Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy penthouse z trójstronną ekspozycją oraz 60 -metrowym tarasem, położony w doskonałej lokalizacji Miasteczka Wilanów, przy ulicy Klimczaka.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to apartament o powierzchni 123,94 metrów kwadratowych znajdujący się na czwartym, ostatnim piętrze budynku.

Rozkład mieszkania obejmuje:

hol z zabudową szaf
przestronny salon z częścią jadalnianą ,oraz otwartą kuchnią , z wyjściem na taras
sypialnię główną z przechodnią garderobą oraz dużą, doświetloną łazienką (wyposażoną w wannę wolnostojącą i bidet) z bezpośrednim wyjściem na taras,
dwie dodatkowe, ustawne sypialnie
łazienkę ogólnodostępną z prysznicem typu walk in oraz ogrzewaniem podłogowym
pralnię ukrytą w zabudowie.

Do mieszkania przynależy ustawny taras o powierzchni 60 m² z piękną południową ekspozycją, który oferuje widok na zielony skwer oraz pełną prywatność brak bezpośredniego kontaktu z sąsiadami i niczym nieograniczony dostęp światła.
Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej idealne miejsce na relaks, spotkania z przyjaciółmi lub kameralne wieczory w otoczeniu zieleni.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie, w jasnej, spójnej stylistyce - eleganckiej, lecz nie narzucającej się.
W apartamencie zastosowano:

olejowaną deskę dębowa marki Chapel na podłogach,
drewniane parapety wykonane z tego samego materiału,
drzwi marki Klimek i Kluś,
marmurowe blaty oraz ceramikę marki Multida w łazienkach,
zabudowy wykonane na wymiar,
klimatyzację w każdym pomieszczeniu,
sufity wysokie na 3 metry.

Całość tworzy harmonijną przestrzeń o wyważonym, ponadczasowym charakterze.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do apartamentu przynależą dodatkowo (płatne 200 000 PLN)

dwa miejsce parkingowe w garażu podziemnym,
dwie komórki lokatorskie,

Czynsz administracyjny wynosi 2 400 PLN miesięcznie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

60 - metrowy taras tworzący pywatną przestrzeń nad miastem,
Trójstronna ekspozycja apartamentu,
Widok bez bezpośredniej ekspozycji na sąsiadów,
Funkcjonalny układ pomieszczeń,
Wysoka jakość i stylowe wykończenie,
Jedna z najlepszych lokalizacji w miasteczku Wilanów
Budynek z recepcją i całodobową ochroną

INWESTYCJA

Apartament znajduje się w budynku z 2016 roku, z całodobową recepcją i ochroną. Na wewnętrznym patio oraz pobliskich skwerach znajdują się place zabaw dla dzieci oraz tereny spacerowe.
Na piętrze znajdują się tylko dwa apartamenty, co zapewnia kameralność i komfort mieszkańcom.

LOKALIZACJA

Miasteczko Wilanów to wciąż jedna z najbardziej cenionych części Warszawy bezpieczna, uporządkowana i oferująca pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, obiekty sportowe, renomowane szkoły (w tym międzynarodowe) oraz placówki medyczne, m.in. Szpital Medicover.
Bliskość terenów zielonych dodatkowo podkreśla wyjątkowość tej lokalizacji w pobliżu znajdują się:
Pałac w Wilanowie z ogrodami, Park Powsiński oraz Rezerwat Przyrody Las Natoliński.
Dodatkową przestrzeń rekreacyjną zapewniają zielone skwery w sąsiedztwie budynku oraz park linearny wzdłuż Osi Królewskiej.
Dogodna komunikacja z centrum miasta zarówno samochodowa (bliskość obwodnicy), jak i miejska (autobusy oraz linia tramwajowa) zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy prywatność, wysoką jakość wykończenia i prestiżową lokalizację.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present for sale a unique penthouse with views on three sides and a 60-square-metre terrace, situated in a prime location in Miasteczko Wilanów, on Klimczaka Street.

PROPERTY

The property on offer is a 123.94-square-metre flat situated on the fourth and top floor of the building.

The layout of the flat comprises:

an entrance hall with built-in wardrobes
a spacious living room with a dining area and an open-plan kitchen, opening onto the terrace
a master bedroom with an en-suite bathroom with a walk-through wardrobe and a large, well-lit bathroom (fitted with a freestanding bath and bidet) with direct access to the terrace,
two additional, easily arranged bedrooms
a shared bathroom with a walk-in shower and underfloor heating floor-mounted
a built-in washing machine.

The flat features a spacious 60 m² terrace with a beautiful south-facing aspect, offering views of a green square and complete privacy no direct line of sight to neighbours and unobstructed natural light.
The terrace is a natural extension of the living area the perfect place to relax, meet friends or enjoy cosy evenings surrounded by greenery.

FINISHING STANDARD

The interior was designed by an architect and finished to a high standard, in a light, cohesive style - elegant yet unobtrusive.
The apartment features:

oiled Chapel oak flooring,
wooden window sills made from the same material,
doors by Klimek i Kluś,
marble worktops and Multida ceramics in the bathrooms,
bespoke fitted furniture,
air conditioning in every room,
3-metre-high ceilings.

The whole creates a harmonious space with a balanced, timeless character.

ADDITIONAL INFORMATION:
The apartment also includes (for an additional fee of PLN 200,000)

two parking spaces in the underground garage,
two storage rooms,

The service charge is PLN 2,400 per month.

PROPERTY HIGHLIGHTS

A 60-square-metre terrace offering a private space overlooking the city,
A three-sided aspect,
Unobstructed views with no direct line of sight to neighbours,
A functional layout,
High-quality and stylish finishes,
One of the best locations in the town of Wilanów
Building with a reception and 24-hour security

INVESTMENT

The flat is situated in a building constructed in 2016, featuring a 24-hour reception and security. The internal courtyard and nearby squares feature children s play areas and walking paths.
There are only two flats on each floor, ensuring privacy and comfort for residents.

LOCATION

The town of Wilanów remains one of the most highly regarded parts of Warsaw safe, well-organised and offering a full range of urban amenities within walking distance.

The immediate vicinity features restaurants, cafés, shops, sports facilities, renowned schools (including international ones) and medical facilities, such as Medicover Hospital.
The proximity of green spaces further highlights the uniqueness of this location nearby are:
Wilanów Palace with its gardens, Powsiński Park and the Natoliński Forest Nature Reserve.
Additional recreational space is provided by the green squares in the vicinity of the building and the linear park along the Royal Axis.

Convenient transport links to the city centre both by car (thanks to the nearby ring road) and by public transport (buses and the tram line) ensure a comfortable daily life.

This is an ideal option for those looking for a property that combines privacy, high-quality finishes and a prestigious location.

If you are looking for other properties with similar specifications, please do get in touch!

As a estate agency, we charge a commission.