Avenue Estate prezentuje słoneczne 4 pokojowe mieszkanie położone w ekskluzywnej dzielnicy Warszawy Miasteczku Wilanów.



Atuty
prestiżowa, pożądana lokalizacja
widok na pięknie zagospodarowane zielenią patio
duży balkon
mieszkanie dwustronne, narożne
ekspozycja na 4 strony świata
bardzo korzystny rozkład mieszkania pozostawiający duże możliwości aranżacyjne
dwa niezależne miejsca garażowe przynależne do mieszkania
duża, wentylowana komórka lokatorska usytuowana na 4 piętrze budynku /niezależny dodatkowy pokój/

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4 piętrowego budynku z 2012 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne, ogrodzone patio, z placem zabaw i pięknie zagospodarowaną zielenią, idealne na krótkie spacery.
Mieszkanie jest bardzo ciche, jasne i słoneczne, okna usytuowane są na cztery strony świata: północ, południe, wschód, zachód.

Apartament został wykończony materiałami wysokiej jakości.
Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.

W salonie, sypialniach oraz gabinecie na podłodze deska bambusowa, w kuchni, łazience, korytarzu, garderobie -terakota.

Mieszkanie składa się ze:

1. Strefy dziennej, na którą składają się przestronny salon z wyjściem na balkon, kuchnia, toaleta oraz garderoba.
Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę /Samsung/, płytę indukcyjną /Bosch/ piekarnik, piekarnik parowy, zmywarkę/ Siemens/.
Duża ilość okien w salonie zapewnia idealne doświetlenie salonu i potęguje poczucie przestrzeni.

2. Strefy prywatnej, którą stanowią dwie sypialnie, biuro oraz łazienka /z wanną, prysznicem, pralką firmy Bosch/

Rozkład pomieszczeń

salon 24,5 m2
kuchnia 8,5 m2
sypialnia1 13 m2
sypialnia2 10 m2
gabinet 6 m2
łazienka 5 m2
garderoba 3,1m2
toaleta 2 m2
hall 10,5 m2
korytarz 2 m2
balkon 6,3 m2

Elementy wyróżniające te nieruchomość:

prestiżowa, pożądana lokalizacja
widok na pięknie zagospodarowane zielenią patio
duży balkon
mieszkanie dwustronne, narożne
ekspozycja na 4 strony świata
bardzo korzystny rozkład mieszkania pozostawiający duże możliwości aranżacyjne
dwa niezależne miejsca garażowe przynależne do mieszkania
duża, wentylowana komórka lokatorska usytuowana na 4 piętrze budynku /niezależny dodatkowy pokój/

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Przy sąsiedniej ulicy znajduje się duży plac zabaw oraz Orlik Wilanów Warszawa. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.

Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach. W niedalekiej przyszłości planowane jest zakończenie budowy najnowszej linii tramwajowej, która połączy Wilanów z Centrum Warszawy.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą dwa miejsce parkingowe,/ niezależne, szerokie/ dodatkowo płatne 100000 PLN oraz komórka lokatorska /usytuowana na 4 piętrze, z zabudową oraz wentylacją o powierzchni 3,36m2/ płatna 49000PLN

Jeżeli maja Państwo więcej pytań, zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a sunny 4-room apartment located in the exclusive Miasteczko Wilanów district of Warsaw.



Advantages
prestigious, desirable location
view of the beautifully landscaped patio
big balcony
two-sided, corner apartment
exposure to 4 sides of the world
very favorable layout of the apartment, leaving many arrangement possibilities
two independent garage spaces belonging to the apartment
large, ventilated storage room located on the 4th floor of the building /independent additional room/

Property
The apartment is located on the 1st floor of a 4-story building from 2012, in a guarded housing estate monitored 24 hours a day, and has an internal, fenced patio with a playground and beautifully landscaped greenery, perfect for short walks.
The apartment is very quiet, bright and sunny, the windows are located in four directions: north, south, east, west.

The apartment has been finished with high-quality materials.
The area of the apartment was designed and used in a very precise way.
The living room, bedrooms and office have bamboo floors, and terracotta floors in the kitchen, bathroom, hallway and dressing room.

The apartment consists of:

1. Living area, which consists of a spacious living room with access to the balcony, kitchen, toilet and dressing room.
The kitchen is fully equipped with high-class household appliances: fridge-freezer /Samsung/, induction hob /Bosch/ oven, steam oven, dishwasher/Siemens/.
A large number of windows in the living room provide perfect illumination of the living room and enhance the sense of space.

2. Private zone, which consists of two bedrooms, an office and a bathroom /with a bathtub, a shower, and a Bosch washing machine/

Room layout

living room 24.5 m2
kitchen 8.5 m2
bedroom1 13 m2
bedroom2 10 m2
office 6 m2
bathroom 5 m2
dressing room 3.1 m2
toilet 2 m2
hall 10.5 m2
corridor 2 m2
balcony 6.3 m2

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Encounters and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.

There is a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. On the neighboring street there is a large playground and Orlik Wilanów Warszawa. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River.

The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty. In the near future, it is planned to complete the construction of the newest tram line, which will connect Wilanów with the center of Warsaw.

Additional information

The apartment includes two parking spaces, / independent, wide / additionally paid PLN 100,000 and a storage room / located on the 4th floor, with buildings and ventilation, area of 3.36 m2 / paid PLN 49,000

If you have more questions, please contact me and come see the apartment.