** 3 POKOJE , 2 PIĘTRO, DO REMONTU, UREGULOWANY STAN PRAWNY **

Oferuję mieszkanie 3-pokojowe (możliwość zrobienia salonu z aneksem i dodatkowego pokoju w miejscu kuchni), słoneczne, jasne, przestronne, ciche, do remontu, zlokalizowane na warszawskiej Pradze-Południe przy ulicy Samolotowej. Mieszkanie o powierzchni 65,98 m2 znajduje się na 2 piętrze z 8, dwustronne - ekspozycja wschodnia i zachodnia.

W 2021 r. w budynku został przeprowadzony kapitalny remont klatek schodowych, dodatkowo zastosowano nową ślusarkę aluminiową, wyremontowano windy - na każdym piętrze nowoczesna winda o standardzie europejskim. Dodatkowo w całym budynku znajduje się monitoring. W lokalu wymienione zostały okna oraz grzejniki cieplne wraz z instalacja CO.

W skład nieruchomości wchodzą:

* Salon z wyjściem na loggię (strona zachodnia) - 17,8 m2
* Oddzielna kuchnia z oknem (strona wschodnia) - 10,54 m2
* Sypialnia (strona wschodnia) - 11,5 m2
* Pokój biurowy / druga sypialnia (strona wschodnia) - 8,25 m2
* Dwa duże przedpokoje do własnej aranżacji wg gustu - 7,55 m2
* Łazienka - 3,25 m2
* WC - 1,19 m2
* Loggia - 5,9 m2
* Piwnica - 2,7 m2.

Istnieje możliwość przearanżowania przestrzeni i wykonania:

* Salonu z aneksem kuchennym,
* Sypialni 1,
* Sypialni 2,
* Pokoju biurowego / sypialni 3
* Dużej łazienki z WC,
* Przedpokoju.

Lokalizacja:

* Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,
* Bardzo dobra komunikacja miejska, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe * W najbliższej okolicy znajduje się centrum handlowe Promenada,
* Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo - usługowa,
* W sąsiedztwie żłobek, przedszkole, szkoła, banki, poczta, placówki służby zdrowia, pełna infrastruktura sportowa i rekreacyjna, liczne restauracje i lokale gastronomiczne,
* Niezwykle zielone osiedle z kameralnymi podwórkami, zachowujące duże przestrzenie między blokami,
* W pobliżu Galeria Wiatraczna, Galeria Grochów,
* W przyszlości planowana jest stacja 3 linii metra.

Dodatkowe informacje:

* Mieszkanie własnościowe z KW,
* Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
* Niski czynsz około 630 zł dla dwóch osób plus opłata na fundusz remontowy 260,00 zł.
* Piwnica 2,7 m2,
* Wizualizacje stanowią jedynie wersję poglądową nieruchomości- mieszkanie do remontu

Zapraszam po więcej informacji:

Zapewniamy profesjonalne doradztwo, kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, analizę dokumentów i pieczę nad każdym etapem transakcji oraz obsługę w finansowaniu nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.