Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie zlokalizowane na Pradze - Południe.

MIESZKANIE
Prezentowana nieruchomość znajduje się na 4-tym i 5-tym piętrze 5-cio piętrowej kamienicy przy skrzyżowaniu ul. Grenadierów i Al. Waszyngtona.
Mieszkanie jest dwupoziomowe. Jego łączna powierzchnia po podłodze wynosi 104 m2.

Na dolnym poziomie o pow. ok. 50 m2 można wyróżnić:
- salon ok. 20 m2;
- kuchnię ok. 30 m2 (z oknami na podwórko).

Górny poziom o pow. ok. 56 m2 składa się z:
- sypialni z 2 oknami dachowymi ok. 19 m2;
- łazienki z 1 oknem dachowym ok. 12 m2 (możliwość dorobienia lukarny);
- pokoju przejściowego ok. 20 m2;
- garderoby ok. 9 m2.
Wysokość mieszkania na górnym poziomie jest zmienna, wynosi max. 2, 60m. Nachylenie dachu i zarazem sufitu wynosi tylko 13 stopni, więc jest możliwość swobodnego korzystania z przestrzeni na całej górnej powierzchni mieszkania.
Istnieje możliwość wyjścia na dach z górnych pokoi skąd można podziwiać niepowtarzalny widok na centrum miasta.

Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone. Dzięki oknom przypodłogowym na górnej części nie jest gorąco w lato - zapewniają dodatkową wentylację.

Lokal jest po remoncie - wymieniono instalacje, zamontowano nowe grzejniki, wymieniono izolację na dachu. Na podłodze została ułożona deska drewniana.

POWIERZCHNIE DODATKOWE
Na wewnętrznym podwórku znajdują się miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek, w którym znajduje się nieruchomość to kamienica z 1956 roku. Budynek jest zadbany, przeszedł termomodernizację i remont elewacji. W budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na Pradze-Południe przy skrzyżowaniu Al. Waszyngtona i ul. Grenadierów.
Okolica jest urokliwa, spokojna, otoczona licznymi terenami zielonymi. Zaledwie 5 minut pieszo od nieruchomości znajduje się Park Skaryszewski.
Lokal jest doskonale położony pod kątem komunikacji miejskiej - znajduje się przy samej linii tramwajowej i autobusowej z bezpośrednim dojazdem do Centrum Warszawy. Docelowo w niedalekiej przyszłości w odległości ok. 500 m będzie znajdować się stacja metra linii M3 Rondo Wiatraczna.
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, gastronomiczna i edukacyjna

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.