Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjny apartament o powierzchni 91 m2 a faktycznie 97 m2 usytuowany w monumentalnym budynku oficerskim w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy na pograniczu Śródmieścia i Ochoty.
Niewątpliwy atut nieruchomości stanowi dwustronny widok a niespotykana panorama uzupełnia jej charakter.
Nieruchomość usytuowana w sercu Warszawy przy ulicy Koszykowej, znajduje się na 3 piętrze w historycznym oficerskim budynku z 1931 roku.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana w najbardziej pożądanej lokalizacji, w sercu Warszawy, co gwarantuje nieograniczony dostęp do wszelkich udogodnień, jakie oferuje rozwijająca się stolica.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się modne restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz miejsca sprzyjające rekreacji.
Bliskość komunikacji miejskiej, takiej jak metro, tramwaje czy autobusy ułatwia komunikację z każdą z dzielnic stolicy. Ponadto w bezpośredniej okolicy drogi rowerowe i liczne tereny spacerowe oraz skwery.
Ulica Koszykowe to nie jedynie prestiż ale także komfort dający szereg możliwość korzystania z bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej rozwiniętej Warszawy.
W okolicy znajdują się muzea, teatry, galerie sztuki oraz wiele innych miejsc, które umożliwiają aktywny styl życia.

Nieruchomość
W apartamencie został przeprowadzony remont generalny, który obejmował zarówno podłogi, odtworzenie stolarki, jak i układu przedwojennego, wymieniono okna oraz parapety wewnętrzne i zewnętrzne.
Doskonały układ funkcjonalny, na podłogach oryginalny dębowy odrestaurowany parkiet.
Do każdego z pomieszczeń wejście z przestronnego hallu.
Na powierzchni 97 m2 znajdują się trzy pokoje do dowolnej aranżacji, salon, kuchnia połączona ze służbówką, w pełni wyposażona łazienka z prysznicem i przestronny hall.
Do mieszkania przynależy duży słoneczny taras wychodzący na korony drzew okalające zagospodarowane patio.
Dzięki dwustronnemu usytuowaniu okien w kierunku północno - wschodnim z salonu i kuchni oraz południowo- zachodnim z sypialni nieruchomość zyskuje na całodziennym doświetleniu.
Dodatkowy atut stanowi rozkład, okna z sypialni zorientowane są na ciche, zielone patio z widokiem na zieleń natomiast z salonu i kuchni można podziwiać spektakularną panoramę nowoczesnej Warszawy.
Nieruchomość po generalnym remoncie, wymieniono instalacje elektryczną i wodno - kanalizacyjną.

Rozkład pomieszczeń

salon 25,7 m2

pokój I 18,4 m2

pokój II 13,1 m2

pokój III 12,9 m2

kuchnia 8,7 m2

hall 8,1 m2

łazienka 4,1 m2

pomieszczenie gospodarcze 3,2 m2

komunikacja 2,5 m2

Dodatkowe informacje
Czynsz wynosi około 1000 zł wraz z zaliczkami na centralne ogrzewanie , wodę oraz opłatę za śmieci.
Do mieszkania przynależy duża, około 10 metrowa sucha piwnica.
Parkowanie pod budynkiem lub na terenie patio.
Budynek oficerski o bardzo grubych murach, został oddany do użytku w 1931 roku dla oficerów wojska polskiego, przetrwał wojnę.
Zachowane oryginalne detale.
>

I am pleased to present an extremely attractive apartment with an area of 91 m2, or actually 97 m2, located in a monumental officers' building in one of the best locations in Warsaw on the border of Śródmieście and Ochota.
The undoubted advantage of the property is the two-sided view, and the unique panorama complements its character.
The property is located in the heart of Warsaw at Koszykowa Street, on the 3rd floor of a historic officers' building from 1931.

Location
The property is located in the most desirable location, in the heart of Warsaw, which guarantees unlimited access to all the amenities offered by the developing capital.
Within a short walk there are fashionable restaurants, cafes, shops, cultural institutions and places for recreation.
The proximity of public transport, such as the metro, trams and buses, facilitates communication with each of the capital's districts. Moreover, in the immediate vicinity there are bicycle paths and numerous walking areas and squares.
Koszykowe Street means not only prestige but also comfort, giving many opportunities to take advantage of the rich cultural and entertainment offer of developed Warsaw.
In the area there are museums, theaters, art galleries and many other places that enable an active lifestyle.

Property
The apartment underwent a general renovation, which included the floors, the restoration of the woodwork and the pre-war layout, and the windows and internal and external window sills were replaced.
Perfect functional layout, original restored oak parquet floors.
Each room has an entrance from a spacious hall.
On an area of 97 m2 there are three rooms for any arrangement, a living room, a kitchen connected to a service room, a fully equipped bathroom with a shower and a spacious hall.
The apartment includes a large sunny terrace overlooking the treetops surrounding the landscaped patio.
Thanks to the two-sided location of the windows facing north-east from the living room and kitchen and south-west from the bedroom, the property benefits from all-day lighting.
An additional advantage is the layout - the windows from the bedroom are oriented towards a quiet, green patio with a view of the greenery, while from the living room and kitchen you can admire the spectacular panorama of modern Warsaw.
The property has been completely renovated, the electrical, water and sewage installations have been replaced.

Room layout
living room 25.7 m2
room I 18.4 m2
room II 13.1 m2
room III 12.9 m2
kitchen 8.7 m2
hall 8.1 m2
bathroom 4.1 m2
utility room 3.2 m2
communication 2.5 m2

Additional information
The rent is approximately PLN 1,000 including advance payments for central heating, water and garbage collection.
The apartment includes a large, approximately 10-meter dry basement.
Parking under the building or on the patio.
The officers' building with very thick walls, opened in 1931 for Polish army officers, survived the war.
Original details preserved.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

I am pleased to present an extremely attractive apartment with an area of 91 m2, or actually 97 m2, located in a monumental officers' building in one of the best locations in Warsaw on the border of Śródmieście and Ochota.
The undoubted advantage of the property is the two-sided view, and the unique panorama complements its character.
The property is located in the heart of Warsaw at Koszykowa Street, on the 3rd floor of a historic officers' building from 1931.

Location
The property is located in the most desirable location, in the heart of Warsaw, which guarantees unlimited access to all the amenities offered by the developing capital.
Within a short walk there are fashionable restaurants, cafes, shops, cultural institutions and places for recreation.
The proximity of public transport, such as the metro, trams and buses, facilitates communication with each of the capital's districts. Moreover, in the immediate vicinity there are bicycle paths and numerous walking areas and squares.
Koszykowe Street means not only prestige but also comfort, giving many opportunities to take advantage of the rich cultural and entertainment offer of developed Warsaw.
In the area there are museums, theaters, art galleries and many other places that enable an active lifestyle.

Property
The apartment underwent a general renovation, which included the floors, the restoration of the woodwork and the pre-war layout, and the windows and internal and external window sills were replaced.
Perfect functional layout, original restored oak parquet floors.
Each room has an entrance from a spacious hall.
On an area of 97 m2 there are three rooms for any arrangement, a living room, a kitchen connected to a service room, a fully equipped bathroom with a shower and a spacious hall.
The apartment includes a large sunny terrace overlooking the treetops surrounding the landscaped patio.
Thanks to the two-sided location of the windows facing north-east from the living room and kitchen and south-west from the bedroom, the property benefits from all-day lighting.
An additional advantage is the layout - the windows from the bedroom are oriented towards a quiet, green patio with a view of the greenery, while from the living room and kitchen you can admire the spectacular panorama of modern Warsaw.
The property has been completely renovated, the electrical, water and sewage installations have been replaced.

Room layout
living room 25.7 m2
room I 18.4 m2
room II 13.1 m2
room III 12.9 m2
kitchen 8.7 m2
hall 8.1 m2
bathroom 4.1 m2
utility room 3.2 m2
communication 2.5 m2

Additional information
The rent is approximately PLN 1,000 including advance payments for central heating, water and garbage collection.
The apartment includes a large, approximately 10-meter dry basement.
Parking under the building or on the patio.
The officers' building with very thick walls, opened in 1931 for Polish army officers, survived the war.
Original details preserved.