall wejściowy.Na górny poziom można dostać się z dolnego poziomu lub bezpośrednio windą (wjazd kontrolowany jest przez prywatny dostęp). Usytuowana jest tam część dzienna: salon, kuchnia z przylegającą do niej spiżarnią, jadalnia, toaleta, oraz garderoba. Z salonu wychodzimy na przepiękny 3-strefowy taras o łącznej powierzchni ok. 160 m², ze niepowtarzalnym widokiem na panoramę całej Warszawy. Jego największą część zajmuje przepięknie utrzymany ogród z automatyczną pergolą, nasadzeniami oraz klimatycznym oświetleniem. Po środku usytuowana jest przeszklona część, z automatyczną markizą, która świetnie sprawdzi się w mniej pogodne dni. Po jej drugiej stronie znajduje się mniejszy, wyłożony deskami tarasowymi i skąpany w zieleni taras. Taras i ogród otwarte są na widok na trzy strony świata (głównie na południe) co zapewnia mu wyjątkowy poziom naświetlenia i nasłonecznienia, lecz z drugiej strony, o każdej porze dnia można znaleźć cień w innej strefie. Z tarasu w kierunku północno-wschodnim rozpościera się widok na olbrzymi starodrzew. Mieszkanie wykończone jest materiałami wysokiej jakości, a całość jest bardzo starannie utrzymana. Na górnym poziomie zainstalowana jest klimatyzacja oraz system audio z rozprowadzeniem także do zadaszonej części tarasu. Do apartamentu przynależą 2 komfortowe miejsca garażowe usytuowane blisko wejścia do klatki schodowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się, przylegające do siebie, 2 komórki lokatorskie o powierzchni około 8 m² każda.

BUDYNEK
Budynek przy ul. Banderii to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa z całodobową ochroną i monitoringiem. Dla mieszkańców dostępne jest duże, zielone zamknięte patio wewnętrzne z placem zabaw dla dzieci. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie mieszkańców. Obiekt charakteryzuje się dobrą jakością wykończenia części wspólnych i estetyczną architekturą.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części warszawskiej Woli w bezpośredniej bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych(200m). Do stacji metra Młynów mamy 900 m. Bezpośredni i bliski dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do innych części miasta. Również zmotoryzowani znajdą tu łatwe połączenie z trasą Al. Prymasa Tysiąclecia oraz pobliski węzeł trasy S8. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone, takie jak Park Moczydło i Park Szymańskiego. To lokalizacja sprzyjająca codziennemu życiu, łączy miejski charakter z dostępem do zieleni i wygodnej infrastruktury. Pomimo centralnego położenia mieszkanie jest wyjątkowo ciche i zapewnia wysoki poziom prywatności.

OPŁATY
Cena 4 300 000 PLN + opcjonalnie dwa miejsca w parkingu podziemnym (120 000 PLN ) + komórka lokatorska (80 000 PLN )

Osoby zainteresowane powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 22019
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Penthouse in Wola | Rooftop garden & city views [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May presents a two-level penthouse with a rooftop garden - a compelling alternative for those seeking a house close to the city center.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment, with an area of approx. 150 m², is located on the top two floors of a unique development on Banderii Street. Each floor has its own private entrance.
The lower level features the private quarters of the lady and gentleman of the house, which include:

a master bedroom with an en-suite bathroom,

a designated study nook,

a walk-in wardrobe,

a laundry room,

a large glazed loggia that can serve as a winter garden,

two additional bedrooms, one of which includes a balcony and walk-in wardrobe,

a second bathroom with a shower and toilet,

and a spacious entrance hall.
The upper floor is accessible either via an internal staircase or directly by elevator (secured with private access). This level comprises the living area:

a living room,

a kitchen with an adjacent pantry,

a dining area,

a guest toilet,

and another walk-in wardrobe.
From the living room, you step out onto a stunning three-zone terrace of approx. 160 m², offering a unique panoramic view of the entire Warsaw skyline. The largest section of the terrace features a beautifully maintained garden with an automatic pergola, rich greenery, and atmospheric lighting. In the center, there is a glazed area with an automatic awning, ideal for less sunny days. On the opposite side lies a smaller terrace decked with wood and surrounded by lush vegetation.
The terrace and garden open to three directions (primarily south), offering excellent natural light throughout the day, while also providing shaded areas at any time. To the northeast, the view extends over a magnificent old-growth tree canopy.
The apartment is finished with high-quality materials and has been meticulously maintained. The upper level is equipped with air conditioning and an audio system with speakers extending to the covered terrace area.
The property includes two comfortable parking spaces located close to the building entrance. Additionally, two adjacent storage units, each about 8 m², are situated nearby.

BUILDING
The building on Banderii Street is a modern residential development featuring 24/7 security and surveillance. Residents have access to a large, green, enclosed inner courtyard with a children s playground. The entire complex was designed with residents' comfort and safety in mind. The development is distinguished by high-quality finishes in the common areas and aesthetically pleasing architecture.

LOCATION
The property is located in a well-connected part of Warsaw s Wola district, just 200 meters from tram and bus stops. The Młynów metro station is 900 meters away. Direct and easy access to public transportation ensures convenient travel to other parts of the city. For drivers, there is also quick access to Prymasa Tysiąclecia Avenue and the nearby S8 expressway junction.
In the immediate vicinity, there are shops, services, restaurants, and green areas such as Moczydło Park and Szymańskiego Park. This location supports everyday convenience, combining an urban lifestyle with access to greenery and well-developed infrastructure. Despite its central location, the apartment is exceptionally quiet and offers a high level of privacy.

PRICING
Price 4,300,000 PLN + optional 2 underground parking places (120,000 PLN ) + storage space (80,000 PLN )

For inquiries about this offer, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 22019
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.