? OKAZJA ?

Zapraszam do zakupu 4-pokojowego mieszkania przy Łazienkach Królewskich oraz stacji Metra Politechnika.

Mieszkanie jest słoneczne i dwustronne z dużymi oknami i pięknym widokiem na centrum Warszawy oraz na zaciszny, zielony dziedziniec. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w bloku z cegły ( z 1962 r). Teren bloku jest ogrodzony i monitorowany.

Budynek jest położony pomiędzy Placem Zbawiciela, Placem na Rozdrożu, a Placem Unii Lubelskiej. Do stacji Metra Politechnika zaledwie 5 min pieszo (400 m).

Na mieszkanie o powierzchni 64,2 m2 składa się:

słoneczny salon (16 m2) z wyjściem na Loggie (3 m2)oddzielna jasna kuchnia (6,4 m2)3 sypialnie (13,4 m2, 11,1 m2, 7,2 m2 z szafą wnękową ok 1,2 m2)Łazienka ( 3 m2)Toaleta (1.5 m2) z wnęką na regał lub umywalkęHol główny (3,5 m2) z szafą wnękową (ok 1,17 m2)korytarz komunikacyjny między pokojami (3,8 m2)Okna dwóch pokoi i kuchni wychodzą na Trasę Łazienkowską i Plac Zbawiciela, pozostałe dwa pokoje na ciche podwórko. Ekspozycja okien: północny zachód i południowy wschód.

w 2014 mieszkanie przeszło duży remont, w ramach którego zrobiono nowoczesną kuchnie, łazienkę i toaletę, wymieniono okna oraz odświeżono oryginalny dębowy parkiet i położono nowe listwy przypodłogowe.

Do mieszkania przynależy piwnica (4,2m2).

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe z prawem do założenia KW. Grunt uregulowany .

IDEALNE DLA : rodziny 2+2, lub 2+3, inwestora, studentów, młodych aktywnych ludzi.

Doskonała lokalizacja zarówno dla miłośników tętniącego życiem miasta, ceniących bogatą ofertę kulturalną i rozrywkową, jak i miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego. Teatry, kina, bary i restauracje, galerie, Plac Zbawiciela, Zamek Ujazdowski, lokalne sklepiki, Rossmann oraz Żabka w zasięgu 5 min spacerem, a także duże Centrum Handlowe Plac Unii.

W najbliższym sąsiedztwie dużo terenów zielonych: Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski, Agrykola, Ogród Botaniczny ( doskonałe do spacerów, biegania, jazdy na rolkach czy rowerze).

Dogodny dojazd do największych uczelni państwowych: Uniwersytetu Warszawskiego, Politechniki Warszawskiej, SGH, Akademii Medycznej, Uniwersytetu Muzycznego im. Fryderyka Chopina, AWF-u, a także znakomitej prywatnej uczelni Japońskiej Wyższej Szkoły Technik Komputerowych.

Dla klientów inwestycyjnych mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny, nie wymaga nakładów (poza drobnym odświeżeniem ścian) przy zachowaniu obecnych 4 pokoi z oddzielną kuchnią. Brak ścian nośnych stwarza nieograniczone możliwości przearanżowania charakteru poszczególnych pomieszczeń. Przy obecnym rozkładzie inwestorzy praktykują utworzenie dwóch oddzielnych, niezależnych, 2-pokojowych mieszkań o powierzchni ok 33 m2. Można też wydzielić 5 oddzielnych pokoi, czy mikro-kawalerki. Idealne na wynajem krótko i długo terminowy, wynajem na pokoje, biuro czy stworzenie tzw. gotowca inwestycyjnego.

Czynsz wynosi 970 zł i zawiera:

fundusz remontowy, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, domofon, windę, opłatę za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność,

odpady komunalne. Miejsce parkingowe płatne dodatkowo poza czynszem 120 zł.

Budynek

Blok z 1962 roku, wzniesiony w technologii Rama H + cegła. Budynek został wyremontowany w latach 2017-2020. Odnowiono klatki schodowe, wymieniono instalację gazową i elektryczną, piony (kanalizację i centralne ogrzewanie), dach i windy. Odświeżono również całą elewację budynku wraz z dociepleniem.

Teren z ładnie zagospodarowaną zielenią, ogrodzony i z ograniczonym dostępem. Miejsce parkingowe znajduje się na ogrodzonej części terenu, możliwość wynajęcia krytego garażu.

Idealny punkt komunikacyjny, daje możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej: metro, tramwaje, autobusy. Dzięki tej świetnie skomunikowanej lokalizacji, będziesz mógł szybko i wygodnie dotrzeć w każde miejsce Warszawy i okolic.

Zapraszam na prezentację i do zakupu tego wspaniałego mieszkania.

English description:

? Bargain ?

I invite you to purchase a 4-bedroom apartment near Łazienki Królewskie and Politechnika Metro station.

The apartment is sunny and double-sided with large windows and a beautiful view of the center of Warsaw and a secluded green courtyard. The apartment is located on the sixth floor in a brick block ( of 1962). The area of the block is fenced and monitored.

The building is located between Plac Zbawiciela, Plac na Rozdrożu, and Plac Unii Lubelskiej. To the Polytechnic Metro station just 5 min walk (400 m).

The apartment of 64.2 m2 consists of:

a sunny living room (16 m2) with exit to Loggia (3 m2)a separate bright kitchen (6.4 m2)3 bedrooms (13,4 m2, 11.1 m2, 7.2 m2 with closet approx. 1.2 m2)Bathroom ( 3 m2)Toilet (1.5 m2) with an alcove for a bookcase or sinkMain hall (3.5 m2) with a closet (approx. 1.17 m2)communication corridor between rooms (3,8 m2)The windows of two rooms and the kitchen overlook the Lazienkowska Route and Saviors Square, the other two rooms face the quiet courtyard. Window exposure: northwest and southeast.

in 2014, the apartment underwent a major renovation, as part of which a modern kitchen, bathroom and toilet were made, windows were replaced and the original oak parquet was refreshed and new skirting boards were laid.

The apartment includes a basement (4.2m2).

Legal status: cooperative ownership with the right to establish a KW. Regulated land .

IDEAL FOR : family 2 2, or 2 3, investor, students, young active people.

Excellent location both for lovers of the vibrant city, valuing the rich cultural and entertainment offer, as well as lovers of active leisure. Theaters, cinemas, bars and restaurants, galleries, Zbawiciela Square, Ujazdowski Castle, local stores, Rossmann and Żabka within a 5-minute walk, as well as the large Plac Unii shopping center.

In the immediate vicinity there are many green areas: Lazienki Krolewskie Park, Ujazdowski Park, Agrykola, Botanical Garden ( perfect for walking, running, rollerblading or cycling).

Convenient access to the largest state universities: Warsaw University, Warsaw University of Technology, SGH, Medical University, Fryderyk Chopin University of Music, AWF. Frederic Chopin, AWF, as well as the excellent private university of Japan College of Computer Technology.

For investment clients, the apartment has great arrangement potential, requiring no outlays (except for minor refreshing of walls) while maintaining the current 4 rooms with a separate kitchen. The lack of load-bearing walls creates unlimited possibilities for rearranging the character of individual rooms. With the current layout, investors practice the creation of two separate, independent, 2-room apartments of about 33 m2. It is also possible to separate 5 separate rooms, or micro-apartments. Ideal for short and long term rentals, room rentals, office rentals or to create a so-called ready-made investment property.

The rent is 970 PLN and includes:

renovation fund, advances for hot and cold water, central heating, intercom, elevator, fee for conversion of perpetual usufruct into ownership,

communal waste. Parking space payable in addition to the rent of 120 PLN.

Building

Block from 1962, built in H-frame brick technology. The building was renovated in 2017-2020.The staircases were renewed, the gas and electrical systems, risers (sewage and central heating), roof and elevators were replaced. The entire facade of the building was also refreshed, including insulation.

The area with nicely landscaped greenery, fenced and with limited access. Parking space is located on the fenced part of the site, the possibility of renting a covered garage.

Ideal transportation point, gives the opportunity to use the full urban infrastructure: subway, streetcars, buses. Thanks to this well-connected location, you will be able to quickly and conveniently get to any place in Warsaw and the surrounding area.

I invite you to the presentation and to purchase this wonderful apartment.

.

Podstawowe Cena za mkw. : 19 003,11 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 970 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 16 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak

Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1

Budynek Rok budowy : 1962 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 8 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność